Дело № 2-2090/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Бирковой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 09 августа 2010 года гражданское дело по иску Рожмановой Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «СЕРВИС» о выполнении работ и компенсации морального вреда У С Т А Н О В И Л : Рожманова Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖКХ «СЕРВИС», указав, что является собственником <адрес> жилом <адрес> по <адрес>. Во время выполнения капитального ремонта в данной квартире при демонтаже деревянного пола она обнаружила проходящий через ее квартиру сверху по бетонной стяжке линию электроснабжения под напряжением 380 вольт, не питающую непосредственно ее квартиру. Со слов электрика, это силовой кабель, питающий первую половину дома, в котором она проживает, проходящий от щитовой их дома (находится на <данные изъяты> этаже подъезда, в котором она проживает) через подъезд в ее квартиру <данные изъяты> и далее по центру квартиры, по полу, через отверстие в стене проходит в соседнюю квартиру второго подъезда. Визуально, обозначенная линия электроснабжения полностью не изолирована. Учитывая такую ситуацию, возможно угрожающую ее жизни, она была вынуждена выехать из квартиры и незамедлительно обратиться непосредственно в управляющую компанию по вопросу выноса из ее квартиры данного опасного оборудования. До настоящего времени управляющая компания указанное электрооборудование из ее квартиры не вынесла. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в просьбе демонтировать данную линию электроснабжения высокого напряжения, не питающую непосредственно ее жилое помещение. По результатам обращений никакие меры управляющая компания не принимает. До настоящего времени она не может проживать в своей квартире, поскольку считает это опасным для жизни. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОАО «Ог по вопросу основания для прохождения распределительных электросетей через ее квартиру и получила ответ, согласно которому «в соответствии с п. 14.10. СП 31-110-2003 г. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» прокладка распределительных сетей в квартирах, а также через помещения других собственников, не допускается. Согласно типовому проекту 1-447С-40, по которому построен их дом, прокладка распределительных сетей от ВРУ жилого дома до этажных щитков предусматривается проводами в стальных трубах в подготовке полу <данные изъяты> этажа через квартиры собственников жилья. При этом в их случае, силовой кабель напряжением до 1 кВ проложен скрыто между строительными конструкциями перекрытия и деревянным полом (горючим материалом) без подготовки полу и защиты стальными трубами, что не допустимо и противоречит ГОСТ Р 50571.15.». В целях обеспечения безопасности и нормальных условий проживания в собственной квартире необходимо провести демонтаж линии электроснабжения, проходящей через ее квартиру. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, ответчик - ООО «ЖКХ «СЕРВИС» - должен обслуживать общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого в том числе включено электрооборудование, находящееся в многоквартирном жилом доме за пределами или внутри помещений и обеспечивающее более одного жилого помещения. Согласно статье 10 обозначенных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Считает, что перечисленное является обязанностью ответчика - ООО «ЖКХ «СЕРВИС», поскольку согласно статье 11 приведенных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества… включает в себя в том числе: - осмотр общего имущества…, обеспечивающий своевременное выявление несоответствие состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Поскольку осмотры никогда не проводили, при этом не возможно было не знать о том, что линия электроснабжения проходит в нарушение строительных норм и правил, поэтому никакие меры и не приняты. Таким образом, считает, что услуга по обслуживанию жилья была оказана не качественно, ее многочисленные обращения ответчик оставил без внимания, в связи с чем, ее права нарушены, ей причинены убытки, она вынуждена защищать свои права в суде в порядке ст.ст. 15, 1064, 1096 ГК РФ. Свои же обязательства перед ответчиком она исполняет надлежащим образом - регулярно оплачивает услуги за обслуживание и текущий ремонт жилья. В силу Закона РФ «О защите прав потребителей» она имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасной для жизни, здоровья потребителя, а также не причиняла вред имуществу потребителя (статья 7); вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме исполнителем (статья 14); при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками оказанной услуги. Стоимость работ по демонтажу согласно смете составляет <данные изъяты> рублей. Кроме этого, необходимо выполнить работы по перезаводке кабеля в соответствии с действующими нормами и правилами вне квартиры для обеспечения безопасности проживания в квартире, в которой она не может проживать по причине отсутствия изоляции кабеля, что подтверждается приведенным ответом ОАО «Ог». Своим бездействием ответчик причинил ей и моральный вред (статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»): длительное время она находится в состоянии стресса, поскольку не проживает в своей собственной квартире, а все это время ответчик не принимает никаких мер по решению спорного вопроса. Денежную компенсацию морального вреда она определяет в <данные изъяты> рублей. Просила взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей - стоимость работу по демонтажу высоковольтной линии электроснабжения, <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда и <данные изъяты> рублей расходов по составлению искового заявления, а также обязать ответчика выполнить перезаводку высоковольтной линии электроснабжения вне квартиры в соответствии с действующими правилами и нормами (т. 1 л.д. 2- 5). Затем истица уменьшила стоимость обозначенных работ, подлежащих взысканию с ответчика до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (т. 1 л.д. 135). Далее, истица изменила свои требования. Ссылаясь на ранее приведенные доводы, более не поддерживает требования о взыскании с ответчика стоимости работ по демонтажу спорной линии электроснабжения и перезаводке данной линии вне квартиры истицы. В итоге просит обязать управляющую организацию - ООО «ЖКХ «СЕРВИС» демонтировать кабель электроснабжения напряжением до 1 кВ, проходящий по полу в квартире истицы, и взыскать с ответчика в ее пользу <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда, <данные изъяты> рублей расходов по составлению искового заявления, <данные изъяты> рублей расходов по оплате экспертизы и <данные изъяты> рублей расходов по оплате помощи представителя (т. 1 л.д. 166-167). В отзывах на иск представители ООО «ЖКХ «СЕРВИС» заявленные требования не признали, считают их необоснованным и не подлежащими удовлетворению. Так, ООО «ЖКХ «СЕРВИС» обслуживает многоквартирный дом по <адрес> в городе Омске с ДД.ММ.ГГГГ. При передаче указанного дома на обслуживание в ООО «ЖКХ «СЕРВИС» никакую техническую документацию прежняя обслуживающая организация ответчику передана не была, дом был принят в том состоянии, в котором он находился. Спорный кабель, проходящий через квартиру истицу, обслуживает весь дом. По объяснению сотрудника ЗАО «Ог» в судебном заседании замена кабеля возможна в квартире истицы, но для безопасности необходимо произвести полную замену данного кабеля электроснабжения, проходящего по всему дому по <данные изъяты> этажу. ООО «ЖКХ «СЕРВИС» не выполняло работы по прокладке обнаруженных спорных магистральных линий электроснабжения. Их монтаж был произведен при строительстве многоквартирного дома. Указанный дом был сдан в эксплуатацию без каких-либо нарушений, так как при сдаче дом обследуется комиссией, а в случае выявления нарушений, они подлежат устранению в кратчайшие сроки. Следовательно, в данном случае нарушений не было, поскольку дом сдали в эксплуатацию. Специалист ЗАО «Ог» подтвердила, что указанный дом был сдан в эксплуатацию с нарушениями требований пожарной безопасности, однако, каким образом это произошло, объяснить не смогла. Управляющая организация, приступившая к обслуживанию дома с <данные изъяты> года не должна нести ответственность за строительную организацию. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда не предусматривают обязанности управляющий организации при приеме дома на обслуживание проводить осмотры состояния инженерных сетей внутри каждой квартиры. Обслуживающая организация в данных случаях проводит общее обследование жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2003 года № 179 в перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включаются работы по замене перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках, протирка электролампочек, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, устранение мелких неисправностей электропроводки, смена штепсельных розеток и выключателей, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, замеры сопротивления трубопроводов, замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания. По действующему жилищному законодательству обслуживающая организация оказывает услуги только в рамках договора управления. В соответствии с договором управления с собственниками жилых помещения в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, включаются работы только по текущему ремонту. В приложении к договору работы по монтажу кабеля не включены. Не предусмотрены такие работы в составе текущего ремонта и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, в соответствии с которыми ответчик выполняет работы по управлению домом. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения относится к реконструкции жилого дома - комплексу работ в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований, замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт. Такая ситуация возникает, в частности, в связи с переносом инженерных сетей. Работы по демонтажу высоковольтной линии электроснабжения относятся к работам капитального ремонта. По правилам статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. ООО «ЖКХ «СЕРВИС» в рассматриваемом случае не является причинителем вреда (статья 1064 ГК РФ), поэтому и не может его устранять. Кроме того, до <данные изъяты> года дом находился на балансе МУП «ЖХ САО г.Омска», собственником являлось муниципальное образование город Омск. Поскольку спорные работы относятся к капитальному ремонту, то согласно статье 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем (собственником) сохраняется обязанность производить работы по капитальному ремонту дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Таким образом, поскольку установленные нарушения были допущены до передачи многоквартирного дома в управление ООО «ЖКХ «СЕРВИС», полагают, что производить их устранение обязан бывший наймодатель - Администрация города Омска, в том числе и в спорной ситуации, которую, возможно, определить еще и как аварийную (чрезвычайную) (т. 1 л.д. 187-188, т. 2 л.д. 38-42). Решением Первомайского районного суда от 25 ноября 2009 года исковые требования Рожмановой Г.В. были удовлетворены (т. 1 л.д. 202-207). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21 апреля 2010 года решение районного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрения (т. 1 л.д. 266-269). В судебное заседание истица Рожманова Г.В. не явилась, была извещена (т. 2 л.д. 22). Представляющий интересы истицы по доверенности Гомолко А.С. (т. л.д. ) поддержал доводы и требования своей доверительницы с учетом их изменения. Дополнил, что в настоящее время ответчику уполномоченным лицом выдано предписание для демонтажа спорного кабеля в квартире истицы и выполнения монтажа линии электроснабжения в соответствии с действующими нормами и правилами. Они считают ООО «ЖКХ «СЕРВИС» надлежащим ответчиком в сложившейся ситуации, от замены ответчика, привлечения соответчиков, изменения требований они отказываются, последствия таких действий им понятны (т. 2 л.д. 60-61, 64-65). Представители ответчика - ООО «ЖКХ «СЕРВИС» - Десятова Т.Н. и Кузнецов Д.В., действующие на основании доверенностей (т. 2 л.д. 12) заявленные требования не признали по доводам, изложенным в отзывах. Дополнили, что заявленное предписание ответчик намерен обжаловать как необоснованное и неправомерное. Представители привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Администрации города Омска (т. 1 л.д. 151а) в судебное заседание не явились, были извещены (т. 2 л.д. 55). Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина…, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда… (пункт 1); лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2). Истица Рожманова Г.В. является сособственником <адрес> <адрес> по <адрес> (т. 1 л.д. 35-40, 88). Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ). По условиям договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ «СЕРВИС» (Управляющая организация) и собственниками помещений (собственники, потребители) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - пункт 1.2. - цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам и юридическим лицам, занимающим помещения в многоквартирном доме; - пункт 2.1. - собственники передают, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом…, а именно: …выбор… организаций, предоставляющих услуги по прокладке и монтажу какого-либо оборудования в многоквартирном доме…, а также заключения с ними договоров от имени и за счет потребителей (п. 2.1.3.); привлечение подрядных организаций, приемка работ и услуг, выполненных и оказанных ими по заключенным договорам (п. 2.1.4.); расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника (п. 2.1.6.); начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, организация сбора платежей с пользователей общим имуществом многоквартирного дома (п. 2.1.7.); принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ (п. 2.1.8.); - пункт 2.2. - содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется Управляющей организацией в порядке и в сроки, указанные в Приложениях № 2-3 к настоящему договору (перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества за счет платежей населения по установленным ими ценам и тарифам), являющимися неотъемными частями настоящего договора. Работы и услуги, не включенные в перечни работ, предусмотренные Приложением № 2 и № 3 настоящего договора, оплачиваются собственником дополнительно и оказываются Управляющей организацией на договорной основе…; - пункт 2.3. - общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса РФ, техническим паспортом на жилой дом и актом технического состояния в пределах границы эксплуатационной ответственности (приложение № 1а). Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: …по электрооборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети…; - пункт 3.1. - Управляющая организация обязана: …организовать работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме собранных средств (п. 3.1.2.); осуществлять проверку технического состояния общего имущества многоквартирного дома путем проведения профилактических осмотров (п. 3.1.6.); в соответствии с результатами профилактических осмотров вносить соответствующие корректировки в данные, отражающие состояние дома (п. 3.1.7.); осуществлять работу по устранению аварий и аварийных ситуаций, а также выполнению заявок собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений (п. 3.1.9.); в случае принятия собственниками соответствующего решения - осуществлять мероприятия по выполнению работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту (п. 3.1.13.); осуществлять подготовку предложений и экономических расчетов по планируемым работам и/или услугам, касающимся содержания, текущего и капитального ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества (п. 3.1.15.); проводить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги самостоятельно либо с привлечением иных организаций, имеющих соответствующие навыки (п. 3.1.16.); - пункт 3.2. - Управляющая организация вправе: самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 3.2.1.); при необходимости направлять собственнику предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.2.2.); организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных инженерных систем в помещениях собственника (п. 3.2.3.); - пункт 3.3. - собственник обязуется: вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором (п. 3.3.1.); участвовать в расходах на содержание общего имущества… путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 3.3.2.); за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения. Не относящегося к общему имуществу (п. 3.3.5.); - пункт 4.1. - … плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартрным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…; - пункт 4.13. - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника по отдельному договору на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Управляющей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других положений, связанных с учловиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством (т. 1 л.д. 46-61, 123-131). Согласно Приложению № 3 к обозначенному договору - Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в последних входят, в том числе: проведение электротехнических замеров сопротивления и изоляции - согласно требованиям технических регламентов (пункт 20); устранение аварии (сроки реагирования) - на системах энергоснабжения в течение 30 минут с момента получения заявки диспетчером (пункт 21); выполнение заявок населения - неисправность электрической проводки оборудования - 3 часа с момента получения заявки диспетчером (пункт 22) (т. 1 л.д. 56). В Приложении № 6 к договору приведены термины и определения, применяемые в договоре управления, в том числе: - общее имущество - …в состав общего имущества входит обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме… оборудование; - текущий ремонт - ремонт общего имущества с многоквартирном доме, общих коммуникаций, технических устройств…в соответствии с требованиями собственника и с установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления…. Перечень работ по текущему ремонту установлен в Приложении № 2 к настоящему договору и может быть изменен по решению общего собрания собственников путем подписания изменений и дополнений… обеими сторонами; - капитальный ремонт - ремонт общего имущества с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также с целью улучшения его эксплуатационных показателей. Перечень и сроки проведения работ по капитальному ремонту, а также размер платы за капитальный ремонт для каждого собственника устанавливается решением общего собрания собственников на основании подготовленных управляющей компанией предложений относительно перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, их стоимости, а также подготовленного расчета размера платежа за капитальный ремонт для каждого собственник (т. 1 л.д. 58). Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, устанавлено: в состав общего имущества включаются, в том числе, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подпункт «д» пункта 2); общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункты «а», «б», «г» пункта 10); собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12). В соответствии с пунктами 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей, организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны, в том числе, обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности. Факт монтажа спорного кабеля линии электроснабжения как общего имущества многоквартирного дома под деревянным полом через квартиру истицы подтвержден фотоснимками и не оспаривается участвующими в деле лицами (т. 1 л.д. 23-24). Исполнительная схема электрооборудования многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в ООО «ЖКХ «СЕРВИС» отсутствует. МУП «ЖХ САО города Омска» никакую техническую документацию ответчику не передавало. В отношении обслуживающих предприятий происходили многочисленные реорганизации. Обозначенный дом принят ООО «ЖКХ «СЕРВИС» в <данные изъяты> году с указанием в акте на удовлетворительное состояние электрооборудования квартир (т. 1 л.д. 41, 42-45). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Рожманова Г.В. неоднократно обращалась в ООО « ЖКХ «СЕРВИС» с требованием демонтировать в ее квартире спорный кабель; с предложением ответчика об усилении изоляции и механической защите кабельной линии не согласилась (т. 1 л.д. 7, 10-12). В своих ответах ответчик указал, что ООО «ЖКХ «СЕРВИС» является только обслуживающей организацией внутридомовых инженерных систем. Работы по прокладке обнаруженных истицей спорных магистральных линий электроснабжения ответчик не выполнял, монтаж данной линии произведен при строительстве жилого дома, то есть согласно проектной документации, в связи с чем, считают, что в данной части нарушений нет. Предложили истице допустить в квартиру работников предприятия для выполнения работ по усилению изоляции и механической защиты спорной кабельной линии в целях повышения безопасности (т. 1 л.д. 8, 13). Направляла жалобы истица и в Государственную жилищную инспекцию Омской области (т. 1 л.д. 9, 65). В письме от ДД.ММ.ГГГГ № и.о.начальника Государственной жилищной инспекции Омской области разъяснил истице, что спорный электрический кабель под деревянным полом в ее квартире проложен по проекту при строительстве дома. Для реконструкции существующей схемы электрического оборудования (выноса электрокабеля из квартиры истицы) собственникам помещений в доме необходимо принять решение на общем собрании (ст.ст. 36, 39, 44 ЖК РФ) (т. 1 л.д. 14, 67). По результатам проведения мероприятий по контролю представители Государственной жилищной инспекции Омской области в присутствии работников ООО «ЖКХ «СЕРВИС» составили акт № от ДД.ММ.ГГГГ, указав: «в <адрес> собственником помещения в ходе ремонта помещения убран деревянный пол в зале и коридоре, в результате оголен электрокабель с частично поврежденной битумно-резиновой изоляцией, напряжением 380V, который проложен по железобетонным плитам перекрытия коридора и зала. От этого кабеля запитано электроснабжение квартир подъездов №№ <данные изъяты>. Кабель проложен согласно проекту. <данные изъяты> этаж нежилой - <данные изъяты>. Квартира № расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>ти этажного дома (т. 1 л.д. 66). На запрос истицы в ОАО «ТПИ «Ог» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 15), получен ответ: «…согласно п. 14.10 СП 31-110-2003 г. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» прокладка распределительных сетей в квартирах, а также через помещения других собственников, не допускается. При отсутствии подвала или технического подполья горизонтальные участки распределительных линий разрешается прокладывать в полу вышележащего этажа, выполненного их негорючих материалов (т.1 л.д. 32-33). Согласно типовому проекту 1-447С-40, по которому, возможно, построен Ваш дом, прокладка распределительных сетей от ВРУ жилого дома до этажных щитков предусматривается проводами в стальных трубах в подготовке пола <данные изъяты>-го этажа через квартиры собственником жилья. В Вашем случае, силовой кабель напряжением до 1 кВ проложен скрыто между строительными конструкциями перекрытия и деревянным полом (горючим материалом) без подготовки пола и защиты стальными трубами, что недопустимо и противоречит ГОСТ Р 50571.15» (т. 1 л.д. 16). В акте от ДД.ММ.ГГГГ работники ООО «ЖКХ «СЕРВИС» указали: «при проведении комиссионного обследования <адрес> был установлен факт наличия электрического кабеля 380В, проходящего от двери квартиры по коридору, в зал и выходящего в <адрес>. Электрический кабель проложен в резиновой тубе. Вышеуказанный кабель проходит под деревянным перекрытием <данные изъяты> этажей (по всему дому), что предусмотрено проектом при строительстве. На <данные изъяты> этаже жилого дома расположена <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно проекту на <данные изъяты>-х этажах предусмотрено деревянное покрытие пола (т. 1 л.д. 85). На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного голосования (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) поставлены на разрешение ряд вопросов, в том числе: - пункт 2 - принятие решения о необходимости выполнения работ капитального ремонта по перемещению линии электроснабжения из квартир <данные изъяты> этажа многоквартирного дома, не вскрывая пола; - пункт 3 - принятие решения об оплате проекта на перемещение линии электроснабжения и локально-сметного расчета на замену силового кабеля в 1, 2, 3, 4 подъездах; - пункт 4 - принятие решения об оплате указанных в пункте 2 повестки работ за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме. По второму вопросу повестки дня собственники помещений единогласно постановили: «Работы по перемещению линии электроснабжения из квартир <данные изъяты>-го этажа многоквартирного дома не вскрывая пола необходимо выполнить». По третьему вопросу повестки дня собственники помещений единогласно постановили: «оплату проекта на перемещение линии электроснабжения и локально-сметного расчета на замену силового кабеля в 1, 2, 3, 4 подъездах за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме не производить». По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений единогласно постановили: «оплату работ капитального ремонта по перемещению линии электроснабжения из квартир <данные изъяты>-го этажа многоквартирного дома не вскрывая пола за счет собственных средств собственников помещений не производить» (т. 1 л.д. 132-133, 134). Заключением ЗАО «ИПОСГПН «Ог» установлено: - жилой <адрес> в <адрес> <данные изъяты> с подвалом. На первом этаже жилого дома находится поликлиника. Квартира № находится на втором этаже жилого дома, подъезд № <данные изъяты>; - вводно-распределительное устройство (ВРУ) находится в тамбуре подъезда № при входе в жилой дом; - распределительная сеть электроснабжения потребителей поликлиники от ВРУ проходит через подвал жилого дома; - в подвале жилого дома выполнена прокладка инженерных коммуникаций; - распределительная сеть от ВРУ жилого дома до этажных щитков подъездов №№ <данные изъяты> проложена в конструкции пола <адрес> через <адрес> проходит через стену в <адрес>; - изоляция проложенной в конструкции деревянного пола электрической сети в нескольких местах повреждена; - при опросе жителей <адрес> выяснилось, что при ремонте квартиры в <данные изъяты> году при сверлении отверстий в полу произошло замыкание. При прокладке распределительного кабеля электроснабжения напряжением до 1 кВ в жилом доме по <адрес>, были нарушены требования нормативных документов и требования в области обеспечения пожарной безопасности: - СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий: распределительные сети следует выполнять сменяемыми открыто - проводами в пластмассовых трубах и кабелями в технических подпольях и этажах, технических коридорах, подвалах; горизонтальные участки распределительных линий при отсутствии подвала или технического подполья разрешается прокладывать в полу, выполненном из негорючих материалов, вышележащего этажа (пункт 14.9.); …прокладка распределительных сетей в квартирах, а также через помещения других собственников не допускается (пункт 14.10.); - Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент обеспечения пожарной безопасности»: «на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствие с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара» (пункт 4 статьи 4); «разводка кабелей от поэтажных щитков до помещений должна осуществляться в каналах из негорючих строительных конструкций или погонажной арматуре, соответствующих требованиям пожарной безопасности» (пункт 6 статьи 82). Следовательно, прокладка распределительного кабеля электроснабжения напряжением до 1 кВ в <адрес>, выполненная скрыто по перекрытию в конструкции деревянного пола, считающегося горючим материалом, недопустима (т. 1 л.д. 99, 101-114). Возможный проект строительства многоквартирного жилого дома 1-447С-40 в архиве ОАО «ТПИ «Ог» в архиве института не значится (т. 2 л.д. 9). Согласно архивной копии акта ввода в эксплуатацию жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-квартирный <данные изъяты>-этажный дом комиссии предъявил Омский <данные изъяты> комбинат с электроснабжением; генеральный подрядчик - <данные изъяты> треста №, субподрядные организации, в том числе: <данные изъяты> - электромонтажные работы; проектная организация - ГИП <данные изъяты>; организация, осуществляющая эксплуатацию здания - <данные изъяты>; работы по электрооборудованию выполнены «хорошо»; заключение комиссии: «строительство <данные изъяты> квартирного жилого дома выполнено в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, изложенным в главах СЕиП Ш-А 10-62 в соответствующих главах II части СНиП»; дом принят в эксплуатацию с общей оценкой «хорошо»; все выполненные работы, их качество, а также выявленные дефекты в период эксплуатации в течение гарантийного срок4а подлежат устранению по первому требованию застройщика в бесспорном порядке <данные изъяты> треста № (т. 2 л.д. 26-31). Согласно архивной копии акта технического осмотра РЭУ «Оэ» от ДД.ММ.ГГГГ обозначенного дома электромонтажные работы выполнены согласно проекту № от ДД.ММ.ГГГГ… Технические условия электроснабжения за № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены (т. 2 л.д. 32-33). При этом в приложенных к актам материалам схемы прокладки распределительных сетей электроснабжения среди них нет (т. 2 л.д. 25). Как следует из объяснений сторон предприятие, выполнявшее строительство, ликвидировано. Согласно ответу ОАО «Г» «вся проектная документация по жилому дому № <адрес> по <адрес> после сдачи его в эксплуатацию была передана в ЖЭК <данные изъяты> в <адрес> <адрес> копии этих документов не представляется возможным, т.к. все объекты социальной сферы, в том числе жилье, в <данные изъяты>-е года были сняты с баланса нефтезавода, ЖЭК ликвидирован. Дальнейшее движение (хранение) документации, из-за давности сроков строительства и указанных выше причин, неизвестно» (т. 2 л.д. 53). В иных возможных учреждениях и организациях требуемые документы отсутствуют (т. 2 л.д. 35). По обращению истицы в Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области последнее, ссылаясь на п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.4., 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, и п.п. 14.9., 14.10. СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», выдало ООО «ЖКХ «СЕРВИС» предписание № <данные изъяты> от <данные изъяты> года в срок до <данные изъяты> года демонтировать кабель электроснабжения напряжением до 1 кВ, проходящий по полу <адрес>, а также проложить кабель электроснабжения в соответствии с установленными требованиями (т. 2 л.д. 44-47). При рассмотрении настоящего спора данное представление не может быть принято судом во внимание, спор о его обоснованности и правомерности заинтересованные лица вправе разрешить в общем установленном порядке. Департамент городского хозяйства Администрации города Омска на обращение истицы сообщил, что вопрос о демонтаже кабеля будет рассмотрен после принятия решения судом (т. 1 л.д. 49-51). Из изложенного же следует, что ООО «ЖКХ «СЕРВИС» отношение к строительным работам, в том числе монтажу спорного кабеля электроснабжения, в принципе не имеет. Спорный кабель электроснабжения относится к общему имуществу собственников <адрес> по <адрес>, предназначен для обслуживания всего указанного дома, проходит через все квартиры второго этажа дома. Расположение спорного кабеля установлено только истицей при проведении ремонтных работ в своей квартире. Несоответствие такого расположения спорного кабеля определено по отношению к действующим в настоящее время нормам и правилам без учета того факта, что жилой дом построен в <данные изъяты> году. Нарушение же застройщиком подобных норм и правил и на момент строительства не установлено. Более того, данное обстоятельство само по себе не имеет какого-либо правового значения для разрешения именно заявленных требований. ООО «ЖКХ «СЕРВИС», как правильно указали его представители, в силу закона и условий договора управления многоквартирным жилым домом, не могут нести ответственность за подобный монтаж спорного кабеля. Работы именно по демонтажу спорного кабеля в обязанности ответчика не входят, условиями договора управления не предусмотрены. Со своей стороны ответчик в порядке надлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества предложил истице выполнение работ по возможному усилению изоляции и защите спорного кабеля, от которых последняя отказалась. Удовлетворение буквально заявленных исковых требований не устранит существующие нарушения приведенных действующих норм и правил по монтажу подобных систем, поскольку спорный кабель проложен через все квартиры второго этажа жилого дома, приведет к нарушению электроснабжения опять же всего обозначенного дома. С учетом же установленного и расположения спорного кабеля необходимые работы относятся именно к капитальному ремонту, которые проводятся за счет собственников жилого дома, если отсутствуют иные основания для финансирования таких работ иными лицами. ООО «ЖКХ «СЕРВИС» в счет ежемесячной платы сбор денежных средств для капитального ремонта не производит. Следовательно, основания для возложения на ответчика обязанности по демонтажу спорного кабеля, как требует истица, в рассматриваемом случае отсутствуют, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. Как уже было отмечено, от возможной замены ответчика, доводов и оснований исковых требований представитель истицы отказался, в связи с чем, вопрос о возможной ответственности иных лиц суд не рассматривал. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований Рожмановой Г.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «СЕРВИС» о выполнении работ по демонтажу кабеля электроснабжения напряжением до 1 кВ, проходящего по полу в <адрес> по <адрес>, и компенсации морального вреда - отказать. На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. Решение вступило в законную силу 29 сентября 2010 года.