Дело № 2-2126/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 06 июля 2010 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Москвитиной В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Стадникова В.Н. к Управлению федеральной регистрационной службы по Омской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Стадников В.Н. обратился в суд с иском к Управлению федеральной регистрационной службы по Омской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Свои требования обосновывает тем, что истец владеет данным жилым домом на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенным между Трошкиным Г.А. и истцом. С целью в будущем зарегистрировать право собственности на земельный участок истец обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Однако получил отказ, в связи с тем, что при заключении договора дарения, право на дом, расположенный по адресу: ..., не прошло регистрацию в установленном порядке. Однако в настоящее время истец не ожжет обеспечить явку второй стороны в органы юстиции для регистрации права, так как Трошкин Г.А. умер. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... также обязать ответчика зарегистрировать право собственности на жилой дом. В ходе судебного заседания истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Поддубной Л.Н. Представитель истца - Поддубная Л.Н., действующая на основании доверенности в деле, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить. Ответчик - Управление федеральной регистрационной службы по Омской области в ходе судебного заседания не участвовало, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Представило отзыв, в котором указало, что по процессуальному положению Управление необоснованно привлечено к участию в деле в качестве ответчика, так как не является субъектом спорных материальных правоотношений, права истца на вышеуказанное имущество не нарушало. Указало, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Законом о регистрации. Следовательно, в случае удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Требование истца об обязании Управление зарегистрировать право собственности не подлежит удовлетворению, так как порядок проведения государственной регистрации Управлением регулируется Законом о регистрации, согласно ст. 16 которого государственная регистрация носит заявительный характер. Соответственно проведение регистрации в порядке исполнительного производства невозможно. Просило рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ) основаниями для государственной регистрации права собственности на вновь создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а так же для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описание, - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Согласно договору дарения жилого дома от Дата обезличена года л.д. 6), Трошкин Г.А. подарил Стадникову В.Н. целый жилой дом, находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м, предоставленном в пожизненном наследуемом владении для ведения личного подсобного хозяйства. Указано, что отчуждаемый дом принадлежал Трошкину Г.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Омск - Сталинской ГНК Дата обезличена года по реестру Номер обезличен л.д. 7) и акта приемки от Дата обезличена года л.д. 8). Указанный договор дарения был составлен надлежащим образом, удостоверен нотариусом нотариального округа города Омска ..., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Земельный участок, расположенный относительно жилого дома по адресу: ... был предоставлен Трошкину Г.А. для застройки, что также подтверждается справкой от Дата обезличена года, выданного отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся л.д. 9). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена г., площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., составляет 1271 кв.м. Данный земельный участок предназначен для размещения домов индивидуальной жилой застройки, имеет кадастровый Номер обезличен л.д. 10-11). Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу ... следует, что жилой дом был построен в Дата обезличена году. При этом в качестве правообладателя указан Трошкин Г.А. , Дата обезличена года рождения. Данный факт также подтверждается справкой Номер обезличен о принадлежности объекта недвижимости, выданной ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства». Согласно свидетельству о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Трошкин Г.А. умер Дата обезличена года л.д. 5). Согласно ответу из нотариальной палаты Омской области следует, что после смерти Трошкина Г.А. Дата обезличена года сведения о наследственном деле отсутствуют. Нотариус ... сообщила, что после смерти Трошкина Г.А. наследственное дело не заводилось. Однако до настоящего времени права на указанный жилой дом не оформлены. Из ответа от Дата обезличена года, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области следует, что истец обращался к ним с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, однако получил отказ в связи с тем, что договор дарения не был ранее зарегистрирован в установленном порядке. Исходя из этого, данный договор не устанавливает право собственности истца на домовладение. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом был надлежащим образом предоставлен Трошкину Г.А. под индивидуальное строительство, данный дом был введен в эксплуатацию, между истцом и Трошкиным Г.А. был заключен надлежащим образом договор дарения, в настоящее время Трошкин Г.А. умер, наследников после его смерти не обнаружено, за принятием наследства никто не обращался, истец фактически вступил во владение жилым домом, производил за свой счет расходы на содержание жилого дома, суд считает исковые требования Стадникова В.Н. о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать за Стадниковым В.Н. , Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен, литера А, расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска. Судья О.В. Волкова