Дело № 2-2947/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой при секретаре С.В. Хаджиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в города Омске 21 июля 2010 года Гражданское дело по иску Мещеряковой Л.И. к Кацуба Ж.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о сносе самовольных построек, проведению работ по упорядочиванию и согласованию границ земельного участка, регистрации права, У С Т А Н О В И Л: Мещерякова Л.И. обратилась в суд с иском к Кацуба Ж.В., Управлению Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» о сносе самовольных построек. В обоснование указала, что является собственником 35/55 долей в праве общей долевой собственности на домостроение по адресу: <адрес>. Собственником остальных 20/55 долей является Кацуба Ж.В. Земельный участок под домом имеет кадастровый номер 55:36:07 04 03:651. Однако границы участка не определены в связи с отказом ответчика подписывать документы о межевании и разделе земельного участка. Утверждает, что Кацуба Ж.В. самовольно сделала к дому пристройку, по плану строение <№>, площадью 2,1 кв.м., перестроила веранду под жилую комнату площадью 11,3 кв.м., по плану строение <№>, а также построила туалет, которым пользуется единолично. Полагает, что это нарушает её права, так как земельный участок совместного пользования до настоящего времени не зарегистрирован в ГП ОО «Омский ЦТИиЗ». Ответчица отказывается подписывать соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности. Соответственно, она не имеет возможности оформить долю участка в собственность. На основании изложенного просит признать самовольными постройками возведенные на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03:651: пристрой, веранду, самовольно перестроенную под жилую помещение, летний туалет, расположенный на южной стороне участка. Также просит возложить на Кацуба Ж.В. обязанность снести указанные самовольные постройки. Впоследствии истица дополнила требования иска, просит обязать ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» провести необходимые работы по упорядочению и согласованию границ земельного участка, поставить его на кадастровый учет, относительно домостроения по адресу: <адрес>, <№> и обязать Управление Росреестра по Омской области зарегистрировать её право на 35/55 долей в праве на указанный земельный участок. Гражданское дело по иску Мещерякова Л.И. просит рассмотреть без ее участия. В судебном заседании представитель Мещеряковой Л.И. - Высоцкий В.М., действующий по доверенности отказался от требований иска о признании строений самовольными, и их сносе. Отказ от иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено. Требования к ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» о проведении необходимых работ по упорядочению и согласованию границ земельного участка, проведению его кадастрового учета, относительно дома <№> по <адрес> и возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> по регистрации прав Мещеряковой Л.И. на 35/55 долей земельного участка, поддержал. В обоснование пояснил, что работы по межеванию были начаты, однако согласовать проведенные работы Кацуба Ж.В. отказалась. В связи с этим доверительнице отказано в выполнении работ по межеванию. Представитель Государственного предприятия Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве просили отказать в удовлетворении требований иска, указав, что основным видом их деятельности является ведение государственного технического учета. Также они осуществляют кадастровые работы, работы по межеванию земельных участков на основании договоров на оказание услуг. Жилой дом <№> по <адрес> принадлежит нескольким собственникам, в связи с чем, для оформления земельного участка в общую долевую собственность требуется волеизъявление всех собственников строения. Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие. В письменном отзыве просят в удовлетворении иска отказать. В обоснование указали, что требование об обязании Управления зарегистрировать право собственности необоснованно. Так, государственная регистрация имеет заявительный характер с предоставлением необходимых правоподтверждающих документов. Описание объекта недвижимости должно соответствовать документам, удостоверенным организациями, осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости. Представитель истицы не против рассмотрения гражданского дела без участия ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что Мещерякова Л.И. является собственником 35/55 долей в праве собственности на домостроение по адресу: <адрес>, <№>. 20/55 долей в праве собственности, на указанное домостроение принадлежат Кацуба (Свиридович) Ж.В. Из пояснений представителя истца следует, что доверительница Мещерякова не может получить согласия Кацуба Ж.В. на совместное обращение в ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» для согласования границ земельного участка под домом. С учетом того, что Мещерякова Л.И. имеет на праве собственности долю на дом, соответственно отсутствие волеизъявления другого собственника нарушает её права, в том числе, на согласование границ земельного участка, постановку его на кадастровый учет и последующее оформление земли в собственность. Таким образом, требование о возложении обязанности на ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» по проведению работ по упорядочиванию и согласованию границ земельного участка и проведения кадастрового учета на основании только её заявления подлежит удовлетворению как обоснованное. Между тем, требование Мещеряковой Л.И. о возложении на Управление Росреестра по Омской области обязанности регистрации её права на 35/55 долей на земельный участок является преждевременным. Так, суд не усматривает нарушения прав истицы со стороны Управление Росреестра по Омской области, до получения ею описания объекта и постановки его на кадастровый (технический учет). За защитой права путем его признания истица может обратиться в суд только после соблюдения заявительного порядка обращения в Управление Росреестра по Омской области за осуществлением регистрационных действий. Соответственно, указанное требование удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Государственное предприятие «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» провести работы по упорядочению и согласованию границ, проведению кадастрового учета земельного участка, расположенного относительно жилого дома <№> по <адрес> на основании заявления Мещеряковой Л.И.. В удовлетворении требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать за Мещеряковой Л.И. право на 35/55 доли на земельный участок, расположенный относительно дома <№> по <адрес> отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А. Чеботарева Решение вступило в законную силу