в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 октября 2010 года дело по иску Товарищества собственников жилья «Ветеран» к Васеничеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья с апелляционной жалобой Васеничева С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 77 Советского административного округа г. Омска от 16 августа 2010 года, которым постановлено: «Взыскать с Васеничева С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Ветеран» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилья за период с ... года по ... года в размере 12724 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 508 руб. 98 коп.», УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Васеничеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилья. Свои требования мотивировал тем, что Васеничеву С.А. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в доме № <адрес>, которым управляет и обслуживает ТСЖ «Ветеран». За период с ... года по ... года у Васеничева С.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и по оплате услуг по содержанию жилого фонда в размере 12 274 руб.43 коп., которую и просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с него государственную пошлину в размере 508 руб. 98 коп. В судебном заседании представители истца по доверенности Кулишкина Л.В. и Долгова Н.Г. исковые требования поддержали по указанным в заявлении доводам и пояснили, что ответчик является членом ТСЖ «Ветеран» и обязан соблюдать его Устав. Считали, что ответчику информация о размере и стоимости предоставленных услуг была предоставлена в полном объеме. Заявок от ответчика и его соседей на ремонт общего коридора не было, ремонт мест общего пользования производится по мере необходимости. Васеничевым С.А. проведен ремонт мест общего пользования по его собственной инициативе. Тарифы по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья, а также размер целевых взносов принимаются на общих собраниях,заседаниях правления ТСЖ «Ветеран», которые ответчик не обжаловал. Ответчик в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что в ... году в связи с подачей заявления не является членом ТСЖ «Ветеран», т.к. был не согласен с тем, как оказываются и оплачиваются предоставляемые услуги, а так же с тем, как управляет ТСЖ «Ветеран» имуществом многоквартирного дома. Считал, что ТСЖ «Ветеран» не вправе предъявлять к нему данный иск в связи с нарушением порядка принятия нового устава данной организации. В связи с непредоставлением услуг истцом, так же считал необоснованными требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, которое не ремонтировалось с начала сдачи дома в эксплуатацию в ... году. Он за счет собственных средств произвел ремонт общего коридора, пола, установил входную металлическую дверь, произвел окраску, побелку стен, потолка, отремонтировал цоколь здания. Не оспаривая обязанность по оплате коммунальных услуг, содержать общее имущество дома, считал, что он оплачивает эти услуги, исходя из самостоятельного расчета о фактически потребленной им услуге, т.к. истец полной информации о поставщиках услуг, тарифах, фактических расходах ему не предоставлял. Мировым судьей постановлено указанное выше решение. В апелляционной жалобе Васеничев С.А. просит решение мирового судьи отменить в связи с тем, что расчеты истца о размере задолженности являются неверными. Кроме того, они не подтверждены документально. Считает, что решение общего собрания членов ТСЖ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был утвержден размер целевых взносов на ремонт теплового узла в 700 руб., является незаконным в связи с отсутствием кворума. Считает, что им было переплачено за текущий и капитальный ремонт, лифт и вывоз мусора, которые должны входить в графу «содержание общего имущества» в размере 5 248 руб. 40 коп. Кроме того, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о выходе из членов ТСЖ «Ветеран», он не обязан платить за обслуживание и ремонт жилья, за коммунальные услуги на оснований решений общего собрания членов данного ТСЖ. Истец вправе взыскивать с него задолженность лишь в случае заключения с ним договоров по обслуживанию, ремонту жилья и оплате коммунальных услуг. Васеничев С.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика Голубева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы Васеничева С.А. и пояснила, что решения общего собрания не распространяются на ответчика в связи с выходом его из членов ТСЖ «Ветеран», хотя доказательствами получения истцом данного заявления не располагает. Представленный им контррасчет ничем не подтверждается. Представитель истца Долгова Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, просила решение мирового судьи оставить без изменения. Представитель истца Кулишкина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также возражала против апелляционной жалобы и пояснила, что у ответчика нет доказательств, что он не является членом ТСЖ «Ветеран». Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. Согласно ст.328 ГПК РФсуд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения. В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В судебном заседании установлено, что Васеничеву С.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «Ветеран» (л.д.8-10,11). ДД.ММ.ГГГГ Васеничев С.А. написал заявление о вступлении в члены ТСЖ «Ветеран» и обязался выполнять Устав товарищества (л.д.12). Однако, как следует из представленных истцом доказательств, Васеничевым С.АВ. оплата за предоставленные коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения производилось не в полном объеме. Размер задолженности за период с ... года по ... года у Васеничева С.А. составляет 12 274 руб.43 коп., подтверждается расчетом истца и является правильным, при этом расчет сумм основан на тарифах, установленных решениями общего собрания членов ТСЖ «Ветеран» (л.д.5-6). Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что указанные истцом услуги не предоставлялись. Кроме того, что на него не могут распространяться тарифы, установленные решениями общего собрания членов ТСЖ «Ветеран» в связи с выходом его из членов ТСЖ, т.к. Васеничевым С.А. не были представлены соответствующие доказательства. С требованиями об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ «Ветеран» в суд он не обращался. На основании изложенного суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для отмены либо изменения обжалуемого решения мирового судьи отсутствуют, поскольку мировой судья к рассматриваемым правоотношениям между сторонами верно применил действующее законодательство, дал надлежащую и правильную оценку представленным доказательствам, обоснованно взыскал с ответчика указанные в решении суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья. Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 77 Советского административного округа г. Омска от 16 августа 2010 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Ветеран» к Васеничеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья оставить без изменения, а апелляционную жалобу Васеничева С.А. - без удовлетворения. Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия. Судья Валитова М.С.