Дело № 2-2409/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 01 июля 2010 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Москвитиной В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Новокшенова А.С. , Морозовой Е.А. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Новокшенов А.С., Морозова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования обосновывают тем, что Дата обезличена года Н.В.В. по обменному ордеру Номер обезличен получила квартиру Номер обезличен по адресу ... Совместно с ней в квартиру вселилась истица, Е.А., в замужестве Морозова. В свидетельстве о рождении Морозовой Е.А. матерью значится А.В.В. . Наниматель имела до вступления в брак фамилию А. , в Дата обезличена году вступила в брак с С.Н. . При регистрации брака ей была присвоена фамилия Н. . С того времени она по всем документам значилась как Н.В.В. . Совместно с Дата обезличена года Морозова Е.А. проживала с матерью Н.В.В. , отчимом Н.С.Н. , а с Дата обезличена года и с братом Новокшеновым А.С. как одна семья по адресу ... до Дата обезличена года. После Морозова Е.А. была зарегистрирована у мужа. Со Дата обезличена года по настоящее время вновь зарегистрирована по адресу: .... В Дата обезличена году умерла Н.В.В. . Летом Дата обезличена. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Собрали все необходимые документы, оформили в БТИ кадастровый паспорт помещения и экспликацию, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Обратившись с заявлением о заключении с истцами договора социального найма, что бы в дальнейшем приватизировать спорную квартиру в Администрацию г. Омска, истцы получили отказ Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому не представлены документы подтверждающие факт признания Морозовой Е.А. членом семьи Новокшенова С.Н. С данным отказом истцы не согласны. Просят признать отказ в заключении договора социального найма занимаемого жилого Истец - Новокшенов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя - Морозовой Е.А. Истец - Морозова Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право пользования за ней и ее братом на квартиру, а также обязать ответчика заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения. Ответчики - представители Администрация г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в ходе судебного заседания не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал истец. Третье лицо - Управление федеральной регистрационной службы по Омской области в ходе судебного заседания не участвовало, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Из материалов дела следует, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Н.В.В. было предоставлено жилое помещение, общей площадью 30,2 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенное по адресу: ... Из копии технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен Б по ... от Дата обезличена года видно, что право собственности на указанную квартиру не оформлено. Данный факт также подтверждается справками, выданными ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и сообщением представленным Управлением федеральной регистрационной службы по Омской области. Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что нанимателем жилого помещения является Н.В.В. , зарегистрирована по данному адресу с Дата обезличена года, выписана в связью со смертью Дата обезличена года. В качестве членов семьи также был зарегистрирован супруг нанимателя Н.С.М. с Дата обезличена года, выписан Дата обезличена года; дочь Морозова Е.А. была зарегистрирована с Дата обезличена года, снята с регистрационного учета Дата обезличена года и снова была зарегистрирована с Дата обезличена года по настоящее время; сын Новокшенов А.С. зарегистрирован с Дата обезличена года. Указанный факт также подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен. По сведениям ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Морозова Е.А., Новокшенов А.С., Н.С.Н. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения. Согласно выписки из Единого государственного реестра муниципального имущества города Омска от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличенБ по ..., находится в муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска», а также распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска Номер обезличенр от Дата обезличена года «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска». В силу ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). Согласно положениям ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ). Таким образом, действующее жилищное законодательства допускает возможность передачи в пользование по договору социального найма жилого помещения, входящего в государственный жилищный фонд. При этом, отсутствие заключенного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Судом установлено, что спорное жилое помещение является отдельной квартирой, пригодной для постоянного проживания граждан, что следует из представленного в материалы дела ордера на жилую площадь, техническому паспорту, кадастровому паспорту. Из ответа Администрации города Омска от Дата обезличена года следует, что истцы обращались по вопросу заключения с ними договора социального найма, однако получили отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающие факт признания Морозовой Е.А. членом семьи Н.С.Н. Таким образом, для включения Морозовой Е.А. в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... отсутствуют. Из свидетельства о рождении А.Е.А. следует, что в графе отец указан А.А.Г. , в графе мать - А.В.В. . Дата обезличена года был заключен брак между Н.С.Н. и А.В.В. , после чего последней была присвоена фамилия Новокшенова. От общего брака имеют сына Новокшенова А.С. , что подтверждается свидетельством о рождении последнего. Дата обезличена года А.Е.А. также зарегистрировала брак с М.В.Н. , что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно ответу, выданному Управлением федеральной миграционной службы по Омской области от Дата обезличена года, сведения о том, давал ли Н.С.Н. согласие Морозовой Е.А. на регистрацию по спорному адресу невозможно, так как документы уничтожены, в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели - Б., П. пояснили, что знают истцов. Они являются родными братом и сестрой. После того как погибла мать истцов в Дата обезличена году, Морозова переехала жить по спорному адресу, так как родной брат являлся несовершеннолетним. Исходя из установленных по делу обстоятельств в их совокупности, суд пришел к выводу, что, жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях, указанные лица были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, являющимся детьми нанимателя, при этом они фактически проживают в спорном жилом помещении и исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. В силу изложенного заявленные Новокшеновым А.С. и Морозовой Е.А. требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд разъясняет истцам, что в соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В связи с чем, суд считает необоснованным требование истцов о взыскании государственной пошлины с ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Морозовой Е.А. , Дата обезличена года рождения, право пользования квартирой ... на условиях договора социального найма. Признать за Новокшеновым А.С. , Дата обезличена года рожденья, право пользования квартирой ... на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию города Омска заключить с Морозовой Е.А. и Новокшенцевым А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение не вступило в законную силу
помещения незаконным. Обязать Администрацию города Омска заключить с Морозовой Е.А. и Новокшеновым А.С. , договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с правом последующей приватизации. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика взыскать уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 200 (двести) рублей.