Фрайс Б.И. в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Киргинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 декабря 2011 года дело по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт-14» о взыскании обязательных платежей, взносов и убытков с Калабиной Т.В. с апелляционной жалобой Калабиной Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 111 Советского административного округа г. Омска от 29 ноября 2011 года, которым постановлено: «Взыскать с Калабиной Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт-14» задолженность по обязательным платежам за период с ... года по ... года в размере ... рубль ... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек», УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика обязательных платежей, взносов и убытков. Свои требования мотивировал тем, что ТСЖ «Комфорт-14» как управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Ответчик, являясь собственником квартиры № в указанном доме и членом ТСЖ «Комфорт-14», не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ... года по ... года образовалась задолженность. На основании изложенного просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за указанный период в размере ... руб. ... коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Калабина Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что квартира по акту ей передана в ... года, право собственности на нее не оформила. При этом признала факт проживания в данной квартире с ... года с сыном, факт оказания коммунальных услуг ТСЖ «Комфорт-14» не оспаривала, но утверждала, что необоснованно начисление платежей на двух человек, т.к. ее сын в квартире периодически не проживает. Представитель ответчика Среднев С.И., допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика, исковые требования не признал, дал аналогичные пояснения. Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение. Ответчик Калабина Т.В. не согласившись с данным решением, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указала, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, поэтому подлежит отмене. Истцом не доказан факт заключения договоров на поставку электро-, тепловой энергии, газа, договоров на вывоз бытовых отходов, договор на обслуживание домофонных систем, обоснование тарифов на содержание жилья, в связи с чем невозможно выяснить обоснованность взыскиваемой задолженности. Истец не представил сведения о размерах среднегородских тарифов на электрическую, тепловую энергию, газ. К тому же она не является членом ТСЖ, договоров на обслуживание с ТСЖ не заключала. Калабина Т.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала и пояснила, что по поводу периодического отсутствия сына в квартире с заявлением о проведении перерасчета в ТСЖ «Комфорт-14» она не обращалась. Представитель истца Среднев С.И., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ТСЖ «Комфорт-14» Пырескин А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании апелляционную жалобу не признал, т.к. считает решение мирового судьи обоснованным и соответствующим закону. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что ответчик Калабина Т.В. является владельцем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании дольщиков по адресу: <адрес> принято решение о присоединении указанного дома к ТСЖ «Комфорт-14» (л.д. 19). Квартира передана ответчику в пользование в ... году, фактическое заселение произошло в ... года, ответчик вселилась в квартиру с сыном. При рассмотрении дела мировым судьей Калабина Т.В. не оспаривала факт оказания ей истцом коммунальных и иных услуг с момента вселения в квартиру. При этом суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья правильно применил нормы жилищного законодательства, в частности положения ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе: - у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5); - лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6). В судебном заседании достоверно установлено, что Калабина Т.В. не оспаривая факта предоставления ей коммунальных услуг, услуг по содержание и ремонту жилого помещения, либо оказания данных услуг не в полном объеме и ненадлежащего качества, своевременно не вносит соответствующие платежи, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ... года по ... года в размере ... руб. ... коп. Исходя из вышеизложенного мировой судья правильно пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и отклонил доводы ответчика, что при начислении коммунальных и иных обязательных платежей ТСЖ «Комфорт - 14» обязан учитывать факт периодического отсутствия сына Калабиной Т.В. по месту жительства. Ответчик в судебном заседании подтвердила, что с заявлением о перерасчете в управляющую компанию по данному вопросу она не обращалась. Часть 2, 4. ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с. п. 1,5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Частью 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно п. 1, п. 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В силу ст. 157 ч. 2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Истец в обоснование своих требований указал, что оплата за коммунальные и иные услуги устанавливается по общегородским тарифам, а за содержание и ремонт жилого помещения - на основании решения общего собрания членов ТСЖ. Ответчик указанные доводы не опровергла, в судебном порядке решение общего собрания не оспорила. Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате коммунальных и иных обязательных платежей, а также по содержанию жилого помещения составляет ... руб. ... коп. (л.д. 19-26). Суд, проверив расчет задолженности, находит его верным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Калабиной Т.В. в пользу истца правомерно взысканы пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. А также с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности, обстоятельств конкретного дела и степени участия представителя в его рассмотрении, правильно взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., размер которых подтвержден договором на оказание юридических услуг № от ... года (л.д. 17-18). На основании изложенного суд апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения мирового судьи по доводам жалобы апелляционная инстанция не находит. В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства для дела, права и обязанности сторон, надлежаще в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценены представленные по делу доказательства, а также правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, которые могут повлечь отмену или изменение постановленного решения, судом апелляционной инстанции не установлено. Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 111 Советского административного округа г. Омска от 29 ноября 2011 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт-14» о взыскании обязательных платежей, взносов и убытков с Калабиной Т.В. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Калабиной Т.В. - без удовлетворения. Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия. Судья Валитова М.С.