Дело № 2-2428/2010

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Бирковой Л.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26 июля 2010 года

гражданское дело по иску Павлова О.Н. к Садовской Л.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

       Павлов О.Н. обратился в суд с данным иском к Садовской Л.М., указав, что является собственником <адрес> по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

      С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире постоянно зарегистрирована Садовская Л.М., являющаяся бывшим членом его семьи (брак с которой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

      Собственником данного жилого помещения ответчица не является, с <данные изъяты> года не проживает в данной квартире, ее вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения последняя не несет, имеет в собственности другое жилое помещение, при этом регистрация Садовской Л.М. в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении препятствует ему в реализации прав собственника и ведет к излишней оплате коммунальных услуг.

       Просил признать Садовскую Л.М. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> <адрес> по <адрес> (л.д. 3).

       В судебном заседании истец Павлов О.Н. поддержал доводы и требования иска. Дополнил, что в настоящее время ответчица возможно снялась с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире. Изначально указанная квартира была предоставлена ему по месту работы на семью из <данные изъяты> человек (<данные изъяты>. Квартира была приватизирована также на трех перечисленных лиц. В <данные изъяты> году брак между ним и ответчицей был <данные изъяты>, с этого времени семейные отношения между ними прекращены. В <данные изъяты> года он (истец) и Садовская Л.М. подарили принадлежащие им по <данные изъяты> доли сыну, поскольку последний проживал в квартире после его (истца) выезда из квартиры. Затем сын проживал с ним, а ответчица осталась проживать в квартире, но поскольку у нее возникла большая задолженность по коммунальным услугам, в квартире были отключены электричество и газ. Так как проживать в квартире стало невозможно, ответчица выехала из жилого помещения. После этого сын подарил квартиру ему (истцу), при этом ответчица ни приватизацию, ни договоры дарения не оспаривала. У ответчицы в собственности имеется два жилых помещения: одна квартира перешла ей по наследству от матери, вторая - по наследству от брата. При заключении договора дарения право пользования квартирой за ответчицей не сохранялось. Ответчица членом его семьи более не является.

      Ответчица Садовская Л.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л.д. 20), о наличии уважительных причин неявки не сообщила, об отложении либо рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

       Представители третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Омской области - в судебное заседание не явились, были извещены (л.д. 21).

       С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

       Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

       Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 01 марта 2005 года, установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (часть 2 статьи 30); к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 стастьи 31);     члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… (часть 2 статьи 31); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственником этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 5 статьи 31); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

       Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 статьи. 235 ГК РФ).

       Кроме того, согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на… квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Брак между Павловым О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Павловой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия Садовская (л.д. 11).

       По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области передало, а Садовская Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Павлов О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и П.А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице представителя по доверенности Ч.Н.В., приняли в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях - по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 4, 5).

       ДД.ММ.ГГГГ Павлов О.Н. и Садовская Л.М. в лице представителя по доверенностям Ч.Н.В. подарили, а П.А.О. принял в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по улице <адрес> Условия о сохранении за дарителями права пользования и проживания обозначенным жилым помещением в договоре отсутствуют (л.д. 6-7).

       По договору от ДД.ММ.ГГГГ П.А.О. подарил Павлову О.Н. <адрес> в городе Омске, гарантировав, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма, аренды (л.д. 8-9). Право собственности Павлова О.Н. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство <адрес>