Дело № 2-2176/2010 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Митиной Е.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 21 сентября 2010 года гражданское дело по иску Глуховой А.Ип к Администрации города Омска о признании права собственности У С Т А Н О В И Л : Глухова А.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Омской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж - Г.Н.М. с ее (истицы) согласия подал заявление начальнику <данные изъяты> с просьбой разрешить построить <данные изъяты> на территории <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ такое разрешение было получено. В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> был построен. Строительные материалы для постройки <данные изъяты> они приобретали за наличный расчет в различных организациях города Омска. На момент постройки гаража в ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем имели в собственности <данные изъяты> которую сразу поставили в <данные изъяты> на хранение, то есть сразу стали владеть и пользоваться <данные изъяты>. В виду личных обстоятельств за государственной регистрацией права собственности на <данные изъяты> в уполномоченные органы они не обращались. В ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг <данные изъяты>, а <данные изъяты> так и остался неоформленным. Владея <данные изъяты> более <данные изъяты> лет как своим собственным, считает, что имеет право на получение <данные изъяты> в собственность в силу приобретательной давности. В порядке статьи 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на объект недвижимости (<данные изъяты>), расположенный по адресу: г.Омск, проспект <адрес> (<данные изъяты>) (л.д. 3). В ходе судебного разбирательства по ходатайству истицы была произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Росреестра по Омской области - на Администрацию города Омска (л.д. 27-29, 33, 51). Далее истица изменила основания иска, просила признать за ней право собственности на обозначенный <данные изъяты> в порядке статьи 222 ГК РФ, то есть как на самовольную постройку, и обязать Управление Росреестра по Омской области зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> (л.д. 52). В судебном заседании истица Глухова А.И. и представляющий ее интересы по доверенности Барилов Н.Н. (л.д. 18) поддержали свои доводы и требования. Дополнили, что истица и ее супруг построили <данные изъяты> совместно при наличии определенного <данные изъяты>, до регистрации права собственности на земельный участок, а далее более <данные изъяты> лет пользуются данным объектом по назначению. Настоящий собственник земельного участка к истице претензии не предъявляет, требования в отношении <данные изъяты>, в том числе о его сносе не предъявляет. Данный <данные изъяты> права и интересы иных лиц не нарушает, угрозу жизни или здоровью граждан не создает. Ранее истица предпринимала попытки зарегистрировать право собственности на <данные изъяты>, но ей предложили обращаться в суд. Поэтому, полагают, что требования подлежат удовлетворению. Представители Администрации города Омска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом (л.д. 73), свои возражения по существу иска не представили, собственные требования на предмет спора не заявили. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 12-13, 71). Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Апельт В.В. (л.д. 40) в судебное заседание не явилась, была извещена (л.д. 74). В своем отзыве пояснила, что она имеет в собственности помещения: №№ <данные изъяты> объекта недвижимого имущества, по адресу: <адрес>. Против исковых требований Глуховой А.И. она возражений не имеет; претензий к имеющемуся <данные изъяты> по указанному адресу и находящемуся в пользовании Глуховой А.И. у нее нет; данный <данные изъяты> не нарушает ее права и законные интересы по владению помещениями в строении - <данные изъяты>, расположенным по соседству. Она не возражает против признания права собственности Глуховой А.И. на обозначенный <данные изъяты> (л.д. 50). С согласия истицы дело было рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3). В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника <данные изъяты> К.В.М. <данные изъяты> Г.Н.М. просил разрешить ему постройку <данные изъяты> на территории <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ такое разрешение дано в порядке исключения (л.д. 6). По техническому паспорту, составленному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначен литерой «<адрес>», пристроен к строению - литера «<данные изъяты>», размеры по наружному обмеру <данные изъяты> м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему - <данные изъяты> кв.м.; фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытие - железобетонные плиты; год постройки <данные изъяты>; назначение - нежилое; субъект права - Г.Н.М. - без правовых документов (л.д. 42, 43-44). Нарушения норм и правил пожарной безопасности в отношении данного <данные изъяты> <данные изъяты> города Омска не выявлено (л.д. 53). По результатам обследования, выполненного ОООООФ «Центр качества <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшая эксплуатация обозначенного <данные изъяты> возможна (л.д. 59-62). Согласно кадастровому паспорту (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: установлено относительно нежилого строения, имеющего почтовый адрес: Омская область, г.Омск, Советский АО, пр-кт <адрес> <адрес>. <адрес>, относится к землям населенных пунктов; разрешенное использование: для производственных целей; площадь: <данные изъяты> кв.м.; вид права: собственность; правообладатель: Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области; особые отметки: предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты> (л.д. 24-25). Данные сведения содержатся и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26). По сведениям Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на строение по адресу: <адрес>, просп.<адрес>, <адрес> (инв.№ <данные изъяты>, литера <данные изъяты>), субъект права: <данные изъяты> №, без правовых документов; право собственности не оформлено (л.д. 32). Из предоставленных Управлением Росреестра по Омской области выписок следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: - кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>; наименование объекта: нежилое помещение №; назначение объекта: нежилое; площадь объекта: <данные изъяты> кв.м.; адрес (местоположение) объекта: <адрес> правообладатель: Муниципальное образование городской округ город Омск Омской области; вид права: собственность; - кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>; наименование объекта: нежилое помещение № <данные изъяты>; назначение объекта: нежилое; площадь объекта: <данные изъяты> кв.м.; адрес (местоположение) объекта: <адрес>; правообладатель: А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; вид права: собственность; - кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>; наименование объекта: нежилое помещение №; назначение объекта: нежилое; площадь объекта: <данные изъяты> кв.м.; адрес (местоположение) объекта: <адрес>; правообладатель: А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; вид права: собственность; - кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>; наименование объекта: нежилое помещение №; назначение объекта: нежилое; площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: <данные изъяты> этаж: <данные изъяты>; <данные изъяты> этаж: <данные изъяты> Литер <данные изъяты>; адрес (местоположение) объекта: <адрес> правообладатель: А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; вид права: собственность; - сведения об объекте недвижимого имущества: <данные изъяты> № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав раздел на этот объект ликвидирован, в связи с образованием новых разделов объектов со следующими кадастровыми (условными) номерами: <данные изъяты> (л.д. 34-39). Из перечисленных материалов следует, что спорный <данные изъяты> (литера <данные изъяты>) пристроен к зданию (литера <данные изъяты>), помещения в котором находятся в собственности Муниципального образования городской округ город Омск Омской области и А.В.В.; в течение более <данные изъяты> лет истица пользуется данным помещением; до настоящего времени иные лица свои требования в отношении обозначенного гаража не заявили, нарушение прав и интересов иных лиц в настоящее время не установлено. В отсутствие возражений против предъявленных Глуховой А.И. требований и с учетом перечисленных обстоятельств, суд полагает возможным в порядке общих положений гражданского законодательства о защите права (ст.ст. 8-12 ГК РФ) признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Настоящее решение является и основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимого имущества. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Глуховой А.И. право собственности на индивидуальный <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, корпус № (литера <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение вступило в законную 02.11.2010 года.