Дело № 2-2330/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой При секретаре С.В.Хаджиевой Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июля 2010 года Гражданское дело по иску Мазур Н.В., Стребань С.Н., Притужаловой О.Д. к Губаревой С.В., Сергееву Д.В., Титовой М.В., Азембловской А.В., Удинцевой А.В., Нестеровой В.В., Бакланову И.С., Бакланову Н.С. об истребовании имущества из чужого незаконного пользования, У С Т А Н О В И Л: Истцы Мазур Н.В., Стребань С.Н., Притужалова О.Д. обратились в суд с выше указанным иском. Просят обязать Губареву С.В, Сергеева Д.В., Титову М.В., Азембловскую А.В., Удинцеву А.В., Нестерову В.В., Бакланова И.С., Бакланова Н.С. освободить занимаемые ими нежилые помещения на первом этаже многоквартирного дома № по <адрес>. В обоснование указали, что являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: <адрес> На первом этаже указанного дом расположены санитарно-бытовые помещения (душевые помещения, постирочная, сушилка), колясочная, помещение для хранения стиральных машин, электрощитовая, теплоузел и ряд нежилых помещений. В нежилых помещениях проживают сотрудники ООО «С.». Так, нежилое помещение № занимает Губарева С.В., нежилое помещение № (по техническому паспорту 1991 года №) занимает Кузьменко, нежилое помещение № занимает Сергеев Д.В., нежилое помещение № занимает Титова М.В., нежилое помещение № занимает Азембловская А.В., нежилое помещение № занимает Удинцева А.В., нежилое помещение № занимает Нестерова В.В., нежилое помещение № занимают Шеина и Афанасьева И.Е., нежилое помещение № занимают Бакланов И.С. и Бакланов Н.С., нежилое помещение № занимает Филимонова С.А., нежилое помещение № занимает бывший работник ООО «С.», фамилия которого неизвестна. Полагают, что ответчиками нарушены их права, предусмотренные ст. 36 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей права собственников на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного просят обязать ответчиков освободить, занятые без законных оснований нежилые помещения на первом этаже жилого дома по <адрес>, а именно: Губареву С.В. освободить нежилое помещение №; Сергеева Д.В. освободить нежилое помещение № (по техническому паспорту 1991 года); Титову М.В. освободить нежилое помещение № (№ по техническому паспорту 1991 года); Азембловскую А.В. освободить нежилое помещение № (№ по техническому паспорту 1991 года); Удинцеву А.В. освободить нежилое помещений № (№ по техническому паспорту 1991 года); Нестерову В.В. освободить нежилое помещение № (№ по техническому паспорту 1991 года); Бакланова И.С. и Бакланова Н.С. освободить нежилое помещение № (по техническому паспорту 1991 года), обязав ответчиков вынести из помещений, принадлежащее им имущество. В судебном заседании Мазур Н.В. настаивала на удовлетворении требований иска. Пояснила, что как собственнику жилого помещения ей принадлежит право владения общим имуществом и всеми нежилыми помещениями в многоквартирном доме. Полагает, что занятие нежилых помещений ответчиками нарушает её права. Истцы Притужалова О.Д. и Стребань С.Н. в судебное заседание не явились, о дате разбирательства извещены надлежащим образом. Гражданское дело просят рассмотреть без их участия. Ответчица Нестерова В.В. с требованиями иска не согласна. Считает, что Мазур Н.В. Притужалова О.Д. и Стребань С.Н. являются ненадлежащими истцами по делу, так как все выше перечисленные помещения принадлежат Администрации г. Омска. Она заселилась и проживает в спорном помещении по устному распоряжению руководителя ООО «С.», производит оплату за газ, воду, отопление, водоотведение. Остальные ответчики заселялись также как и она. Как и другие ответчики работает в ООО «С.». Полагает, что занимаемое ею помещение, и все остальные не относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики Губарева С.В., Сергеев Д.В., Титова М.В., Азембловская А.В., Удинцева А.В., Бакланов И.С., Бакланов Н.С. в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. О месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Представитель ООО «С.» гражданское дело по иску просит рассмотреть без его участия. Стороны не против рассмотрения гражданского дела при данной явке. Заслушав Мазур Н.В., Нестерову В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В ходе судебного разбирательства из пояснений истицы Мазур Н.В. и материалов гражданского дела установлено, она является собственником 1/2 доли комнаты № секции № в доме <адрес>. Истица Притужалова О.Д. владеет на праве собственности комнатой № секции №, истица Стребань С.Н. является собственником 1/2 доли комнаты № секции № указанного выше жилого дома по <адрес>. Из выписки реестра муниципального имущества г. Омска следует, что дом № передан в муниципальную собственность на основании решения Малого совета Омского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истцов следует, что на первом этаже дома № по <адрес> нежилые помещения заняты работниками ООО «С.», что, по их мнению, нарушает права собственников жилых помещений. Согласно акту, составленному истцами спорные нежилые помещения заняты следующими лицами: нежилое помещение №-а занимает Губарева С.В., нежилое помещение № занимает Кузьменко, нежилое помещение № занимает Сергеев Д.В., нежилое помещение № занимает Титова М.В., нежилое помещение № занимает Азенбловская А.В., нежилое помещение № занимает Удинцева А.В., нежилое помещение № занимает Нестерова В.В., нежилое помещение № занимает Афанасьева И.Е., нежилое помещение № занимает Филимонова С.А. Согласно поэтажному плану строения и экспликации к поэтажному плану на первом этаже дома № по <адрес> находятся нежилые помещения. По заявлению Мазур Н.В. прокуратурой Советского АО <адрес> проведена проверка, результатами которой установлено, что на первом этаже дома № по <адрес> расположены шесть санитарно-бытовых помещений, право распоряжения которыми имеет Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска. По договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (арендодатель) передал в аренду ООО «С.» нежилые помещения, указанные Приложении № 2 к договору. Помещения, которые истцы просят освободить поименованы в Приложении № 2. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды расторгнут. Таким образом, истцы как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, заявляют исковые требования в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования. Изложенное, позволяет сделать вывод, что применительно к положениям ст. 36 ЖК РФ, права истцов не нарушены и оснований для удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку с указанным требованием с иском в суд вправе обратиться собственник помещений - муниципальное образование город Омск, привлеченный к участию в судебном разбирательстве, но не заявляющий требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Мазур Н.В., Стребань С.Н., Притужаловой О.Д. в удовлетворении требований иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме. Судья: Е.А. Чеботарева