Дело№ 2-3110/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лосевой Т.В.,

при секретаре Судоргиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 августа 2010 года,

гражданское дело по иску Кочкиной Е.А. к Кочкину А.В., Арестовой Т.В. о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, разделе лицевого счета для оплаты,

    у с т а н о в и л:

Кочкина Е.А. обратилась в суд с иском к Кочкину А.В., Арестовой Т.В. о разделе лицевого счета для оплаты.

В обоснование заявленного требования указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместной собственностью Кочкиной Е.А., Кочкина А.В., Арестовой Т.В.. Все они проживают в данной квартире. Также в квартире проживает ее внучка - А.Э.А..

Своевременно оплачивать коммунальные услуги собственники квартиры не имеют возможности, так как ее сын - Кочкин А.В. постоянно находится в командировках, а дочери - Арестовой Т.В. задерживают выплату алиментов. Долг за оплату коммунальных услуг накапливается, она не в состоянии одна нести расходы по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного Кочкина Е.А. просил разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в равных долях на Кочикину Е.А., Кочкина А.В., Арестову Т.В..

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные исковые требования, также просила определить доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за Кочкиной Е.А., Кочкиным А.В., Арестовой Т.В. по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседание истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. При этом пояснила, что во внесудебном порядке ООО «ЖКХ «Сервис» отказало ей в разделении лицевого счета между сособственниками.        

Ответчик - Арестова Т.В. с заявленными исковыми требованиями согласилась, при этом указала, что спора относительно размера долей в праве собственности на жилое помещение между сторонами нет, с оплатой у них действительно постоянно возникают проблемы.     

Ответчик - Кочкин А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суд не явился, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с его выездом за пределы города Омска. С исковыми требованиями согласился.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - коммунальное хозяйство «Сервис», привлеченное к участию в деле в качестве соответчика, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя, возражений по существу заявленных исковых требований не представило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, собственниками <адрес> по праву совместной собственности являются Кочкина Е.А., Кочкина Т.В., Кочкин А.В..

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № в <адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Кочкина Е.А. - совладелец, с ДД.ММ.ГГГГ Арестова (Кочкина) Т.В. - совладелец, с ДД.ММ.ГГГГ Кочкин А.В. - совладелец, с ДД.ММ.ГГГГ А.Э.А. - внучка.

При этом, как следует из пояснений истца, основное бремя расходов по оплате за жилое помещение несет она одна, достигнуть соглашения по вопросу оплаты собственники жилого помещения не могут.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производить оплату на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего документа.

Из ответа ООО «ЖКХ «Сервис» за № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Кочкиной Е.А. следует, что собственникам жилого помещения было отказано в разделе лицевого счета, в связи с тем, что ими не представлены документы, подтверждающие право долевой собственности на жилое помещение, а также соглашение всех участников собственности об определении долей каждого, заверенное в установленном порядке.

В связи с чем, истицей заявлено требование о разделе имущества, находящегося в совместной собственности.

Оценивая правомерность данного требования суд отмечает, что ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.      

Ответчики Кочкин А.В., Арестова Т.В. с заявленными требованиями согласились.

Со стороны ООО «ЖКХ «Сервис» возражений по существу заявленных требований не поступило.       

При данных обстоятельствах заявленные Кочкиной Е.А. требования суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Разделить имущество, находящееся в совместной собственности Кочкиной Е.А., Кочкина А.В., Арестовой Т.В. в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив доли Кочкиной Е.А., Кочкина А.В., Арестовой Т.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное о адресу: <адрес>, открыв на имя Кочкиной Е.А., Кочкина А.В., Арестовой Т.В. отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных и иных платежей пропорционально их долям в праве общей собственности на <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

решение вступило в законную силу 22.09.2010 года