Дело № 2-3202/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е.А.

при секретаре Хаджиевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

                   16 августа 2010 года

Гражданское дело по иску ТСЖ «М.» к Стороженко М.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ТСЖ «М.» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к Стороженко М.Ю.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений <адрес>, для управления домом создано ТСЖ «М.».

Оплата за коммунальные услуги членами ТСЖ производится на основании квитанций, выдаваемых ТСЖ в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными договорами на оказание услуг.

Тариф на ремонт и обслуживание жилья (членский взнос) установлен в размере 12,18 рублей с 1 кв.м. площади квартиры. Тариф за охрану территории жилого дома и ночную охрану установлен в размере 250 рублей с 1 квартиры.

Член ТСЖ Стороженко М.Ю. имеет задолженность по оплате за коммунальных услуг, за период с июня 2009 года по май 2010 года, в размере 53417,49 рублей. Платежи по предъявляемым квитанциям она не осуществляет.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и Уставом ТСЖ Стороженко М.Ю. начислены пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ до деня подачи иска в размере 2364,91 рублей.

На основании изложенного просят взыскать в пользу ТСЖ «М.» с Стороженко М.Ю. задолженность по коммунальным платежам в размере 51052,58 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 2364,91 рублей и расходы по госпошлине в размере 1802,50 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «М.» - Филина Л.А., действующая на основании доверенности, требования иска поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным ранее.

Ответчик Стороженко М.Ю. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «М.» не против рассмотрения гражданского дела по иску без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственником жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собрании собственники помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, с целью управления домом создали ТСЖ, утвержден устав ТСЖ «М.». В качестве приложения к уставу, составлен реестр собственников помещений многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «М.» внесено в ЕГРЮЛ.

От имени ТСЖ «М.» собственникам помещений, предъявляются квитанции для оплаты коммунальных услуг, а именно: за обслуживание жилья, отопление, антенну, домофон, водопотребление, водоотведение, подогрев, места общего пользования, охрану. Также уплачивается членский взнос.

Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома утверждались сметы затрат на обслуживание дома в 2009-2010 годах, тарифы на охрану территории дома.

Кроме того, ТСЖ «М.» заключены договоры с поставщиками услуг. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «ТГК № 11» на поставку тепловой энергии; договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «ОмскВодоканал»; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с «Омская энергосбытовая компания».

Из пояснений истца следует, что собственник жилого помещения № общей площадью 112,3 кв. метра Стороженко М.Ю., в течение длительного времени не осуществляет оплату услуг по предъявляемым квитанциям.

Согласно расчету задолженность за период с июня 2009 года по май 2010 года составляет 51052,58 рублей.

С учетом представленных истцом доказательств и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит требование о взыскании задолженности в размере 51052,58 рублей по предоставленному расчету обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование ТСЖ о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 2364,91 рублей в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

С учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению, применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлине в размере 1802,50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ТСЖ «М.» с Стороженко М.Ю. ы