Дело № 2-4182/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Бирковой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 20 октября 2010 года гражданское дело по иску Музалевской Е.П. к Музалевской Г.Ю, о применении последствий недействительности ничтожной сделки У С Т А Н О В И Л : Музалевская Е.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчица Музалевская Г.Ю. заключили договор купли-продажи принадлежащую истице <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> был зарегистрирован, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Данная сделка является мнимой в связи с тем, что была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Сторонами сделки являются мать - ответчица Музалевская Г.Ю. и дочь - истица Музалевская Е.П. Изначально обозначенная квартира была приобретена в совместную долевую собственность сторон по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она (истица) все это время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, содержит данное имущество как собственник, оплачивает коммунальные услуги. Оспариваемый договор был заключен лишь для вида, поскольку в этот период она (истица) намеревалась вступить в брак, который был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ года, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, а в квартире планировалось в течение ближайших двух лет капитальный дорогостоящий ремонт. Поэтому, стороны, считали, что при наличии в собственности у истицы данного жилого помещения с учетом проведенного в нем ремонта в период брака супруг истицы в дальнейшем сможет претендовать на долю в праве собственности на квартиру как на совместно нажитое имущество в период брака. Также, <данные изъяты> рублей, указанные в договоре, истица ответчице не передавала. Просила применить к оспариваемому договору купли-продажи последствия недействительности ничтожной сделки, а именно - двустороннюю реституцию - возврат сторон в первоначальное положение и обязать Управление Росреестра по Омской области произвести регистрацию права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире за Музалевской Е.П. (л.д. 4-5). В судебном заседании истица Музалевская Е.П. поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что в итоге никакой ремонт в спорной квартире они не производили. Споров о разделе имущества при расторжении брака с бывшим супругом у них не было. Она по-прежнему проживала и проживает в обозначенной квартире. Ответчица Музалевская Г.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В своем заявление исковые требования признала полностью (л.д. 25, 30, 32, 33). Представитель ответчицы Музалевской Г.Ю. - Каримова О.С., действующая на основании доверенности с правом признания исков (л.д. 26), требования Музалевской Е.П. признала полностью, подтвердила заявленные последней причины и обстоятельства заключения оспариваемого договора, отсутствие расчетов между сторонами. Представителю ответчицы в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, после чего представитель ответчицы подтвердила добровольное признание исковых требований Музалевской Е.П. (л.д. 47). Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: Гражданским кодексом Российской Федерации установлено: - пункт 1 статьи 166 - сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); - статья 167 - недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке… (пункт 2); - пункт 1 статьи 170 - мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Музалевская Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Музалевская Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия матери - Музалевской Г.Ю,, купили в равных долях в общую долевую собственность <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор зарегистрирован Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, с выдачей свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9, 42-44). На основании данного договора Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Музалевской Е.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права (общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве общей собственности) серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 10); а Музалевской Г.Ю. - свидетельство о государственной регистрации права (общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве общей собственности) серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 11). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Музалевская Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала, а Музалевская Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> за <данные изъяты> рублей, подтвердив, что расчет по договору произведен полностью. Договор зарегистрирован Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации <данные изъяты>, с выдачей свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 14). На основании указанного договора Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Музалевской Г.Ю, выдано свидетельство о государственной регистрации права (собственность, <данные изъяты> доля в праве собственности) серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 16). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Музалевская Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила принадлежащую ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве собственности на <адрес> (л.д. 35-41). Ограничения, обременения в отношении обозначенной квартиры не зарегистрированы (л.д. 34). Музалевская Г.П. и Музалевская Е.П. зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 17-21). В ходе судебного разбирательства обе стороны утверждают, что заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без намерения создать соответствующие данной сделке последствия, расчеты между собой не производили, истица продолжала проживать в спорной квартире, выполняя обязанности собственника данного имущества. Доказательства иного и обратного не предоставлены. С учетом перечисленного признание ответчицей иска подлежит принятию, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, а исковые требования - удовлетворению. Последствиями признания сделки недействительной вследствие ее ничтожности в рассматриваемом случае является признание недействительными записей о государственной регистрации оспариваемого договора и права собственности ответчицы на приобретенное имущество на основании данного договора, что влечет восстановление предыдущей записи о государственной регистрации права собственности истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Музалевской Елены Павловны удовлетворить. Признать недействительными: - договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Музалевской Е.П. и Музалевской Г.Ю,; - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о государственной регистрации договора купли-продажи, произведенную ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о государственной регистрации права собственности, произведенную ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На решение в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Первомайский районный суд для рассмотрения Омским областным судом. решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года.