Дело № 11-115/2010

Мировой судья судебного участка № 111 Советского административного округа города Омска Ленева Ю.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Мальцевой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

       29 июля 2009 года

апелляционную жалобу ООО УК «Уют» на решение мирового судьи судебного участка № 111 Советского административного округа города Омска от 8 июня 2010 года, которым постановлено:

      «Исковые требования Щитова Ю.П. удовлетворить частично.

        Взыскать с ООО «Управляющая компания «Уют» в пользу Щитова Ю.П. сумму, внесенную в счет оплаты тепловых потерь - 1.372 рубля 62 копейки, на содержание и текущий ремонт жилья - 3.518 рублей 42 копейки, опломбирование счетчика - 206 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 4.300 рублей.

        В удовлетворении остальной части исковых требований Щитова Ю.П. отказать.

        Исковые требования Чередник О.И. удовлетворить частично.

        Взыскать с ООО «Управляющая компания «Уют» в пользу Чередник О.И. сумму, внесенную в счет оплаты тепловых потерь - 1.817 рублей 28 копеек, на содержание и текущий ремонт жилья - 4.899 рублей 54 копейки, опломбирование счетчика - 206 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 4.300 рублей.

       В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

       Взыскать с ООО «Управляющая компания «Уют» в доход государства штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 6.210 рублей 04 копейки.

        Взыскать с ООО Управляющая компания «Уют» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 496 рублей 80 копеек»,

У С Т А Н О В И Л:

Щитов Ю.П., Чередник О.И. обратились с иском к ООО «УК «Уют» о взыскании излишне начисленной платы за содержание и текущий ремонт жилья, тепловых потерь, опломбировки счетчика, дополнительных услуг, ссылаясь на то, что ООО «УК «Уют» произвольно завышает тарифы, исходя из которых производится перерасчет платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дом, что повлекло внесение ими денежной суммы в счет оплаты предоставленных услуг, с учетом предоставляемой управляющей компанией 5 % скидки, не соответствующей их действительной стоимости, кроме того, неправомерно начислялась дополнительная плата за уборку подъезда в 2008 г. -2009 г, поскольку решение общего собрания, принятое в 2008 г., утратило силу, а согласно распоряжению Мэра г. Омска от 21.11.2008 г. № 1041-п плата за уборку подъезда включается в тариф за обслуживание жилья. Требование об оплате тепловых потерь не основано на законе, поскольку к коммунальным услугам данные расходы не относятся, оплата за горячее водоснабжение и отопление осуществляется непосредственному исполнителю - ОАО «ТГК № 11» на основании выставляемых последним квитанции, которое имеет право один раз в год производить их корректировку согласно Приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.

Считают, что уплаченная сумма за опломбировку счетчика в размере 206 рублей 11 копеек, подлежит возмещению ответчиком, так как на момент внесения полномочий на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества у ООО «УК «Уют» не было.

Получив ответ ООО «УК «Уют» о расходовании средств, внесенных собственниками в счет оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, за 2009 г., истцы пришли к выводу о нарушении ответчиком договорных обязательств в части произвольного без соответствующего согласования с общим собранием собственников занижения расходов по ряду статьей структуры платы: комплексного обслуживания лифтов, уборке земельного участка, содержание помещений общего пользования, текущему ремонту конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования.

Щитов Ю.П. просил взыскать в его пользу с ООО «УК «Уют» в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг по обслуживанию жилья с октября 2007 г. по апрель 2009 г. - 2269 рублей 74 копейки, тепловые потери с января 2008 г. по март 2009 г. -1 372 рубля 62 копейки, дополнительную уборку в 2008 г. -80 рублей, опломбирование счетчика в 2007 г. -206 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -515 рублей 31 копейку, расходы на подготовку и нотариальное удостоверение полномочий представителя 620 рублей, расходы на подготовку искового заявления -1300 рублей, оплата услуг представителя 5000 рублей. Чередник О.И. просил взыскать - 206 рублей 11 копеек за опломбирование счетчика, за содержание и текущий ремонт жилья с октября 2007 г. по апрель 2009 г. -3 267 рублей 37 копеек, тепловые потери с января 2008 г. по март 2009 г. -2011 рублей 32 копейки, дополнительную уборку в 2008 г. -150 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами -743 рубля 57 копеек, расходы на подготовку и нотариальное удостоверение по полномочий представителя 500 рублей, расходы на подготовку искового заявления -1300 рублей, оплата услуг представителя 5000 рублей.

Впоследствии представитель истцов К.А.М. увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу Щитова Ю.П. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату услуг по обслуживанию жилья с октября 2007 г. по апрель 2009 г. -4 685 рублей 87 копеек, тепловые потери с января 2008 г. по март 2009 г. - 1 372 рубля 62 копейки, дополнительную уборку в 2009 г. - 80 рублей, опломбирование счетчика в 2007 г. -206 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -718 рублей 83 копейки, расходы на подготовку и нотариальной удостоверение полномочий представителя 620 рублей, расходы на подготовку искового заявления -1300 рублей, оплата услуг представителя -5000 рублей; в пользу Чередник О.И. - 206 рублей 11 копеек за опломбирование счетчика, за содержание и текущий ремонт жилья с октября 2007 г. по апрель 2009 г. - 6370 рублей 08 копеек, тепловые потери с января 2008 г. по март 2009 г. -2011 рублей 32 копейки, дополнительную уборку в 2008 г. -150 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами -1067 рублей 50 копеек, расходы на подготовку искового заявления -1300 рублей, оплата услуг представителя -5000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 111 САО г. Омска постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ООО «УК «Уют» просит решение суда отменить, так как судом не правильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела.

Указывает, что ООО «УК «Уют» имеет действующий договор управления многоквартирным домом, собственники которого на общем собрании не установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществляет работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в пределах размера платы (утвержденного тарифа), не превышая тарифа постановленного органами местного самоуправления.

Истцы не представили доказательства, ссылки на нормативно правовые акты, утверждают, структуру платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Судом неверно применены нормы материального права. По мнению суда, расходы на конкретные услуги и работы должны распределяться в процентном соотношении к общему размеру платы за содержание, приводимые в информационном письме Департамента городской экономической политики Администрации г. Омска от 29.11.2007 г., № 3, от 21.11.2008 г. № 1. Данные письма носят только рекомендательный характер, информационное письмо не является нормативно правовым актом.

Судом не приято во внимание, что собственники жилых помещений не обеспечивают своевременно в полном объеме финансирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома, а договором правления предусмотрено, что услуга по обслуживанию осуществляется от оплаченных жильцами сумм. В связи с чем, управляющая компания вынуждена отвлекать средства от основной деятельности (услуги) и направлять на погашение долгов перед поставщиками.

Порядок изменения размера платы за содержание предусматривается утвержденными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными 13.08.2006 г., постановление № 491. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется только в случаях оказания услуг и выполнения работ не надлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность. В этом случае управляющая организация обязана изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании поступивших заявлений претензионного характера. При этом претензий и жалоб согласно п.7,8 Правил от жильцов не поступало, следовательно, услуги предоставлялись надлежащего качества в полном объеме.

Истцами не представлено доказательств, указывающих, что управляющей компанией оказывались некачественные услуги и работы.

Выставляемые Управляющей компанией суммы в счет оплаты тепловых потерь основаны на договоре №4693 от 01.11.2007 г. Тепловые потери возникают при подаче тепловой энергии по сетям, прилегающим к дому, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с договором от 04.03.2008 г. управляющая компания оказывает только техническое обслуживание тепловых сетей. На балансе управляющей организации не может находиться общее имущество собственников, в том числе теплотрассы, прилегающие к дому. Так как на внесенные дольщиками денежные средства застройщик осуществлял строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, включая элементы инженерных коммуникаций и иных объектов, необходимых для обслуживания многоквартирного жилого дома, поэтому имущество, созданное на средства дольщиков, составляет их общее имущество.

Энергоснабжающая организация несет обязанность по оплате нормативно технических потерь возникающих при подаче тепловой энергии по собственным сетям Энергоснабжающей организации до границы разделы балансовой принадлежности, а от границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности обязанность по оплате тепловых потерь возлагается на потребителя тепловой энергии, которыми являются собственники жилых помещений.

В соответствии с законодательством об энергоснабжении, а именно Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минпромэнерго РФ от 12.09.1995 г. № ВК-4936, установлено, что расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета. Узел учета тепловой энергии устанавливается на границе балансового разграничения тепловой сети между потребителем и энергоснабжающей организацией. Если узел учета установлен не на границе балансовой принадлежности как и в многоквартирном доме по ул. <адрес>, то количество тепловой энергии, полученное потребителем, определяется энергоснабжающей организацией как сумма тепловой энергии по показаниям теплоисточника и тепловых потерь на участке от границ балансовой принадлежности системы теплоснабжения и потребителя до его узла учета и соответственно величина тепловых потерь при транспортировке тепловой энергии должна указываться в договоре на теплоснабжение, поэтому в договоре №4693 купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, расчетным путем определена величина тепловых потерь.

В соответствии с п.55.1 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказов от 06.08.2004 г. №20-э/2 Федеральной службы по тарифам, в случае, если расходы на эксплуатацию бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства не учтены при установлении тарифов, потребитель электрической энергии, присоединенный к бесхозяйным сетям, оплачивает потери электрической энергии в этих сетях пропорционально его фактическому электропотреблению.

При формировании тарифов на тепловую энергию органами государственного регулирования учитываются потери тепловой энергии в сетях, находящихся у энергоснабжающей организации на правах собственности или на иных законных основаниях. Стоимость потерь тепловой энергии и теплоносителя в сетях потребителя в тарифах на тепловую энергии, поставляемую данной ЭО, не учитывается и должна быть оплачена потребителями дополнительно.

ООО «УК «Уют» не является собственником спорного участка тепловых сетей, указанные тепловые сети входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Управляющая компания оказывает транзитные услуги и осуществляет взыскание платы за потребленные коммунальные ресурсы в виде тепловых потерь с потребителя тепловой энергии.

В судебном заседании представители ООО «УК «Уют» Д.Н.А., действующая на основании доверенности от 09.11.2009 г., Т.Л.Н., действующая на основании доверенности от 22.03.2010 г., доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали. Дополнительно пояснили, что с удовлетворенными требованиями истцов в части взыскания за тепловые потери, содержание и текущий ремонт жилья, услуги представителя не согласны, так как они не обоснованны, не доказаны. Требования истцов в части стоимости опломбирования счетчика в сумме 206 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -200 рублей не оспаривают.

Щитов Ю.П., Чередник О.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Щитова Ю.П., Чередник О.И. - К.А.М., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не признал. Дополнительно пояснил, что тепловые потери ответчиком начислялись не правильно, суммы за содержание и текущий ремонт взысканы в связи с тем, что тарифы были завышенными, услуги ООО УК «Уют» не оказывались. Опломбирование счетчика производилось не по договору. Договор с истцами ответчик не заключал. Просит в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «УК «Уют» отказать, решение мирового судьи оставить без изменения.     

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносит: плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

П.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 10 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п. 8 ст. 162 ЖК РФ) Пункт 8.2. указанной статьи предоставляет право собственникам помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены правила устанавливающие основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При этом для целей указанных Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с надлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства РФ и условиям договоров.

В соответствии с п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее-Правила), собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Общий объем потребленной тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, которым установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам.

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (п. 15 Правил). Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 22 Правил).

В силу подп. 2 п. 2 Приложения № 2 к Правилам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление определяется с учетом общей площади квартиры, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м.) и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал). При этом размер платы за отопление 1 раз в год корректируется исполнителем в соответствии с подп. 3 п. 2 Приложения № к Правилам.

Из материалов дела следует, что Щитов Ю.П. является собственником квартиры <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., Чередник О.И. собственником квартиры <адрес> общей площадью 77 кв.м. в г. Омске.

04.10.2007 г. между ООО «УК «Уют» (исполнитель) и ЗАО <данные изъяты> (заказчик) был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «УК «Уют» принял обязательство оказывать собственникам помещений в доме услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение уставных целей и задач, управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно п. 5.1-5.3 договора - собственник помещений в доме, лицо, пользующееся помещением в доме, производит оплату в рамках настоящего договора за следующие виды услуг: коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирного дома. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим договором, составом и периодичностью работ (услуг). Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определяется на основании тарифов, устанавливается Администрацией г. Омска в порядке, определяемом Правительством РФ.       

На общем собрании жильцов многоквартирного дома <адрес>, проведенного в период с 04.10.2007 г. по 04.11.2007 г. был выбран способ управления объектом - управление управляющей организацией с передачей соответствующих полномочий ООО «УК «УЮТ» и делегированием его руководителю права на заключение и подписание договоров с ресуроснабжающими организациями.

По результатам голосования общего собрания жильцов многоквартирного дома по вопросу, связанному с оказанием услуг по обслуживанию мусоропроводов, расположенных на лестничных клетках, принято решение об отказе от данных услуг и проведении работ по завариванию загрузочных клапанов, установлен размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 8 руб. 74 коп. за 1 кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения, решено, что размер платы подлежит определению на основании тарифов, устанавливаемых Администрацией г.Омска в порядке, определяемом Правительством РФ (протокол № 15 от 04.11.2007 г.)

В связи с этим расчет суммы, подлежащий внесению Щитовым Ю.П., Чередник О.И., в счет оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества должен рассчитываться по тарифу 8 руб. 74 коп. Однако ООО «УК «Уют» были завышены тарифы, по которым производился расчет платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

По результатам проверки судом был произведен перерасчет с учетом вышеуказанного тарифа, и на основании информационного письма Департамента городской экономической политики Администрации г. Омска от 21.11.2008 г.

Мировым судьей верно сделан вывод, что ООО «УК «Уют» должно было снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам в установленном порядке, в связи с чем, перерасчет переплаты в счет оплаты услуг по содержанию жилья и ремонту общего имущества за период с 2007 г. -2009 г. принимается судом как достоверный.

Так же судом обоснованно удовлетворены требования истцов о взыскании с ответчика суммы в счет оплаты тепловых потерь, так как из материалов дела, договора № 4994 -ОN от 01.11.2007 г. заключенного между ОАО «Омская электрогенерирующая компания» и ООО «УК Уют», следует, что ОАО «Омская электрогенерирующая компания» приняла обязательства вести расчет и начисление сумм платежей за потребленные коммунальные ресурсы собственникам помещений в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, производить сбор платежей за потребленные коммунальные ресурсы. Поскольку расчет платы за потребляемую тепловую энергию производится ресуроснабжающей организацией самостоятельно, следовательно, последняя должна производить ее корректировку. Расходы на транспортировку по внутридомовым и иным сетям, входящим в состав общего имущества, тепловой энергии, понесенные управляющей организации, должны были включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако на собрании собственников многоквартирного дома решений об изменении тарифа за содержание жилья не принималось, договор ООО «УК «Уют» с истцами об изменении тарифов не заключался.

Представителями ООО «УК «Уют» не отрицалось, что в доме установлены приборы учета, которые фиксируют полученную тепловую энергию. При этом, где именно произошли потери тепловой энергии, в каком месте тепловых сетей, пояснить не смогли.

При таких обстоятельствах суд правомерно взыскал с ООО «УК «Уют» стоимость тепловых потерь.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные Щитовым Ю.П., Чередник О.И. расходы на оплату услуг представителя подтверждаются материалами дела, а именно договорами на оказание юридических услуг б/н от 19.04.2010 г.

Данные расходы обусловлены рассмотрением дела, и с учетом требований разумности и соразмерности, конкретных обстоятельств данного дела, его сложности, а также степени участия в деле представителя истца, мировым судьей верно сделан вывод о частичном удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 300руб.

Также обосновано взыскание расходов по оплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи постановлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Советского административного округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Щитова Ю.П. и Чередник О.И. к ООО «Управляющая компания «Уют» о взыскании излишне начисленной платы за содержание и текущий ремонт жилья, тепловых потерь, опломбировки счетчика, дополнительных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.