Дело № 2-3140/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. при секретаре Хаджиевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 июля 2010 года Гражданское дело по иску Шестака О.Д. к Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Шестак О.Д. обратилась в суд с выше указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., инвентарный номер 6662127, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ..., д. № .... В обоснование указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года № ..., ему принадлежит жилой дом № ... по ул. ... в г. Омске, земельном участке площадью 665 кв.м. совместного пользования с домом № ... по ул. .... Поскольку дом был ветхий, он обратился в Администрацию Первомайского района г. Омска, где получил разрешение на строительство нового дома. После возведения нового дома, ему выдали разрешение на ввод в эксплуатацию. Намереваясь оформить в собственность землю, он обратился в Главное управление по земельным ресурсам, где ему разъяснили, что оформление землеотводных документов невозможно, так как не оформлены права на дом. В регистрации права собственности на построенный дом ему также отказали, по причине отсутствия землеотводных документов. Вместе с тем администрацией Центрального административного округа выдано разрешение № ... от Дата обезличена года на ввод его дома в эксплуатацию, как выстроенного в соответствии требованиями законодательства. Полагает, что поскольку новый жилой дом построен с соблюдением требований законодательства, то за ним может быть признано право собственности на данное недвижимое имущество. В судебном заседании Шестак О.Д. требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Представитель истца Роженина А.А., действующая по доверенности, требования иска также поддержала, пояснив, что досудебный порядок разрешения вопроса соблюден. Представитель ответчика Администрации города Омска в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области, ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились. Причину неявки не сообщили, о месте и времени разбирательства извещены. Третье лицо Таланова Е.А. в судебное заседание не явилась, гражданское дело по иску Шестака просит рассмотреть без ее участия, не против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец, его представитель не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Выслушав истица, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании из пояснений стороны истца и материалов дела установлено, что согласно договору от Дата обезличена года С. продала Шестаку О.Д. жилой дом № ... общей площадью 22.6 кв.м., жилой - 15.10 кв.м. по ул. ... в г. Омске на земельном участке площадью 587 кв.м. (совместного пользования с Томашенко А.И.). Договор нотариально удостоверен и прошел государственную регистрацию. Из решения Первомайского исполкома № ... от Дата обезличена года следует, что Шестаку О.Д. разрешено выполнить строительство нового дома, при сносе старого. Шестак О.Д. построил новый жилой дом, на который получил технический паспорт. Согласно техническому паспорту общая площадь дома 62.7 кв.м., жилая - 32.8 кв.м. Дата обезличена года Администрации ЦАО города Омска Шестаку О.Д. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилого дома (Литера Б, Б1), расположенного по адресу: г. Омск, ул. ..., д. № ..., при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ранее Главное Управление по земельным ресурсам Омской области Дата обезличена года в предоставлении Шестаку О.Д. земельного участка на определенном виде права отказало, так как за ним не оформлено право собственности на объект недвижимого имущества. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению, что выстроенный истцом дом не является самовольной постройкой, так как построен на земельном участке, отведенном для этих целей, с получением необходимых для этого разрешений. Принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на домовладение в ином порядке невозможно, суд полагает возможным требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шестаком О.Д. право собственности на жилой дом по адресу: город Омск, ул. ..., № ..., общей площадью 62,7 кв. метра, жилой площадью 32,8 кв. метров. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение не вступило в законную силу