Дело № 2-3221/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А., при секретаре Жеребиловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 августа 2010 года гражданское дело по иску Сайберт Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. к Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации САО г. Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица, действуя за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь, обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации САО г. Омска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. она с дочерью К. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., состоящим из двух смежных комнат. Указанное жилое помещение является собственностью Омской области. До февраля 2010 года жилые помещения в здании входили в специализированный жилищный фонд и имели статус общежития. В 2007 году по устному согласованию с прежним балансодержателем здания она совершила перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, устроив санузел и кухню. Занимаемая ими квартира расположена на Номер обезличен этаже здания. Все расположенные ниже ее квартиры жилые, а на первом этаже нежилое, помещения имеют санузлы со смыкающимися водопроводными и канализационными сетями. Дата обезличена года ГП ОО «Омский Центр ТИЗ» отказал ей в приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что квартира сформирована из двух комнат с самовольным оборудованием санузла и кухни. Министерство имущественных отношений Омской области, являясь собственником данного помещения, отказало ей в выдаче доверенности на оформление перепланировки и переустройства. Совершенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, что подтверждается ответом Отдела госпожнадзора по САО г. Омска от Дата обезличена г. и экспертным заключением ООО «Ц» от Дата обезличена г. Считает, что при изложенных обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело по существу без ее участия. Представитель истца Зубарева О.Б. (доверенность от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен) заявленные исковые требования поддержала полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены для улучшения условий проживания и благоустройства жилого помещения, выполнены в соответствии с проектом, не нарушают несущих конструкций жилого дома, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, а также не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил суду письменный отзыв на иск, в котором исковые требования признал. Представитель ответчика Администрации САО г. Омска и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причине явки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ). Проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ч. 4 ЖК РФ). Судом установлено, что Дата обезличена года между Сайберт Л.В. и БУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения, по условиям которого БУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» передало Сайберт Л.В. и ее несовершеннолетней дочери в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, состоящее из одной комнаты, в квартире общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой 17,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., для проживания в нем. Из копии лицевого счета квартиросъемщика л.д. Номер обезличен) следует, что по адресу: ..., постоянно зарегистрированы и проживают Сайберт Л.В. и ее несовершеннолетняя дочь К. с Дата обезличена года. Иных лиц в качестве проживающих в данном жилом помещении не значится. Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен) следует, что общая площадь квартиры составляет 33,9 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м., подсобная 16,4 кв. м. На основании проекта перепланировки и переустройства квартиры л.д. Номер обезличен), подготовленного архитектором М., имеющего лицензию на осуществление проектирование зданий и сооружений, в 2009 г., в целях улучшения условий для проживания, произведена перепланировка жилого помещения. После перепланировки ГП Омской области «Омский Центр ТИиЗ» составлен новый технический паспорт жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен), из которого усматривается, что в указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, в результате которой произошло самовольное переоборудование комнат Номер обезличен, Номер обезличен в квартиру Номер обезличен, устройство санузла и кухни. Министерством имущественных отношений Омской области, являясь собственником указанного жилого помещения, отказало истцу в сохранении выполненной перепланировки. Из письменного ответа л.д. Номер обезличен) следует, что перепланировка является самовольной и проведена с нарушением требований жилищного законодательства, при отсутствии согласований на проведение перепланировки. Вместе с тем, согласно заключению Э. Дата обезличена года перепланированное помещение соответствует требованиям к жилым зданиям и помещениям, угрозы жизни и здоровью людей не имеется. При проведении обследования квартиры истца сотрудником отдела государственного пожарного надзора САО города Омска нарушений требований пожарной безопасности не выявлено л.д. Номер обезличен). Согласно Отчету Номер обезличен ООО Э. от Дата обезличена года перепланировка квартиры ... соответствует проекту перепланировки и переустройства квартиры. Проведенная перепланировка не нарушает несущих конструкций жилого дома, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозы жизни и безопасности, проживающих в доме лиц и не нарушает прав и интересов граждан. На основании изложенного, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Сайберт Л.В. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Омска. Судья: решение не вступило в законную силу