Дело № 2 - 1295/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Т.В. Лосевой при секретаре Л.Ю. Бирковой с участием прокурора Е.Г. Липинской рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске Дата обезличена гражданское дело по иску Администрации города Омска к Кондратьеву А.А., Кондратьеву А.А., Кондратьеву К.А., Кондратьеву С.К., Кондратьевой К.К., Кондратьевой П.Ф., Кондратьевой Т.А о выселении с предоставлением другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Кондратьеву А.А., Кондратьеву А.А., Кондратьеву К.А., Кондратьеву С.К., Кондратьевой К.К., Кондратьевой П.Ф., Кондратьевой Т.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленного требования истец указал, что Кондратьев А.А. и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: г. Омск, ... В соответствии с постановлением Мэра г. Омска от 29.12.2009 года № 994 - п «О сносе и расселении многоквартирного дома» дом, расположенный по адресу: г. Омск, ..., подлежит сносу, в связи с чем ответчики подлежат расселению. Кондратьеву А.А. и членам его семьи предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, ... Данное жилое помещение было приобретено в рамках реализации региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 - 2009 годы, утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 17 декабря 2008 года № 208 - п. Между тем, ответчики отказались от подписания договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ... На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 85 - 89 ЖК РФ Администрация города Омска просила выселить Кондратьева А.А., Кондратьева А.А., Кондратьева К.А., Кондратьева С.К., Кондратьеву К.К., Кондратьеву П.Ф., Кондратьеву Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ..., с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Омск, ... В судебном заседании представитель истца - Радченко Ю.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что дом, в котором проживают ответчики, подлежит сносу, признан не пригодным для проживания. Ответчики проживают в квартире Номер обезличен на условиях договора социального найма. Площадь квартиры составляет ... жилая - ... кв.м., состоит из ... комнат. Дом, в котором проживают ответчики, не благоустроен. Для переселения ответчиков приобретена новая благоустроенная однокомнатная квартира ..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. Полагает, что предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает требованиям действующего жилищного законодательства. Считает, что в однокомнатную квартиру возможно заселение семи человек, ввиду того, что общая площадь данной квартиры соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения. Просила выселить ответчиков Кондратьевых с предоставлением другого жилого помещения. Ответчик Кондратьева П.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Пояснила, что против переселения из занимаемого жилого помещения их семья не возражает, однако их не устраивает предлагаемое им взамен жилое помещение. Данная квартира является однокомнатной, в то время как занимаемая ими квартира состоит из двух комнат. В их квартире в настоящее время проживают две семьи. В одной комнате проживает она с супругом и взрослым сыном, а в другой - другой сын с женой и двумя разнополыми детьми. Жилая площадь их квартиры составляет ... кв.м., а жилая площадь предлагаемой квартиры - ... кв.м., при этом состоит она из одной комнаты. В жилой комнате одно окно, в связи с чем, ее невозможно перепланировать. Заселение двух семей в одну комнату полагает невозможным. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Ответчик Кондратьев К.А. в судебном заседании с заявленными требованиями также не согласился. Пояснил, что в предоставляемой им квартире они не смогут жить, поскольку она однокомнатная, а у них две семьи. При этом в его семье разнополые дети, в связи с чем, они имеют право на предоставление квартиры с несколькими комнатами. Против переселения не возражает, однако полагает, что им должна быть предоставлена квартира, состоящая из 2 или 3 комнат. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят. Просил в удовлетворении требований отказать. Кондратьев А.А., Кондратьев А.А., Кондратьева Т.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего невозможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Как следует из пояснений сторон и подтверждается материалами дела в квартире, расположенной по адресу: г. Омск, ..., постоянно зарегистрированы и фактически проживают на условиях договора социального найма: Кондратьев А.А. - наниматель, Кондратьева П.А. - жена, Кондратьев А.А. - сын, Кондратьев К.А. - сын, Кондратьева Т.А. - сноха, Кондратьева К.К. - внучка, Кондратьев С.К. - внук. Указанное жилое помещение в соответствии с техническим паспортом представляет собой квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящую из двух изолированных комнат площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. На основании Постановления Мэра г. Омска № 994 - п от 29 декабря 2007 года «О сносе и расселении многоквартирных домов», ... в г. Омске признан подлежащим сносу. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Во всяком случае предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Из представленного в материалы дела технического паспорта предлагаемого для расселения жилого помещения следует, что квартира ... в г. Омске представляет собой жилое помещение, общей площадью ... кв.м., состоящее из одной комнаты, площадью ... кв.м., кухни, санузла. Таким образом, жилая площадь предоставляемого жилого помещения значительно меньше жилой площади занимаемого, кроме того, предоставляемое жилое помещение состоит из одной комнаты, а занимаемое из двух. Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение неравнозначно занимаемому, имеет худшие потребительские свойства, в связи с чем, условия проживания ответчиков будут ухудшены, поскольку в случае выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением предлагаемого две семьи из семи человек вынуждены будут проживать в одной комнате вместо двух изолированных. В силу изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривается. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Администрации города Омска к Кондратьеву А.А. Кондратьеву А.А., Кондратьеву К.А., Кондратьеву С.К., Кондратьевой К.К., Кондратьевой П.Ф., Кондратьевой Т.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ..., с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда города Омска по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Омск, ..., отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба (принесено кассационное представление) в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Т.В. Лосева