Гражданское дело №2-2363/12
К публикации
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2012 года
Первомайский районный суд города Ижевска УР в составе
председательствующего судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре Глуховой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» к Каракулову К.И., Каракуловой Т.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, указывая, что жилое помещение по адресу Ижевск <адрес> площадью <данные изъяты>.м., находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Каракулова Т.А., в квартире зарегистрировано 3 человека. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят нерегулярно с ДД.ММ.ГГГГ, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В результате нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не в состоянии обеспечить в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом начислена пени в размере <данные изъяты>
Просит взыскать солидарно с ответчиков долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>
В судебном заседании Представитель истца МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ответчики Каракулов К.И., Каракулова Т.А. будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении площадью <данные изъяты>м., по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрировано 3 человека: Каракулова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каракулов К.И. ДД.ММ.ГГГГг.р.,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу Ижевск <адрес> расчетом платежей, копией лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Квартира по адресу Ижевск <адрес>, находится в муниципальной собственности, ответчики пользуются указанным жилым помещением на основании социального найма, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой МАУ «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1-3 ст.161 ЖК РФ (Выбор способа управления многоквартирным домом):
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1,2 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе:
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу Ижевск <адрес> находится в оперативном управлении МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МАУ «ГЖУ УК в ЖКХ г.Ижевска», согласно которой на основании решения Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ №у дом по адресу Ижевск <адрес> принят в оперативное управление ГЖУ, в связи с чем ГЖУ оказывались услуги и выполнялись работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлялись коммунальные услуги.
Согласно п.1.3 Устава, Учреждение является некоммерческой организацией, созданной для оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством РФ полномочий органов местного самоуправления в сфере социальной защиты и в области жилищных отношений, прав и законных интересов граждан в области жилищно-коммунального хозяйства, для достижения социально значимых целей в этой области.
Согласно расчету задолженности, ответчикам предоставлялись услуги: отопление, холодная вода, горячая водаводоотведение, электроэнергия, электроэнергия МОП,содержание и ремонт.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» оказывал услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги нанимателю квартиры по адресу <адрес> и проживающим в квартире лицам по настоящее время, а ответчики пользуются предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между жильцами квартиры по адресу: <адрес> и МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно части 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, вывоз мусора, лифт, электроэнергия, мусоропровод, канализация, ремонт, обслуживание и электроэнергия МОП) ответчиками не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ., согласно расчетам представителя истца с указанием сумм, взыскиваемых за каждую услугу, за каждый месяц.
Согласно расчетам по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей. Оплата ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ не производилась.
Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась, что также подтверждается справкой о задолженности.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его соответствующим закону и верным, в связи с чем, принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рублей также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Каракулову К.И., Каракуловой Т.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Каракулова К.И., Каракуловой Т.А. в пользу МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Каракулова К.И., Каракуловой Т.А. в равных долях в пользу МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2012 года
Судья- И.В. Ихсанов
Копия верна:
Судья- И.В. Ихсанов