Дело № 2-2460/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 июля 2010 года дело по иску Божко В.Н. и Хамзиной И.Г., Сушкевич А.К., Беспятовой Л.Н., Рудько Е.В. и Абросовой Т.В., Морозовой Н.С. к ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" о признании права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л : Истцы Божко В.Н. и Хамзина И.Г. обратились в суд к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ... года между ними и ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» был заключен договор № ... на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... (Строительный адрес ул. ..., д. ...). Предметом договора являлась ... квартира № ... общей площадью ... кв.м. Согласно п. 2.1. договора стоимость долевого участия в строительстве квартиры составляет ... руб. При этом согласно п. 4.2. договора, сдача дома в эксплуатацию должна была осуществиться не позднее Дата обезличена года. В связи с тем, что договор № ... противоречил Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и.. » они с ответчиком заключили новый договор участия в долевом строительстве № ... от Дата обезличена года, предметом которого также являлась вышеуказанная ... квартира. Срок сдачи дома в эксплуатацию был перенесен на Дата обезличена года. Данный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Омской области Дата обезличена года. Истцы принятые на себя обязательства по инвестированию строительства, указанного в договоре объекта строительства выполнили, уплатив ответчику денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от Дата обезличена года и платежным поручением № ... от Дата обезличена года, однако ответчик до настоящего времени не сдал жилой дом в эксплуатацию, дом в настоящее время не строится. Ответчик подписал акт приема-передачи объекта незавершенного строительства в виде квартиры № .... Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу № ... введено наблюдение в отношении ответчика ООО «ПКФ СМУ-1 КПД», из которого усматривается, что возможна реализация указанного жилого дома для погашения иных долгов ответчика. В связи с изложенным просят признать за ними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект в виде квартиры, строительный номер ..., находящуюся по адресу: г. ... ул. ..., д. ... (ул. ..., дом ... строительный адрес) в равных долях. Истец Сушкевич А.К. обратился в суд к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между ним и ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» был заключен договор № ... на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... (Строительный адрес ул. ..., д. ...). Предметом договора являлась однокомнатная квартира № ..., общей площадью ... кв.м. Согласно п. 5. договора стоимость долевого участия в строительстве квартиры составляет ... руб. При этом согласно п. 3 договора сдача дома в эксплуатацию должна была осуществиться в срок до Дата обезличена года, но не позднее Дата обезличена года. Он принятые на себя обязательства по инвестированию строительства, указанного в договоре объекта строительства выполнил, уплатив ответчику денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № ... от Дата обезличена года и № ... от Дата обезличена года, однако ответчик до настоящего времени не сдал жилой дом в эксплуатацию, дом в настоящее время не строится. Данный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Омской области Дата обезличена года. Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу № ... в отношении ответчика введено наблюдение, из которого усматривается, что возможна реализация указанного жилого дома для погашения иных долгов ответчика. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. ... ул. ... д. ..., что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире ..., состоящей из ..., общей площадью ... кв.м. и расположенной на ... этаже указанного жилого дома. Истец Беспятова Л.Н. обратилась в суд к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года она с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» заключила договор № ... на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... (Строительный адрес ул. ..., д. ...). Предметом договора являлась ... квартира № ... общей площадью ... кв.м. Согласно п. 5. договора стоимость долевого участия в строительстве квартиры составляет ... руб. При этом согласно п. 3 договора сдача дома в эксплуатацию должна была осуществиться в срок до Дата обезличена года и не позднее Дата обезличена года. Истец принятые на себя обязательства по инвестированию строительства, указанного в договоре объекта строительства выполнила, уплатив ответчику денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № ... от Дата обезличена года и № ... от Дата обезличена года, однако ответчик до настоящего времени не сдал жилой дом в эксплуатацию, дом в настоящее время не строится. Договор долевого участия был заключен Дата обезличена года, а следовательно, на него распространяется действие Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Данный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Омской области Дата обезличена года. Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу № ... в отношении ответчика введено наблюдение в отношении ООО «ПКФ СМУ-1 КПД», из которого усматривается, что возможна реализация указанного жилого дома для погашения иных долгов ответчика. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире ..., состоящей из ..., общей площадью ... кв.м. и расположенную на ... этаже указанного жилого дома. Истцы Рудько Е.В. и Абросова Т.В. обратились в суд к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года они с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» заключили договор на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... (Строительный адрес ул. ... д. ...). Предметом договора являлась ... квартира № ..., общей площадью ... кв.м. Во исполнение п.п. 4.1., 5.1., 5.3 договора ответчику были оплачены денежные средства в размере ... руб., факт оплаты по данному договору подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года № .... Договор долевого участия был заключен в ... года, а следовательно на него распространяется действие Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Данный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Омской области Дата обезличена года. Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу № ... в отношении ответчика введено наблюдение в отношении ООО «ПКФ СМУ-1 КПД», из которого усматривается, что возможна реализация указанного жилого дома для погашения иных долгов ответчика. В связи с изложенным просят признать за ними право общей долевой собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире ..., состоящей из ..., общей площадью ... кв.м.. расположенной на ... этаже указанного жилого дома. Истец Морозова Н.С. обратилась в суд к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года она с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» заключила договор № ... на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ... ул. ..., д. ... (Строительный адрес ул. ..., д. ...). Согласно п. 3.2 договора сдача дома в эксплуатацию должна была осуществиться в срок до Дата обезличена года. Истец принятые на себя обязательства по инвестированию строительства, указанного в договоре объекта строительства выполнила, уплатив ответчику денежные средства в размере ... руб., что подтверждается справкой № ... от Дата обезличена года, а ответчик до настоящего времени не сдал жилой дом в эксплуатацию, дом в настоящее время не строится. Дата обезличена года был подписан с ответчиком акт приема-передачи квартиры № ... в доме ... по ул. ... в г. ..., несмотря на то, что с ... года она со своей семьей проживает в спорной квартире, имеющей условный номер ... (...-почтовый). В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на ... квартиру ... (условный номер ...), общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже жилого дома по адресу: г. ... ул. ..., д. ... в г. ... (строительный адрес: ул. ..., ...). Указанные исковые заявления определением суда были объединены в одно производство. В последующем истцы Рудько Е.В. и Абросова Т.В. уточнили исковые требования, просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, что при вводе в эксплуатацию жилого дома будет соответствовать квартире № ..., площадью ... кв.м. по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... Истцы Божко В.Н., Хамзина И.Г., Сушкевич А.К., Рудько Е.В., Абросова Т.В. и Морозова Н.С. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Беспятова Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям и уточнила, что просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры № ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства. Свои исковые требования основывает на договоре долевого участия от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и ООО «Завод стройконструкций», а также на договоре уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Завод стройконструкций» и ею. Денежные средства она оплатила в полном объеме в размере ... руб. в кассу ООО «Завод стройконструкций». Представитель истца Сушкевич А.К.- Ефименко А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала по основаниям указанным в иске и уточнила, что просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры № ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ... ул. ..., д. ..., что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства. Свои исковые требования основывает на договоре долевого участия от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и ООО «Завод стройконструкций», а также на договоре уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Завод стройконструкций» и Сушкевич А.К. Денежные средства он оплатил в полном объеме в размере ... руб. и ... руб. в кассу ООО «Завод стройконструкций». Представитель истцов Божко В.Н. и Хамзиной И.Г. - Божко О.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования истцов поддержала и уточнила, что просят признать за Божко В.Н. и Хамзиной О.В. право общей совместной собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры № ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства. Исковые требования основывают на договоре долевого участия от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и Божко В.Н., Хамзиной О.В. Денежные средства они оплатили в полном объеме в размере ... руб. по платежному поручению и ... руб. по квитанции на счет ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Первоначальный договор был заключен с ответчиком Дата обезличена года, в соответствии с которым и вносились денежные средства, он был расторгнут, но денежные средства были зачтены. Представитель истца Морозовой Н.С. - Морозова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, уточнила, что просит признать за Морозовой Н.С. право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры с условным номером ... (почтовый номер ...), общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства. Свои исковые требования основывает на договоре долевого участия от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и Морозовой Н.С. Квартира передана истцу Дата обезличена года, стоимость квартиры оплачена полностью в размере ... руб. Конкурсный управляющий ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» Мунш В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Представитель ООО «ПКФ «СМУ -1 КПД» в лице конкурсного управляющего Мунша В.В. - Колесникова М.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных истцами требований не возражала. Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права. Согласно ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», предметом регулирования вышеуказанного закона являются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Часть 1 ст. 4 этого же Закона предусматривает, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию. Ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 2 статьи 25 Федеральной закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Судом установлено, что Дата обезличена года между ООО «ПКФ «СМУ -1 КПД» и Божко В.Н., Хамзиной И.Г. был заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., дом ... (строительный адрес ул. ..., ...), в соответствии с условиями которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и передать соответствующий объект долевого участия - квартиру с условным номером ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже указанного дома, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру л.д. 5-6). При этом ответчик согласно п. 3.2 договора обязался ввести в эксплуатацию объект в срок до Дата обезличена года. В течение двух месяцев со дня подписания акта о сдаче объекта в эксплуатацию, не позднее Дата обезличена года, совершить все действия и подготовить все документы, необходимые для осуществления передачи квартиры участнику долевого строительства и последующей государственной регистрации права собственности и передать квартиру в натуре по акту приема-передачи. Стоимость участия в строительстве квартиры составляет ... руб. (п. 5.1 договора). Истцы предусмотренные данным договором обязательство выполнили путем передачи ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» денежной суммы в размере ... руб., что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб. и платежным поручением ... от Дата обезличена года на сумму ... руб. л.д. 10-11). Судом также установлено, что Дата обезличена года между ООО «ПКФ «СМУ -1 КПД» и ООО «Завод стройконструкции» был заключен инвестиционный договор № ..., в соответствии с условиями которого инвестор обязуется передать застройщику инвестиции в целях реализации инвестиционного проекта - строительство жилого дома серии ..., расположенного по адресу: г. ..., ул. ... д. ... (строительный адрес) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а застройщик обязуется обеспечить возведение указанного жилого дома и передать инвестору квартиры не позднее Дата обезличена года л.д. 62-65). Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года ООО «Завод стройконструкции» уступил Сушкевич А.К. право требования у ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» на ... квартиру № ... общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже жилого дома по адресу: г. ... ул. ..., дом ... (адрес строительный). Стоимость уступленного права составляет ... руб. л.д. 61). О состоявшемся договоре уступки прав требования ООО «Завод стройконструкций» Дата обезличена года уведомил ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» л.д. 59) Сушкевич А.К. предусмотренное данным договором обязательство выполнил путем передачи ООО «Завод стройконструкции» денежной суммы в размере ... руб., что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам: № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб., № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб., кассовыми чеками и справкой, выданной ООО «Завод стройконструкций» от Дата обезличена года л.д. 38,60). Также Дата обезличена года ООО «Завод стройконструкции» уступил Беспятовой Л.Н. право требования у ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» на ... квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., ул. ..., дом ... (адрес строительный). Стоимость уступленного права составляет ... руб. л.д. 99). Право требований у ООО «Завод стройконструкции» данной квартиры у ответчика возникло на основании инвестиционного договора № ... от Дата обезличена года. О состоявшемся договоре уступки прав требования ООО «Завод стройконструкций» Дата обезличена года уведомил ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Беспятова Л.Н. предусмотренное данным договором обязательство выполнила путем передачи ООО «Завод стройконструкции» денежной суммы в размере ... руб., что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам: № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб., № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб., кассовыми чеками и справкой, выданной ООО «Завод стройконструкций» от Дата обезличена года л.д. 81,100). Кроме того, материалами дела установлено, что Дата обезличена года между ООО «ПКФ «СМУ -1 КПД» и Рудько Е.В., Абросовой Т.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., дом ... (строительный адрес ул. ... д. ...) в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и передать соответствующий объект долевого участия - квартиру с условным номером ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже указанного дома, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру л.д. 111-112). При этом ответчик согласно п. 3.2 договора обязался ввести в эксплуатацию объект в срок до Дата обезличена года. В течение двух месяцев после получения постановления о сдаче объекта в эксплуатацию и подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности участником долевого строительства, передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи и все необходимые документы на нее.Стоимость участия в строительстве квартиры составляет ... руб. (п. 5.1 договора). Истцы предусмотренные данным договором обязательство выполнили путем передачи ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» денежной суммы в размере ... руб., что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб., № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб. и справкой № ... от Дата обезличена года, что истцами с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» расчет произведен полностью л.д. 10-11). Дата обезличена года между ООО «ПКФ «СМУ -1 КПД» и Морозовой Н.С. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. ... ул. ..., дом ... (строительный адрес ул. ..., д. ...) в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом и передать соответствующий объект долевого участия - квартиру с условным номером ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже указанного дома, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру л.д. 111-112). При этом ответчик согласно п. 3.2 договора обязался ввести в эксплуатацию объект в срок до Дата обезличена года. В течение двух месяцев со дня подписания акта о сдаче объекта в эксплуатацию не позднее Дата обезличена года совершить все действия и подготовить все документы, необходимые для осуществления передачи квартиры участнику долевого строительства и последующей государственной регистрации права собственности и передать квартиру в натуре по акту приема-передачи. Стоимость участия в строительстве квартиры составляет .... (п. 5.1 договора). Истец предусмотренное данным договором обязательство выполнила путем передачи ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» денежной суммы в размере ... руб., что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от Дата обезличена года на сумму ... руб. и справкой № ... от Дата обезличена года, что истцом с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» расчет произведен полностью л.д. 132). В материалах дела имеется разрешение № ..., выданное Дата обезличена года Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска застройщику ООО ПКФ «СМУ-КПД», на строительство 10-ти этажного жилого дома ... (...), площадь земельного участка - ... кв.м., строительный объем - ... куб.м,; общая площадь - ... кв.м., количество квартир - ..., расположенного по адресу: ... область, г. ... ... административный округ, ул. ..., срок действия разрешения продлен до Дата обезличена года, земельный участок ... застройщику передан в аренду согласно договору аренды земельного участка № ... от Дата обезличена года л.д. 139). Возводимому ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» десятиэтажному зданию жилого дома со строительным адресом: ул. ... д. ... постановлением Главы Администрации ... административного округа г. Омска № ... от Дата обезличена года установлена почтово-адресная нумерация: ... г. ..., ул. ..., д. ... л.д. 141-143). Распоряжением директора Департамента строительства Администрации г. Омска № ... от Дата обезличена года, разрешен ввод в эксплуатацию без чистовой отделки и испытания внутренних систем жизнеобеспечения десятиэтажного жилого дома по ул. ..., д. ... (строительный № ...) в ... административном округе г. ... л.д. 144). Согласно проектной документации на жилой дом по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... он расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., данный земельный участок предоставлен ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» на основании Постановления мэра ... от Дата обезличена года № ..., договора аренды земельного участка от Дата обезличена года. Договор аренды № ... от Дата обезличена года зарегистрирован Дата обезличена года в Управлении федеральной регистрационной службы по Омской области. Установлено, что ответчик строительство жилого дома не ведет, фактически жилой дом возведен, в котором расположена оплаченная в полном объеме истцом квартира, согласно справки Главного управления жилищного контроля ГСН и ГЭ Омской области, коробка здания выполнена в полном объеме, установлены оконные блоки и выполнены другие внутренние работы. При этом не закончено благоустройство прилегающей территории, не установлены малые архитектурные формы, благоустройство со стороны дворового фасада выполнено из железобетонных плит, отсутствуют поручни ограждения лестничных клеток л.д. 44-45). Дата обезличена года решением Арбитражного суда ... по делу №... ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» признано несостоятельным (банкротом). Представитель конкурсного управляющего ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» Мунш В.В. - Колесникова М.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцами требований не возражала. В связи с изложенным суд приходит к мнению, что заявленные исковые требования не противоречат условиям договора и закону, а также ст. ст. 244, 252, 309, 310 ГК РФ, направлены на предотвращение возможных нарушений прав истцов как участников инвестиционной деятельности и долевого строительства многоквартирного жилого дома, исковые требования Божко В.Н. и Хамзиной И.Г., Сушкевич А.К., Беспятовой Л.Н., Рудько Е.В. и Абросовой Т.В., Морозовой Н.С. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей одним из способов защиты права признание права. При определении размера доли истцов в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби суд полагает возможным согласиться с доводами истцов об указании в числителе такой доли площади причитающейся истцам по договору жилого помещения - квартиры, а в знаменателе - общую площадь всех помещений в доме (без учета летних помещений), поскольку в любом случае после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию объектом прав истца будет являться только конкретное (определенное) жилое и нежилое помещение, площади которых подлежат уточнению (установлению) по соответствующим техническим паспортам, что следует и из условий договора. Исходя из того, что общая проектная площадь жилого помещения (квартиры), приобретаемого Божко В.Н. и Хамзиной И.Г. составляет ... кв.м., соответственно доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет ... доли, то есть по ... доли каждому, общая проектная площадь жилого помещения (квартиры), приобретаемого Сушкевич А.К. составляет ... кв.м., соответственно его доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет ... доли, общая проектная площадь жилого помещения (квартиры), приобретаемого Беспятовой Л.Н. составляет ... кв.м., соответственно доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет ... доли, общая проектная площадь жилого помещения (квартиры), приобретаемого Рудько Е.В. и Абросовой Т.В. составляет ... кв.м., соответственно их доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет ... доли, то есть по ... доли каждому, общая проектная площадь жилого помещения (квартиры), приобретаемого Морозовой Н.С. составляет ... кв.м., соответственно доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет ... доли. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с изложенным с ответчика ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Божко В.Н. и Хамзиной И.Г. в размере 200 руб. в равных долях. В соответствии со ст. 144 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных истцами требований меры по обеспечению иска, принятые согласно определению суда от Дата обезличена года о наложении запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области совершать любые регистрационные действия (оформление права собственности, отчуждение в пользу третьих лиц и иные действия) в отношении объекта долевого строительства - квартиры № ... (условный номер ...), расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., общей площадью ... кв.м. подлежит отмене. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 800 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Божко В.Н. и Хамзиной И.Г. право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., улица ..., дом ...строительный адрес улица ..., дом ...), что соответствует по ... доли каждого в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства, согласно договору долевого участия № ... от Дата обезличена года, заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" и Божко В.Н., Хамзиной И.Г.. Взыскать с ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" в пользу Божко В.Н., Хамзиной И.Г. государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. в равных долях. Признать за Сушкевич А.К. право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., улица ..., дом ... (строительный адрес улица ... дом ...), что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства согласно договору долевого участия № ... от Дата обезличена года, заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" и ООО «Завод стройконструкций» и договору уступки права требования от Дата обезличена года, заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" и Сушкевич А.К.. Признать за Беспятовой Л.Н. право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., улица ..., дом ... (строительный адрес улица ..., дом ...), что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства согласно договору долевого участия № ... от Дата обезличена года, заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" и ООО «Завод стройконструкций» и договору уступки права требования заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" и Беспятовой Л.Н.. Признать за Рудько Е.В. и Абросовой Т.В. право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры строительный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., улица ..., дом ... (строительный адрес улица ..., дом ...), что соответствует ... доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства согласно договору участия в долевом строительстве № ... от Дата обезличена, заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" и Рудько Е.В. и Абросовой Т.В. Признать за Морозовой Н.С. право собственности на незавершенный строительством объект в виде ... квартиры условный номер ..., общей проектной площадью ... кв.м., находящуюся на ... этаже жилого дома по адресу: г. ..., улица ..., дом ... (строительный адрес улица ..., дом ...), что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства согласно договору участия в долевом строительстве № ... от Дата обезличена, заключенному между ООО "ПКФ "СМУ-1" и Морозовой Н.С.. Отменить меры обеспечения иска, принятые определением суда от Дата обезличена года о наложении запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Омской области совершать любые регистрационные действия (оформление права собственности, отчуждение в пользу третьих лиц и иные действия) в отношении объекта долевого строительства - квартиры почтовый номер ... (условный номер ...), расположенной по адресу: г. ... ул. ..., д. ..., общей площадью ... кв.м. Взыскать с ООО "ПКФ СМУ-1" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 800 (восемьсот) руб. коп. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Валитова М.С. Решение вступило в законную силу.