Дело №2-2385/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2012 года г. Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хиталенко А.Г., при секретаре Сорокопудовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ившиной А.В. к Администрации Первомайского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ившина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Кроме нее в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была осуществлена перепланировка спорной квартиры, заключающаяся в том, что была установлена дополнительная стена в помещении № (жилая комната), которая разделила указанное помещение на два помещения №кухня-гостиная и № жилая комната, демонтирован дверной проем между помещением № коридором и № кухней-гостиной. Перепланировка жилого помещения проведена самостоятельно без согласования с надлежащим органом. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Угрозы жизни или здоровью граждан произведенная перепланировка не создает, что подтверждается полученными согласованиями.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть ее отсутствие, на удовлетворении заявления настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель истца Голикова Е.М., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает.
Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации Первомайского района г.Ижевска, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и неявивишегося в суд.
Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Ившина А.В. занимает квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера,квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются копиями поквартирной карточки, экспликациями по состоянию на 2009 год и на ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.
В соответствии с копией экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> состояла из: <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что в занимаемом жилом помещении без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправлении проведены работы по перепланировке квартиры, заключающиеся в том, что была установлена дополнительная стена в помещении № (жилая комната), которая разделила указанное помещение на два помещения №кухня-гостиная и № жилая комната, демонтирован дверной проем между помещением № коридором и № кухней-гостиной.
В результате внесенных в конфигурацию спорной квартиры изменений она стала состоять из следующих помещений: <данные изъяты>
В силу ч.1,2,3 ст.26 ЖК РФ (Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения):
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
По вопросу согласования выполненной перепланировки в жилом помещении истец обратилась в Администрацию Первомайского района г.Ижевска. Первым заместителем главы Администрации Снигиревым дан письменный ответ, в котором было разъяснено, что для проведения перепланировки жилого помещения в орган, осуществляющий согласование необходимо представить полный пакет документов, перечень которых содержится в ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Материалы гражданского дела свидетельствуют, что перепланировка не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, которые суд принимает в качестве доказательств доводов истца:
- экспликацией <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- согласованием с балансодержателем жилого дома – ООО УК «Наш дом»;
- согласованием с Архитектором Первомайского района г.Ижевска и Отделом Государственного пожарного надзора г. Ижевска.
Таким образом, перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение, в котором произведено самовольное (проведенное с нарушением процедуры, установленной действующим законодательством) переустройство и перепланировка, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение-<адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ившиной А.В. к Администрации Первомайского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Первомайский районный суд) в течение месяца.
Судья: А.Г. Хиталенко