Дело № 2-2658/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой С участием адвоката А.Г. Сосновского При секретаре С.В. Хаджиевой Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 07 июля 2010 года Гражданское дело по иску Соболевой И.В. к Насонову А.В. об устранении нарушений в пользовании имуществом, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Насонова А.В. к Соболевой И.В. о взыскании денежных средств, разделе финансового счета для оплаты, У С Т А Н О В И Л: Соболева И.В. обратилась в суд с выше указанным иском к Насонову А.В. Просит обязать Насонова А.В. устранить препятствия в пользовании жилом помещение по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, закрепив за ней комнату площадью 10,30 кв.м., за Насоновым А.В. комнату площадью 17,10 кв.м., а всю оставшуюся площадь квартиры признать местами общего совместного пользования. В обоснование указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по выше указанному адресу, общей площадью 42,20 кв.м. Собственником 1/2 доли жилого помещения является Насонов А.В. После расторжения брака с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, она выехала из квартиры и до настоящего времени, проживала в другом месте. С марта 2010 года желает проживать в спорной квартире, однако ответчик этому препятствует и не отдает ключи от квартиры. В добровольном порядке определить порядок пользования Насонов не желает. Насонов А.В. подал встречный иск, просит взыскать с Соболевой И.В. денежные средства в размере <...> рублей - расходы по квартплате и оплате коммунальных услуг и обязать ООО «С.» открыть отдельные счета для оплаты коммунальных услуг, на его имя и на имя Соболевой И.В. Также просит компенсировать расходы по оплате госпошлины. В обоснование указал, что также является собственником 1/2 доли квартиры <№> в доме <№> по <адрес>. С 2004 года Соболева И.В. в квартире не проживает, не несет бремя содержания и не оплачивает коммунальные услуги. Оплату квартиры, он производит за счет собственных средств. В связи с этим полагает, что 50% платежей за последние три года, в размере <...> рублей должны быть оплачены Соболевой. Также считает, что для дальнейшей оплаты коммунальных платежей необходимо разделить финансовый счет. Гражданское дело по иску Соболева И.В. просит рассмотреть без ее участия. Представитель Соболевой И.В. - С.А.Г. действующий по доверенности, требования иска Насонова А.В. о взыскании 50% платежей, уплаченных за последние три года и о разделе финансового счета для оплаты, признал в полном объеме, подтвердив это подписью в протоколе судебного заседания. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом. Представителю ответчика разъяснено, что при признании им иска и принятии судом признания иска, выносится решение, удовлетворяющее исковые требования Насонова А.В. Насонов А.В. в судебном заседании пояснил, что не препятствует Соболевой И.В. в пользовании квартирой. О порядке оплаты за квартиру ранее не договаривались и последние 2 года не общались. Требования иска Соболевой И.В. об определении порядка пользования жилым помещением признал в полном объеме, подтвердив это подписью в протоколе судебного заседания. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом. Насонову А.В. разъяснено, что при признании им иска и принятии судом признания иска, выносится решение, удовлетворяющее исковые требования Соболевой И.В. Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании из пояснений представителей сторон и материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 45,20 кв.м., являются Соболева И.В. и Насонов А.В. АО 1/2 доле каждый. Согласно техническому паспорту помещенияо адресу: г. то собственниками квартиры <№>, общей площадью, указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 17,1 кв.м. и 10,3 кв.м. Из копии лицевого счета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован только Насонов А.В. Предложенный Соболевой И.В. вариант порядка пользования жилым помещением по которому за ней закрепляется жилая комната площадью 10,3 кв.м., а за Насоновым А.В. жилая комната площадью 17,1 кв.м., с учетом признания Насоновым А.В. требований иска, подлежит удовлетворению. Как следует из предоставленных Насоновым А.В. квитанций, приобщенных к материалам дела, им производится оплата услуг с 2007 года: ООО ЖКХ «С.» (холодное водоснабжение, содержание жилья, газ, водоотведение), ОАО «О.» (горячая вода, отопление), Омскэнергосбыт (электроэнергия). В осуществлении оплаты, Соболева И.В. участия не принимала. При данных обстоятельствах суд считает возможным осуществить раздел финансового лицевого счета для оплаты за коммунальные услуги, пропорционально занимаемым сторонами жилым помещениям. То есть, разделить лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <№> в доме <№> по <адрес>, открыв: на имя Насонова А.В. финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения площадью 17,1 кв. метров; на имя Соболевой И.В. финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения площадь. 10,3 кв. метра. В связи с признанием иска представителем Соболевой И.В. требование о взыскании с нее уплаченных Насоновым А.В. за содержание жилья и коммунальные услуги платежей в сумме <...> рублей подлежат удовлетворению. С учетом того, что судом приняты признания иска Соболевой И.В. и встречного иска Насонова А.В., и требования иска материального характера удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с Соболевой И.В. в пользу Насонова А.В. подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...> рубля (разница между уплаченной Насоновым А.В. госпошлиной в размере <...> рублей и госпошлиной, уплаченной Соболевой И.В. в размере <...> рублей). На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соболевой И.В. к Насонову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением и требования встречного иска Насонову А.В. к Соболевой И.В. о взыскании денежных средств, разделении финансовых лицевых счетов удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 45,20 кв.м., выделив: в пользование Соболевой И.В. жилую комнату площадью 10,30 кв.м., в пользование Насонову А.В. жилую комнату площадью 17,10 кв. м., оставив всю остальную площадь квартиры в общем пользовании сособственников. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «С.», Открытое акционерное общество «О.» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с занимаемыми жилыми помещениями: Соболевой И.В. на жилую комнату площадью 10,3 кв. метра; Насонову А.В. на жилую комнату площадью 17,1 кв. метр. Взыскание за пользование местами общего пользования осуществлять пропорционально занимаемым жилым помещениям. Взыскать в пользу Насонова А.В., с Соболевой И.В. в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей, а также расходы по госпошлине в размере <...> рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней со дня принятия решения. Решение вступило в законную силу