Дело № 2-2846/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Чеботаревой Е.А. При секретаре Шлыкове Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 июля 2010 года Гражданское дело по иску Кульмаметовой Ю.Р., Кульиаметова Д.Р. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Щетковой Т.А., Щеткову В.Е., Щеткову М.И., Щеткову С.В., Щеткову Г.В., Щетковой А.В., Щеткову В.В., Шаровой Л.А. о сохранении помещения в перепланированном состоянии и объединении квартир, У С Т А Н О В И Л: Кульмаметова Ю.Р., Кульмаметов Д.Р. обратились в суд с выше указанным иском. Просят объединить квартиру <Номер обезличен> и квартиру <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...> и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии с общей площадью 72,2 кв.м., жилой - 58,9 кв.м. В обоснование указали, что на основании решения Первомайского районного суда г. Омска от 29.05.2009 года за Кульмаметовой Ю.Р. и Кульмаметовым Д.Р. признано право пользования на условиях договора социального найма жилыми помещениями <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой - 44,4 кв.м. Территориальное управление Росимущества по Омской области не против приватизации ими жилого помещения, с соблюдением требований действующего законодательства. Право на приватизацию ранее не использовали. Квартиры <Номер обезличен> и <Номер обезличен> не являются изолированными жилыми помещениями, в технических паспортах продублированы места общего пользования. Квартира <Номер обезличен> перепланирована путем увеличения общей площади на 0,8 кв.м., жилой - на 14,9 кв.м. Они осуществили самовольную перепланировку помещений на основании проекта перепланировки, выполненного архитектором Т.В.И. После перепланировки квартиры <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, объединены в квартиру <Номер обезличен>, произведен демонтаж печи, увеличение общей площади на 0,8 кв.м., жилой на 14,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 72,2 кв.м., жилая - 58,9 кв.м., высота помещений 3,06 кв.м., состоит из 4 комнат площадью 16,6 кв.м., 14,1 кв.м., 18,7 кв.м., 9,5 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м., сеней площадью 7,5 кв.м. Выполненные по перепланировке работы не нарушают права и законные интересы других лиц. Отсутствие согласования перепланировки препятствует оформлению занимаемого помещения в собственность. Гражданское дело по иску Кульмаметова Ю.Р. и Кульмаметов Д.Р. просят рассмотреть без их участия. Представитель истцов - Р.Н.В., действующая по доверенностям, требования и доводы иска доверителей поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Щетков В.Е. и Щеткова Т.А. не против удовлетворения требований иска. Ответчики Щетков М.В., Щетков С.В., Щетков Г.В., Щеткова А.В., Щетков В.В. и Шарова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Роспотребнадзора по Омской области, просит рассмотреть гражданское дело по иску Кульмаметовых без его участия. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истцов не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истцов, Щеткова В.Е., Щеткову Т.А. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г. Омска от 29 мая 2009 года жилой дом <Номер обезличен> по <...> передан в государственную собственность. За Кульмаметовой Ю.Р. и Кульмаметовым Д.Р. признано право пользования на условиях договора социального найма квартирами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой - 44,4 кв.м. Кассационным определением Омского областного суда г. Омска от 08 июля 2009 года указанное решение оставлено без изменения. Данный дом <Номер обезличен> в настоящее время находится в собственности Российской Федерации (л.д.36). ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области не против передачи в собственность Кульмаметовой Ю.Р. и Кульмаметову Д.Р. указанных жилых помещений, без оформления договора социального найма при соблюдении требований законодательства л.д. 34-35). Кульмаметова Ю.Р. и Кульмаметов Д.Р. проживают в указанных жилых помещениях л.д.33). Ими была произведена перепланировка указанных квартир <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, в результате которой помещения были объединены в одну квартиру под <Номер обезличен>, инженерные коммуникации и конструкции не затронуты, демонтирована печь в квартире <Номер обезличен>. Перепланировка осуществлена в соответствии с проектом, выполненным архитектором Т.В.И. До перепланировки общая площадь квартиры <Номер обезличен> составляла 9,5 кв.м., общая площадь квартиры <Номер обезличен> - 49,4 кв.м, места общего пользования составляли 21.9 кв.м После перепланировки общая площадь, вновь созданной квартиры <Номер обезличен> составляет 72,2 кв.м., жилая - 58,9 кв.м. Квартира состоит из четырех комнат площадью 16,6 кв.м., 14,1 кв.м., 18,7 кв.м., 9,5 кв.м. кухни - 4,8 кв.м., коридора - 8,5 кв.м., сеней - 7,5 кв.м. Как следует из заключения ЗАО «О.», проведенная перепланировка в виде объединения двух квартир в одну не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка и переустройство не создают угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц и не нарушает прав граждан. С учетом изложенных обстоятельств, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд находит возможным требования иска Кульмаметовой Ю.Р. и Кульмаметова Д.Р. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать объединение жилых помещений по адресу: <...>, квартира <Номер обезличен> и квартира <Номер обезличен>, в результате которого создана квартира <Номер обезличен>, не противоречащим действующему законодательству. Сохранить жилое помещение по адресу: <...>, квартира <Номер обезличен> общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., состоящую из 4 комнат площадью 16,6 кв.м., 14,1 кв.м., 18,7 кв.м., 9,5 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение десяти дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Е.А. Чеботарева Решение вступило в законную силу