(заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А., при секретаре Жеребиловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 октября 2010 года дело по иску Гречущевой Л.Н. к ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, у с т а н о в и л: Гречущева Л.Н. обратился в суд с иском к ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» о расторжении договора ренты, признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в 2003 г., являясь пенсионером, она нуждалась в материальной и медицинской помощи, страдала рядом заболеваний -<данные изъяты> и другими заболеваниями. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого она передала в собственность <адрес>. Согласно п. 3 вышеуказанного договора ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГТ» сохранило за ней право безвозмездного пользования квартирой, приняло на себя следующие обязательства по пожизненному содержанию с иждивением: выплачивать ежемесячное пособие в размере 300 рублей в месяц, из которого получателем ренты осуществляются ежемесячные коммунальные платежи, включающие в себя электроэнергию, газ, телефон; обеспечить домашнее обслуживание получателя ренты; в случае получения плательщиком ренты письменного заявления получателя ренты об отказе от домашнего обслуживания, с месяца, следующего за месяцем в котором получено указанное заявление, домашнее обслуживание не производится, а размер ежемесячного пособия (ренты) увеличивается на 100 рублей с сохранением права плательщика ренты на посещение квартиры; при получении плательщиком ренты письменного заявления получателем ренты о возобновлении домашнего обслуживания, с месяца, следующего за месяцем, в котором получено указанное заявление, обслуживание возобновляется, а размер ежемесячного пособия (ренты) уменьшается на 100 рублей; обеспечить медицинскую помощь в случае необходимости; производить косметический ремонт квартиры один раз в пять лет по письменной заявке получателя ренты; произвести погребение с соблюдением общепринятых и религиозных обрядов. Стоимость общего объема содержания получателя ренты в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством в текущем месяце. Ежемесячное пособие по договору от ДД.ММ.ГГГГ получателю ренты выплачивалось с ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, с сентября 2008 г. в размере 600 рублей. Последняя выплата ответчиком ежемесячного пособия произведена за март 2009 г., с апреля 2009 г. платежи прекратились. В течение 16 месяцев ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГП» не выполняет принятое на себя обязательство. С марта 2009 г. истица не получает платежи за отказ от домашнего обслуживания, компенсация за оплату коммунальных услуг прекращена с февраля 2009 г. В период заключения договора ответчик утверждал, что ООО Агентство пожизненной ренты «ФГП» имеет возможность оперативно оказывать медицинскую помощь в любом учреждении здравоохранения г. Омска, не надо будет ходить в поликлинику за талонами, сидеть в очередях к врачу, в случае необходимости Фонд окажет организационное содействие в амбулаторном или стационарном лечении исходя из характера болезни, обеспечит бесплатно лекарствами. После заключения договора Гречущева Л.Н. неоднократно нуждалась в медицинской помощи, но все возникающие вопросы по состоянию здоровья вынуждена была решать самостоятельно, в том числе в поиске медицинских учреждений необходимого профиля, расходов по диагностики, лечению. Считает, что ответчик нарушил условия договора от ДД.ММ.ГГГГ по выплате ежемесячного пособия и обеспечения медицинской помощи, что является в соответствии с п. 5 договора основанием права требовать возврата недвижимого имущества без возмещения расходов понесенных на содержание истицы. Кроме того, за весь период действия договора пожизненного содержания с иждивением ответчик не выполнял требования ст. 602 ГК РФ и п. 3 заключенного договора. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки», восстановить ей право собственности на <адрес>. Истец Гречущева Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Горбунов А.А., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. суду пояснил, что уклоняясь от выполнения своих обязательств по договору, ответчик лишил истицу тех благ, на которые она рассчитывала при заключении договора, что является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения. Представитель ответчика ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заедание не явился, о причине неявки суду не сообщили. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществить пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату и бесплатно. В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гречущевой Л.Н., получателем ренты, и ООО «Агентство недвижимости «ФГП», плательщиком ренты, был заключен в письменной форме нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Гречущева Л.Н. передала в собственность ООО «Агентству недвижимости ФГП » <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Омска У. за реестровым № по цене 72 044 рубля, а ООО «Агентство недвижимости «ФГП» обязалось: - сохранить за Гречущевой Л.Н. право безвозмездного пожизненного пользования данной квартирой и обязалось осуществлять пожизненное содержание с иждивением, а именно: - выплачивать ежемесячное пособие в размере 300 рублей в месяц, из которого получателем ренты осуществляются ежемесячные коммунальные платежи, в том числе за электроэнергию, газ, телефон; - обеспечивать домашнее обслуживание получателя ренты; - обеспечивать медицинскую помощь; - производить косметический ремонт квартиры один раз в пять лет по письменной заявке получателя ренты; -произвести погребение с соблюдением общепринятых и религиозных обрядов. Стоимость общего объема содержания получателя ренты в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ в текущем месяце (л.д.8). Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции Омской области и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГП», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ не определен (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ Гречущева Л.Н. уведомила ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГП» о том, что в связи с недобросовестным исполнением ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГП» своих обязанностей по вышеуказанному договору она расторгает договор от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца суду пояснил, что ежемесячное пособие по договору от ДД.ММ.ГГГГ получателю ренты выплачивалось с ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, с сентября 2008 г. в размере 600 рублей. С апреля 2009 г. истица не получает от ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГП» ежемесячное пособие, с марта 2009 г. - платежи за отказ от домашнего обслуживания, с февраля 2009 г. - компенсацию за оплату коммунальных услуг. Кроме того, ответчик уклонился от выполнения своих обязанностей по обеспечению истицы медицинской помощью. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» не представило суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, заявленные исковые требования не оспорило. На основании изложенного суд считает установленным в судебном заседании, что в течение 16 месяцев ООО «Агентство пожизненной ренты «ФГП» не выполняет принятое на себя обязательство по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, что является существенным нарушением данного договора плательщиком ренты. Согласно ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания без возмещения расходов понесенных на его содержание. Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд находит исковые требования Гречущевой Л.Н. к ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением с восстановлением права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. Так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гречущевой Л.Н. и ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки». Восстановить право собственности Гречущевой Л.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Агентство пожизненной ренты «Фонд гражданской поддержки» в пользу Гречущевой Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2361 рубль 32 копейки. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья заочное решение вступило в законную силу 12.11.2010