Дело № 2-3147/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Е.А. Чеботаревой при секретаре С.В. Хаджиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 июля 2010 года Гражданское дело по иску Волковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Волкова А.А., к Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации Центрального АО города Омска о признании нежилого помещения жилым, признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Волкова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Волкова А.А., <Дата обезличена> года рождения, обратилась в суд с выше указанным иском, просит признать нежилое помещение, общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>, квартира <№>, жилым и признать за ней и ее сыном право собственности на указанное жилое помещение, в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что в 2002 году ей было предоставлена комната <№> в общежитии по адресу: <адрес>. После вселения она провела ремонт нежилого помещения и приспособила его для постоянного проживания. Проживает в нем с несовершеннолетним сыном. Муниципалитет как собственник помещения не принимает самостоятельных действий по переводу помещения из нежилого в жилое. Она по собственной инициативе, заказала и выполнила проект перепланировки и переустройства помещения, получила положительное заключение и новый технический паспорт на помещение. Она не может использовать право на приватизацию занимаемого помещения, так как оно не переведено в жилое. Полагает, что имеются основания для перевода помещения в жилое и, его приватизации. Гражданское дело по иску Волкова А.С. просит рассмотреть без ее участия. Свои интересы и интересы несовершеннолетнего доверяет Шарипову Б.Г. Представитель истца Шарипов Б.Г., действующий по доверенности, требования и доводы иска поддержал в полном объеме. Представители Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска, Администрации Центрального АО г. Омска в судебное заседание не явились. Причину неявки не сообщали, о месте и времени разбирательства извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, при данной явке. Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истица Волкова А.С. с несовершеннолетним сыном Волковым А.А., <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена> года постоянно проживает в комнате <№> в доме <адрес>. Зарегистрированы в помещении, что подтверждается копией лицевого счета. Дом <№> по <адрес> является муниципальной собственности с <Дата обезличена> года на основании постановлении Мэра г. Омска от <Дата обезличена> года <№> «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях». Указанный дом был спроектирован и построен как общежитие. Введен в эксплуатацию <Дата обезличена> года. Занимаемое Волковой А.С. помещение не является жилым, однако из её пояснений следует, что оно используется ею как жилое в течение восьми с половиной лет. На помещение выдан технический паспорт, согласно которому квартира обозначена под <№> и имеет общую площадь 23,5 кв.м., жилую 16,9 кв.м., состоит из комнаты (16,9 кв.м.), санузла (2,6 кв.м.), кухни (4,0 кв.м.). Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от <Дата обезличена> года проект перепланировки помещения, занимаемого истицей соответствует нормам СанПиН 2.1.2.1002-00. Кроме того, ЗАО «О.» выдано заключение о возможности согласования перепланировки помещения, занимаемого Волковой А.С., так как произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц. Истцу отказано в переводе нежилого помещения в жилое, так как помещение является частью общего имущества собственников многоквартирного дома, соответственно вопрос должен быть разрешен на общем собрании собственников помещений в жилом доме. Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, представители 56 квартир приняли решение о передаче в пользование Волковой А.С. квартиры <№> в пользование. Таким образом, фактически занимаемое Волковой А.С. помещение используется как жилое и на законных основаниях, соответствует СанПиН, не создает угрозы жизни и безопасности проживающих в доме лиц. Как следует из справки ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» от <Дата обезличена> года ранее Волкова А.С. участвовала в приватизации квартиры <№> в доме <адрес> в 1992 году, когда была несовершеннолетней. Соответственно, ею сохранено право на приватизацию занимаемого жилого помещения, после достижения совершеннолетия. Волков А.А. в приватизации жилого помещения не участвовал. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования иска о признании за истицей и её сыном права собственности в порядке приватизации на занимаемое помещение, которое является жилым и используется для проживания, так как разрешение вопроса во внесудебном порядке невозможно. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать нежилое помещение по адресу: <адрес>, квартира <№>, общей площадью 23,5 кв.м., - жилым. Признать за Волковой А.С. и Волковым А.А., <Дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> квартира <№>, по 1/2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Судья Е.А.Чеботарева Решение вступило в законную силу 03.08.2010 года