Дело № 2-4184/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 07 октября 2010 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Мальцевой Е.К., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Арцимовичу М.А. о взыскании сумм пени за просрочку платежей по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в суд с иском к Арцимовичу М.А. о взыскании суммы арендной платы и сумм пени за просрочку платежей по арендной плате. В обоснование заявленных требований истец указал, что между департаментом недвижимости администрации города Омска (Арендодатель) и ИП Арцимовичем М.А. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № №. В соответствии с пунктом 1.1 договора Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок, общей площадью 12 465,00 кв.м., имеющий кадастровый номер №. Предмет договора аренды - земельный участок располагается на территории города Омска и относится к землям, находящимся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена. Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На момент заключения договора аренды Департамент недвижимости администрации города Омска был управомочен от имени собственника заключать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о департаменте недвижимости, утв. Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 17.04.2000г. № 186-п, и Распоряжения Мэра г. Омска от15.11.2001г. № 1493-р. В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 30.06.2006) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов. Пунктом 6.1 статьи 5 Закона Омской области от 08.02.2006 № 731-03 (в ред. от 06.02.2007 года) «О регулировании земельных отношений в Омской области» установлено, что решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске принимает специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области. Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 № 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 1 июля 2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена и действующее на основании Положения. В соответствии с подпунктами 8, 16, 17 пункта 8 Положения, Главное управление по земельным ресурсам Омской области наделено функциями выступать стороной по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей за предоставленные земельные участки, осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате. Таким образом, в связи с перераспределением собственником имущества полномочий Арендодателем по настоящему договору является Главное управление по земельным ресурсам Омской области. Согласно условиям договора аренды земельногоучастка № № и Решением Первомайского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ величина арендной платы в месяц установлена сторонами в размере 145 448,16 рублей. Арендатор обязался перечислять арендную плату Получателю за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа текущего месяца. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По условиям договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы на счет получателя, в связи с чем, задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ составила 276 999,44 рублей. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 466 470,54 рублей. На основании изложенного, просил заявленные требования удовлетворить. В судебном заседании представитель истца от требований в части взыскания суммы арендной платы отказался и данный отказ принят судом. Требования о взыскании суммы пени поддержала в полном объеме. В судебное заседание ответчик не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего не возражали участники процесса. В судебном заседании представитель ответчика требования о взыскании суммы пени не оспаривала, просила суд применить положения ст. 333 ГПК РФ, снизив размер суммы неустойки до 19809,12 рублей. При вынесении решения просила учесть пояснения ответчика, приобщенные к материалам дела. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 310 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора ответчик принял на себя обязательства (п. 2.6 Договора) ответчик принял на себя обязательства перечислять арендную плату истцу в размере, исчисляемом согласно приложению к настоящему договору, за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца предшествующего отчетному. Указанные условия договора ответчиком нарушены, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. В силу п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки, которую перечисляет истцу. Ввиду нарушения сроков оплаты ответчиком арендной платы требования истца о взыскании суммы пени являются законными и обоснованными. Однако, с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, суд считает возможным снизить размер суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 20000 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 800 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ, РЕ Ш И Л: Исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области удовлетворить частично. Взыскать с Арцимовича М.А. в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области пеню за просрочку платежей по арендной плате в размере 20000 рублей, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 800 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 19.10.2010