Дело № 2-2771/2010

                                                               О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

              Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Мальцевой Е.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске

              02 августа 2010 года

дело по иску Рахматулина К.Н. к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

              Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Мотивирует тем, что ... между ним и ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» был заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>: <адрес> корпус 1 (строительный адрес: <адрес>А).

В соответствии с п.2.2 договора ответчик обязался передать ему в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,85 кв.м.

Согласно п.3.2 договора ответчик обязался передать ему указанную квартиру в срок до 08.06.2010 г.

Во исполнение п.5.1 договора он уплатил ответчику денежные средства в размере 1034280 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ...

До настоящего времени ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по передаче ему в собственность указанного объекта недвижимого имущества.

Данный договор долевого участия был зарегистрирован в УФРС по Омской области, следовательно, является заключенным в соответствии с требованиями федерального закона.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.01.2010 г. по делу № А46-8545/2009 в отношении ответчика введена одна из процедур банкротства - процедура наблюдения.

Считает, что признание права собственности на 1,255 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома по ул. <адрес> (строительный адрес: <адрес> А) является единственным способом защиты его нарушенного права, как лица, вложившего немалые денежные средства в объект строительства и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта недвижимости имущества.

           Просит признать за ним право собственности на 1,255 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного дома по <адрес>, корпус 1(строительный адрес: <адрес> А), что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать <адрес>, общей площадью 42,85 кв.м.

           Впоследствии истец уточнил заявленные требования просит признать за ним право собственности на 4285/1064460 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома по ул. <адрес> (строительный адрес: <адрес> А), что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать <адрес>, общей площадью 42,85 кв.м.

В судебное заседание истец Рахматулин К.Н. заявил ходатайство об оставлении дела без рассмотрения, с целью разрешения вопроса в ином порядке.

В судебном заседании представитель ООО “ПКФ «СМУ-1 КПД» Колесникова М.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

         В соответствии с ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Суд находит возможным ходатайство Рахматулина К.Н. удовлетворить, оставив его иск к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте без рассмотрения по основаниям, предусмотренным ст. 222 ГПК РФ.

           Руководствуясь ст.222 абз.1, 224-225 ГПК РФ,

                                                              О П Р Е Д Е Л И Л:

              Оставить без рассмотрения дело по иску Рахматулина К.Н. к ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте.

                                 Определение вступило в законную силу 13.08.2010 г.