Дело 2-3814/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 07 октября 2010 года дело по иску Рандина Г.А. к Алексанян В.Ф., Алексанян М.В., Алексанян А.В., Сузюмову В.В. о выделе доли жилого дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Рандин Г.А. обратился в суд с указанным иском. Свои требования мотивировал тем, что жилой дом, общей площадью .... кв.м, инвентарный номер ...., Литер ...., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности следующим гражданам: Рандину Г.А. - .... долей, Алексанян М.В. - .... доля, Алексанян В.М. - .... долей, Алексанян В.Ф. - .... долей, Алексанян А.В. - .... долей, Сузюмов В.В. - .... долей. Он является собственником .... долей в праве общей долевой собственности на указанное домостроение на основании решения Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП ОО «Омский центр ТиЗ», жилой дом по адресу <адрес>, представляет собой строение общей площадью .... кв.м., состоящее из 2-х квартир, каждая из которых имеет отдельный вход: квартиру № - занимает семья Рандина Г.А. квартиру № - занимает семья Алексанян. Алексанян В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № находится в литерах ...., состоит из следующих обозначенных в техническом паспорте помещений: Литера .... помещение .... - кухня площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната площадью .... кв.м., итого общая площадь - .... кв.м., жилая площадь - .... кв.м. Квартира № находится в литерах .... состоит из следующих обозначенных в техническом паспорте помещений: Литера .... помещение № - котельная, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № кухня, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - коридор, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - гараж, площадью .... кв.м., итого общая площадь - .... кв.м, жилая площадь - .... кв.м. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку общая площадь домовладения составляет .... кв.м., то на долю истца Рандина Г.А. выпадает: .... кв.м. х ..../.... = .... кв.м. - общей площади. Просит выделить ему в собственность в натуре занимаемое им жилое помещение в виде квартиры № ...., общей площадью .... кв.м. Полагает, что к настоящей ситуации выдел доли в натуре допускается законом, возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности истца и ответчиков. Для выдела доли в натуре не требуется производство каких-либо строительных работ по переустройству (перепланировке) жилого дома, устройству отдельного входа, поскольку доля истца соответствует фактически занимаемому им отдельному жилому помещению в виде квартиры под № ..... В результате выдела указанной доли Рандин Г.А. выбывает из состава участников общей собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Для ответчиков Алексанян В.Ф., Алексанян В.М., Алексанян М.В., Алексанян А.В., Сузюмов В.В. отношения общей долевой собственности на дом сохраняются. На основании изложенного просил выделить Рандину Г.А. в натуре в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отдельным входом, обозначенное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как квартира №, состоящее из помещений, обозначенных в техническом паспорте следующим образом: Литера .... помещение № - кухня, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м. Истец Рандин Г.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Горелышева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и пояснила, что в настоящее время у сторон общая долевая собственность на домостроение, Рандин Г.А. желает прекратить ее. Ответчик Алексанян В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что истец действительно занимает квартиру № а ее семья занимает квартиру № Ответчик Алексанян А.В. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что в настоящее время они занимаются оформлением принятия наследства после смерти их отца. Истец занимает квартиру №, а их семья квартиру № Споров по данному вопросу у них нет. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает данное признание иска ответчиками. Ответчики Алексанян М.В. и Сузюмов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему. В соответствии с ч.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Рандиным Г.А. признано право собственности на .... долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.(л.д.6-8). Право собственности в указанной доле Рандин Г.А. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации серии №, в котором имеется отметка, что иными участники долевой собственности являются: Алексанян В.М. - .... доли, Алексанян В.Ф. - .... доли, Алексанян М.В. - .... доли, Алексанян А.В. - .... Сузюмов В.В. - .... доли в указанном домовладении (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ Алексанян В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный номер ...., его общая площадь составляет .... кв.м., жилая площадь всего дома - .... кв.м. (л.д. 10-14) Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что порядок пользования указанным домовладением сторонами определен, Рандин Г.А. пользуется квартирой №, которая состоит из следующих обозначенных в техническом паспорте помещений: Литера .... помещение № - кухня, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м., итого общая площадь - .... кв.м., жилая площадь - .... кв.м. Семья ответчиков пользуется квартирой №, которая состоит из следующих обозначенных в техническом паспорте помещений: Литера .... помещение № - котельная площадью .... кв.м., Литера .... помещение № - кухня, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - комната, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - коридор, площадью .... кв.м, Литера .... помещение № - гараж, площадью .... кв.м., итого общая площадь - .... кв.м., жилая площадь - .... кв.м. В указанном жилом помещении имеются отдельные входы (л.д. 10-14). Оценив представленные истцом доказательства и учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска принято судом, поскольку выдел в натуре в соответствии с заявленными истцом требованиями не нарушает права других участников долевой собственности, так как соответствует фактическисложившемуся порядку пользования жилыми помещениями в указанном доме, имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и нежилых подсобных помещений (кухни), а также имеется отдельный вход, суд полагает возможным требования истца о разделе жилого дома в натуре удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рандина Г.А. удовлетворить. Разделить в натуре домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., признав за Рандиным Г.А. право собственности на изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью .... кв.м., обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, состоящее из следующего: литера ....: помещение под № .... - кухня, площадью .... кв.м.; литера .... помещение под № .... - комната, площадью .... кв.м.; литера ....: помещение под № .... - комната, площадью, прекратив право общей долевой собственности Рандина Г.А.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Валитова М.С. Решение вступило в законную силу 29.10.2010 года. . .а