Гражданское дело № 2-1871/12
публиковать
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ижевск 10 сентября 2012 года
Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,
при секретаре Гусельниковой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войцеховского В.А. к ЗАО «Экспресс» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился истец с иском к ответчику о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Войцеховским В.А. (дольщик) и ЗАО «Экспресс» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома (далее - договор). Предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства объекта долевого строительства в 7-секционном многоквартирном жилом доме по пр.<данные изъяты> в Индустриальном районе г.Ижевска. Цена договора определена сторонами в размере <данные изъяты>, оплата произведена в полном объеме до подписания договора. В соответствии с условиями договора, застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию ориентировочно во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнил своих обязательств. Решением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Экспресс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Арбитражный суд УР с заявлением о включении денежного требования в размере <данные изъяты> в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс». Определением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованию Войцеховского В.А.о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс» денежного обязательства в связи с заключением между истцом и ответчиком соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о проведении зачета взаимных расчетов по договору, согласно которому долг по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «Экспресс» перед Войцеховским В.А. зачтен в счет погашения долга Войцеховского В.А. перед ЗАО «Экспресс» по договору от ДД.ММ.ГГГГ В определении от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд УР указал, что обязательство ЗАО «Экспресс» по договору от ДД.ММ.ГГГГ возникло после возбуждения производства по делу о банкротстве ЗАО «Экспресс», данное требование является текущим, не подлежит включению в реестр требований кредиторов.
Истец просит взыскать с ответчика денежные средства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., а также возложить на ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ЗАО «ИСК Строй Град».
Истец Войцеховский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, на основании письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Краснова Н.А.
В судебном заседании представитель истца Краснов Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что между Войцеховским В.А. и ЗАО «Экспресс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Денежные средства в счет уплаты стоимости объекта долевого строительства уплачены истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию в срок, установленный договором, не выполнил, вследствие чего истцу причинены убытки. Просит взыскать с ответчика денежные средства по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель ответчика ЗАО «Экспресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась без вручения. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ЗАО «Экспресс» зарегистрировано по адресу: <адрес>. Конверты направлялись в указанный адрес, вернулись за истечением срока хранения. Сведений об ином месте проживания ответчика в суде нет. В силу ст.118 ГПК РФ, почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик ЗАО «Экспресс» - надлежащим образом извещенным.
Представитель третьего лица ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Строй Град» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась без вручения. Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Строй Град» зарегистрировано по адресу: <адрес>. Конверты направлялись в указанный адрес, вернулись за истечением срока хранения. Сведений об ином месте проживания ответчика в суде нет. В силу ст.118 ГПК РФ, почтовая корреспонденция считается доставленной, а третье лицо ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Строй Град» - надлежащим образом извещенным.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Экспресс» и Войцеховским В.А. заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома.
Предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства 7-секционного многоэтажного многоквартирного дома, секция (подъезд) № по проезду <адрес> в Индустриальном районе г.Ижевска (п.п.1.1, 3.1 договора).
Согласно п.3.2 застройщик обязуется обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме, а также сдать дом в эксплуатацию ориентировочно во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.3.3 договора стоимость долевого участия составляет <данные изъяты>, оплачена в полном объеме до подписания данного договора.
Пунктом 5.1.4 договора установлено, что застройщик обязуется передать дольщику помещение по акту приема-передачи по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрационная запись №.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Экспресс» и Войцеховским В.А. заключен договор уступки права требования, по условиям которого Войцеховский В.А. передает ЗАО «Экспресс» все права и обязательства по истребованию одной 3-х комнатной <адрес>, расположенной на 5-м этаже строящегося отдельно стоящего 4-х секционного жилого дома по пр.Л.<адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты>м., ЗАО «Экспресс» принимает на себя истребование прав и обязательств на данную квартиру, возникших согласно договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строй-Град» и Войцеховским В.А. При этом ЗАО «Экспресс» возмещает Войцеховскому В.А. затраты, связанные с исполнением договора уступки права требования в размере <данные изъяты>
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ЗАО «Экспресс» и Войцеховским В.А., стороны на основании ст. 414 ГК РФ произвели зачет встречных денежных требований: обязательство ЗАО «Экспресс» перед Войцеховским В.А. по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство Войцеховского В.А. перед ЗАО «Экспресс» в сумме <данные изъяты> по договору долевого строительства помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.4 соглашения, обязательства, принятые на себя сторонами по финансированию (инвестированию) строительства считаются исполненными в полном объеме.
Решением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ЗАО «Экспресс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.
ДД.ММ.ГГГГ Войцеховский В.А. обратился в Арбитражный суд УР с требованием о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс» требования о передаче нежилого помещения, находящегося в 7-секционном, многоэтажном, многоквартирном жилом доме по проезду <данные изъяты> в <адрес> в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Войцеховским В.А. изменен предмет требований – заявлено о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс» денежного требований Войцеховского В.А. в размере <данные изъяты>
Определением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованию Войцеховского В.А. о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Экспресс» денежного обязательства в размере <данные изъяты> прекращено на основании ст.5 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Как установлено Арбитражным судом УР и следует из текста определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, между застройщиком ЗАО «Экспресс» и участником строительства ЗАО «ИСК «Строй-Град» заключен договор № об инвестировании строительства многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, в соответствии с которым участник строительства, оплатив цену договора в полном объеме (соглашения о зачете взаимных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), приобрел права требования передачи ему квартиры (жилого помещения) - трехкомнатной <адрес> на 5-м этаже, общей (проектной) площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой - <данные изъяты>м., расположенной в многоквартирном многоэтажном жилом доме с офисными помещениями на 1-м этаже по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ИСК «СтройГрад» уступило Войцеховскому В.А. права требования трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> расположенной на 5-м этаже в строящемся многоквартирном многоэтажном жилом доме со встроенными конторскими помещениями и объектами обслуживания на 1-м этаже по адресу: <адрес> (договор уступки права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ).
Вместе с тем, как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ Войцеховский В.А. уступил ЗАО «Экспресс» права требования трехкомнатной <адрес>, расположенной на 5-м этаже в строящемся многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес> (договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 3 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Экспресс» возмещает Войцеховскому В.А. затраты, связанные с исполнением договора уступки права требования в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Экспресс» и Войцеховским В.А. подписано соглашение о проведении зачета взаимных расчетов по договору о долевом участии, согласно которому долг в сумме <данные изъяты>, образовавшийся по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «Экспресс» перед Войцеховским В.А., зачтен в счет погашения долга Войцеховского В.А. перед ЗАО «Экспресс» по договору на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, как подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, условия договора на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Экспресс» не исполнены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса (п.2 ст.393 ГК РФ).
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; убытками являются расходы лица, связанные с восстановлением нарушенного права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.
При этом лицо, требующее взыскания убытков, должно доказать наличие обстоятельств, являющихся условиями для наступления гражданско-правовой ответственности, а именно: факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (противоправность поведения ответчика), наличие убытков (вреда), их размер, причинную связь между противоправным поведением ответчика и возникновением убытков, вину ответчика.
Суд, оценивая представленные истцом доказательств в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, невозможности защиты нарушенных прав истца иным способом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> в полном объеме. Доказательств, опровергающих требования истца, равно как и доказательств в обоснование того, что спорная сумма не подлежит возврату в пользу истца, а также доказательств иного размера убытков ответчиком суду не представлено. Не представлено также доказательств надлежащего исполнения обязательства.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
Вместе с тем, размер процентов за пользование чужими денежными средствами истец исчисляет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты заключения соглашения о проведении зачета взаимных расчетов по договору о долевом участии.
В судебном заседании установлено, что убытки истца возникли вследствие неисполнения ответчиком условий договора на участие в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом пунктом 5.1.4 договора участия в долевом строительстве срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами следует исчислять за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период до указанной даты проценты за пользование чужими денежными средствами взысканию не подлежат.
Таким образом, расчет процентов выглядит следующим образом:
<данные изъяты>
<данные изъяты> рублей – сумма убытков,
8% - ставка рефинансирования ЦБ РФ,
590 дней – период пользования денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), при этом количество дней в году судом принимается за 360 дн., количество дней в месяце – 30 дней.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом в исковом заявлении заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Учитывая, что решение суда состоялось в целом в пользу истца, объем работы, выполненной представителем, участие его в судебных заседаниях, размер фактических затрат истца в данной части, подтверждение данных расходов документально, суд находит необходимым возместить истцу с учетом требований разумности расходы по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты>
Поскольку решение суда состоялось в целом в пользу истца, с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины (пропорционально удовлетворенной суммы исковых требований).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Войцеховского В.А. к ЗАО «Экспресс» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО «Экспресс» в пользу Войцеховского В.А. денежные средства в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> рублей основного долга (убытков), <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с ЗАО «Экспресс» в пользу Войцеховского В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований Войцеховского В.А. к ЗАО «Экспресс» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2012 года.
Судья: Н.В.Дергачева