Дело № 2-3195/2010 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А. при секретаре Жеребиловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 августа 2010 года гражданское дело по иску АК СБ РФ (ОАО) в лице Омского отделения № 8634 к Фенькову В.В., Бабосюк А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице дополнительного офиса № Омского отделения № (кредитором) и Феньковым В.В. (заемщиком) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Выдача кредита произведена зачислением денежных средств на вклад заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик в соответствии с п.п. 4.1. и 4.3. Кредитного договора обязан ежемесячно гасить кредит и уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты начиная с 1-го числа не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством. Однако выплаты в счет погашения задолженности производились заемщиком несвоевременно и не в полном объеме, чем неоднократно нарушались сроки, установленные договором для возврата очередной части займа и уплаты процентов. Гашение кредита в настоящее время не производится, последний платеж был совершен ДД.ММ.ГГГГ П. 5.2.5. Кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика досрочного возврата кредита в случае невыполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и процентов, неустоек. В соответствии с п. 4.4. кредитного договора заемщик обязан уплатить неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору в случае несвоевременного внесения платежей в погашение кредита и уплату процентов. В качестве обеспечения по кредиту был заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Бабосюк А.В.. Согласно п. 1.1, 2.1 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что заемщик, согласен на право кредитора, потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек. Кроме того, в обеспечение исполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору в соответствии с п. 1.1, п. 2.1, п. 2.1.2 оформлена ипотека в силу закона в отношении приобретаемого объекта недвижимости - квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Заемщику и поручителю направлялись письма с требованием о погашении задолженности, однако задолженность ими не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по кредиту - 7 361 839,42 рублей; просроченные проценты - <данные изъяты>; неустойка на просроченную задолженность - <данные изъяты>; неустойка на просроченные проценты - <данные изъяты>. Просит взыскать солидарно с Фенькова В.В., Бабосюк А.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в лице Омского отделения № СБ РФ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание ; заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, установить первоначальную продажную стоимость недвижимого имущества на дату вынесения решения суда, равную его рыночной стоимости в сумме <данные изъяты>, согласно отчету №, предоставленному ООО «Э» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Ситникова И.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88) исковые требования поддержала полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики, надлежащим образом извещенные по известным суду адресам, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице дополнительного офиса № Омского отделения № и Феньковым В.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил Фенькову В.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых на приобретение квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 7-9). При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентное ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится заемщиком в валюте кредита (п. 4.4 кредитного договора). ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили срочное обязательство № к кредитному договору (л.д. 11), по условиям которого Феньков В.В. обязался производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным начина с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Аналогичные требования содержаться в п. 4.1, п. 4.3 кредитного договора. Согласно п. 1.1. договора выдача кредита была произведена Фенькову В.В. единовременно в безналичной форме путем перечисления на вклад, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 16). Согласно п. 2.1. 2.1.1 кредитного договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Фенькова В.В. по кредитному договору между банком и Бабосюк А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. В соответствии с п. 1.1. и п. 2.1. указанного договора Бабосюк А.В. обязана отвечать перед банком за исполнение Феньковым В.В. всех то обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и Феньков В.В. (л.д. 10). В соответствии со ст. 363 ГК РФ). По условиями указанного договора поручительства (п.п. 1.1., 1.2) поручитель принял на себя обязательство перед Банком в полном объеме отвечать за исполнение Заемщиком всех обязательств, возникших из заключенного между ним и Банком Кредитного договора. В силу п. 2.2 договора поручительства ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Свои требования истец мотивирует тем, что в нарушение условий кредитования Феньков В.В. не производит гашение кредита и выплату процентов за его пользование. Последний платеж был произведен в ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, из которых: просроченная задолженность по кредиту - <данные изъяты>; просроченные проценты - <данные изъяты>; неустойка на просроченную задолженность - <данные изъяты>; неустойка на просроченные проценты - <данные изъяты>, что подтверждается карточкой движения средств по кредиту (л.д. 14). Согласно п. 5.2.5. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором (п. 5.2.5. п.п. «а» кредитного договора). ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено Требование о погашении в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения требования ссудной задолженности по кредиту (л.д. 18), однако действий, направленных на оплату суммы долга, произведено не было. В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчики сумму задолженности по кредитному договору не оспорили, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору суду не представили. На основании изложенного суд находит исковые требования АК СБ РФ (ОАО) в лице дополнительного офиса № Омского отделения № о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кредитные обязательства Фенькова В.В. обеспечены залогом квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 348 ГК РФ). Судом установлено, что Феньков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не выполняет свои обязательства по кредитному договору, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в счет обеспечения данного договора. При этом суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, указанном отчете в № ООО «Э» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, так как данное предложение истца отвечает принципу соразмерности и пропорциональности, не нарушает принцип справедливости и не оспорено ответчиками. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 6). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 204, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Взыскать солидарно с Фенькова В.В., Бабосюк А.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) в лице Омского отделения № задолженность по кредитному договору в сумме в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Фенькова В.В., Бабосюк А.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО) в лице Омского отделения № расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья решение вступило в законную силу 24.09.2010 г.