Дело № 2-3382/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой При секретаре С.В. Хаджиевой Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 сентября 2010 года Гражданское дело по иску Сапожника И.У. к Жалимовой Г.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Сапожник И.У. обратился в суд с иском о понуждении исполнения обязательств к Жалимовой Г.Г. В обоснование указал, что между ним и Жалимовой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, согласно которому он занял ответчице 800000 рублей сроком на 1 год, до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения договора займа, между ними также был заключен залога земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> и пиломатериалов в количестве 150 куб. метров, приобретенных ответчицей на основании договора подряда №С-05-03 на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства по договору займа Жалимова Г.Г. не исполнила в связи с чем он обратился в Первомайский районный суд г.Омска с иском о взыскании с ответчицы 800000 рублей. Определением суда, между ними было утверждено мировое соглашение, по которому вместо возврата суммы долга Жалимова Г.Г. в счет погашения основного долга обязалась передать ему земельный участок площадью 1439 кв.м., согласно договору о залоге имущества. Кроме того, по условиям мирового соглашения Жалимова Г.Г. обязалась уплатить неустойку за просрочку возврата долга, в размере 384000 рублей. От исполнения условий мирового соглашения Жалимовой Г.Г. также уклоняется. Земельный участок ему до сих пор, неустойка не выплачена.Ответчица даже не предпринимает попыток исполнить условия мирового соглашения. Кроме того, без его согласия, она вывозит и реализует заложенное имущество - пиломатериалы. На основании изложенного просит обязать ответчицу надлежащим образом исполнить обязательства по договору о залоге, передав ему предмет залога, а именно 150 куб. метров пиломатериалов. В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования иска, полагает, что имеющаяся у Жалимовой Г.Г. перед ним задолженность, в размере 735720 рублей, позволяет обратить взыскание на предмет залога. Просит обязать Жалимову Г.Г. надлежаще исполнить обязательства по договору о залоге и передать ему пиломатериалы в количестве 150 куб. метров, стоимостью 750000 рублей в счет погашения долга в размере 735720 рублей по мировому соглашению, утвержденному определением Первомайского районного суда г. Омска от 08.12.2008 года. В судебном заседании Сапожник И.У. требования уточненного иска поддержал в полном объеме. Представитель Сапожника И.У. - Первикова Е.Ю., действующая по доверенности, требования и доводы иска также поддержала. Жалимова Г.Г. требования иска об обращении взыскания на пиломатериалы не признала. Пояснила, что по мировому соглашению, передача пиломатериалов не предусмотрена. Имеет намерение исполнить условие о передаче земельного участка, на котором расположено её имущество. В настоящее время, стоимость участка намного больше, ранее установленной. Заслушав истца, его представителя, ответчицу, исследовав материалы гражданского дела № 2 -2395/2008, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Применительно к положениям п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом. Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно п. 6 ст. 28.1 Закона «О залоге» если иное не установлено федеральными законами, залогодержатель вправе требовать передачи ему заложенного движимого имущества залогодателем при условии, что оно было оставлено у залогодателя в соответствии с пунктом 1 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора о залоге. Указанное право требования распространяется на случаи передачи предмета залога на время во владение или в пользование третьему лицу в соответствии с пунктом 3 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации либо передачи залогодателем предмета залога на хранение третьему лицу (хранителю). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон и материалов дела установлено, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Сапожник И.У. (займодавец) предоставил Жалимовой Г.Г. (заемщик) заем в размере 800000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ под 5% ежемесячно. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт получения ответчицей Жалимовой Г.Г. 800000 рублей по указанному договору займа от истца Сапожника И.У. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между Сапожником (залогодержатель) и Жалимовой Г.Г. (залогодатель) заключен договор залога предметом которого являются: - земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1439 кв.м. по адресу: <адрес>; - пиломатериалы в количестве 150 куб. метров. Предмет залога оценен сторонами в 1460000 рублей, из которых земельный участок - 710000 рублей, а пиломатериалы - 750000 рублей (п.1.4.). Из п. 2.2. Договора о залоге следует, что обязательства, исполнение которых обеспечивается залогом включают в том числе обязательства по погашению основанного долга, уплате процентов за пользование займом, уплате неустойки, судебных расходов, связанных с реализацией прав по договору займа. Определением Первомайского районного суда г. Омска от 07.12.2008 года в рамках рассмотрения иска Сапожника И.У. к Жалимовой Г.Г. о взыскании денежных средств по заключенному договору займа, между сторонами заключено мировое соглашение. По условиям мирового соглашения Жалимова Г.Г. вместо уплаты в счет погашения основанного долга в размере 800000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ передает Сапожнику И.У. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1439 кв.м. по адресу: <адрес>. Кроме того, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Жалимова Г.Г. должна выплатить Сапожнику И.У. проценты за пользование займом по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 340000 рублей, неустойку (пени) за просрочку сроков уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 384000 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины, в размере 11720 рублей. Как следует из обстоятельств дела, мировое соглашение вступило в законную силу, однако от исполнения его условий ответчица уклоняется. Жалимова Г.Г. не отрицает факт неисполнения условий мирового соглашения, ссылается на материальные затруднения, при этом, не отрицает, что земельный участок Сапожнику, также не передан. Изложенное, позволяет сделать вывод, что Жалимова Г.Г. обязана исполнить условия договора о залоге имущества от ДД.ММ.ГГГГ и, кроме того, отвечает за сохранность предмета залога, а именно пиломатериалов. Задолженность в размере 735720 рублей, определенная сторонами и нашедшая отражение во вступившем в законную силу определении суда, включает проценты за пользование займом, неустойку за просрочку возврата долга и судебные расходы, связанные с обращением в суд. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, а также п. п. 2.2. и 4.3.6. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение Жалимовой Г.Г., принятых обязательств, обеспечивается залогом. В судебном заседании ответчица Жалимова Г.Г. подтвердила, что ею не исполнены обязательства ни по договору займа, ни по мировому соглашению, утвержденному определением суда. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требование Сапожника И.У. об обращении взыскания на предмет залога, а именно на 150 куб. метров пиломатериалов, стоимостью 750000 рублей обосновано, так как обеспеченное залогом требование на сумму 735720 рублей Жалимовой Г.Г. по мировому соглашению от 08.12.2008 года не исполнено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Сапожника И.У. удовлетворить. Обязать Жалимову Г.Г. исполнить обязательства по договору о залоге имуществ от ДД.ММ.ГГГГ. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сапожником И.У. и Жалимовой Г.Г., передав в собственность Сапожнику И.У. пиломатериалы в количестве 150 кубических метров, стоимостью 750000 рублей в счет исполнения долговых обязательств, по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 01.10.2010 года