Дело № 2-3905/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске

             28 сентября 2010 года

дело по иску Дронова П.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление № 1 крупнопанельного домостроения» о признании права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд c вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» был заключен договор на участие в долевом строительстве №.

Согласно вышеуказанного договора ответчик взял на себя обязательства по передаче в его собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

До настоящего времени ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» не исполнил свои обязательства по передаче истцу в собственность указанного объекта недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования (цессии), ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования (цессии), 15 июня зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области, а, следовательно, является заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона, таким образом истец имеет право на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец считает, что признание права собственности на квартиру в судебном порядке, является единственным способом защиты нарушенного права, как лица, вложившего денежные средства в объект недвижимости и не получившего в собственность до настоящего времени указанного объекта.

Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №, строительной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), расположенной на 7 этаже вышеуказанного дома.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца К.Н.А. действующая на основании доверенности от 21.09.2010 г., заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что первично между ООО <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве. В последующем ООО <данные изъяты> были заключены договоры № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Л.О.Н.., с Ф.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ, с Дроновым П.В. и Д.З.С. от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем по настоянию ответчика были подписаны договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Л.О.Н.., договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между Л.О.Н.. и Ф.Т.В.., договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Т.В.. и Дроновым П.В.

Дронов П.В. оплатил стоимость квартиры, также как и предыдущие лица. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Представитель конкурсного управляющего М.В.В.. - Ш.Е.В.., действующий на основании доверенности от 14.09.2010 г., исковые требования Дронова П.В. не признал, так как договор между Л.О.Н.. и ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» был зарегистрирован в УФРС по Омской области, но спорная квартира уже была передана в ... г. ООО <данные изъяты> Кроме того, отсутствуют документы об оплате, уведомления о переходе права собственности.

В судебном заседании третье лицо - Л.О.Н.. пояснил, что в ... г. он заключал договор на приобретение спорной квартиры с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» или ООО <данные изъяты>», точно не помнит. В ? г. заключил договор уступки права требования с Ф.Т.В.. В договоре ?? г., заключенный между ним и Ф.Т.В. подпись не его, но он давал доверенность Дронову П.В. В договоре от ? г. они расписывались вместе с Ф.Т.В. но расписки с нее о получении денег он не брал. У нотариуса он давал Дронову П.В. доверенность или согласие на оформление квартиры в собственность.

В судебном заседании третье лицо Д.З.С.. пояснила, что в * г. она и ее сын купили у Ф.Т.В.. квартиру за <данные изъяты> рублей. Квартиру хотели оформить на нее и сына, но потом решили, что квартира будет оформлена только на сына. В * г. в ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» Ф.Т.В.. отдавала деньги при юристе. В договоре от * г. подпись ее и сына. В настоящее время спорная квартира им передана, они в ней проживают, технический паспорт не делали.

Представители ООО <данные изъяты> Управления Росреестра по Омской области, Ф.Т.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договорами признаются соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.       

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предметом регулирования вышеуказанного закона являются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Часть 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусматривает, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 2 статьи 25 Федеральной закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").          

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» (застройщик) и ООО <данные изъяты> (дольщик) был заключен договор № долевого участия в строительстве, по условиям которого дольщик принимает долевое участие в строительстве жилого дома серии 111-90 (секция «Р» 1 шт., секция «РМ» 4 шт.), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, перед зданием поликлиники <адрес>, в размере и на условиях предусмотренных настоящим договором, а застройщик обязуется собственными или привлеченными силами обеспечить возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать дольщику его долю в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1).

Согласно п.1.2, 1.3 данного договора, долевое участие дольщика в строительстве объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, осуществляется путем поставки дольщиком железобетонных изделий и другой продукции.

По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик передает в собственность дольщика квартиры соответственно доле его участия в строительстве, на условиях настоящего договора, в соответствии с Приложением № 1.

Согласно Приложению № 1 протокола распределения квартир к указанному договору отнесена также однокомнатная квартира № расположенная на седьмом этаже.

По соглашению сторон стоимость доли дольщика в строительстве объекта составляет <данные изъяты> рублей (п.2.1).

По договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> уступил Л.О.Н.. в полном объеме право требования на однокомнатную квартиру № на 7 этаже в жилом <адрес>, перед зданием поликлиники <адрес> (строительный адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м, у должника - ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД».

Согласно п.п.1.2, 1.3 договора право требования, на указанную в п.1.1 настоящего договора, квартиру возникло у ООО <данные изъяты> на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и ООО <данные изъяты>

Стоимость уступленного права требования составляет <данные изъяты> рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость уступленного права требования не подлежит изменению в случае фактического изменения площади квартиры после ее обмера органами технической инвентаризации после ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с п.п.2.1.-2.4. договора Л.О.Н. обязался передать ООО <данные изъяты> денежные средства в сумме, указанной в п. 1.3. настоящего договора, по следующему графику: задаток <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, остальную сумму <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ

ООО ... обязался в день полного расчета Л.О.Н. по настоящему договору передать ему все имеющиеся документы, подтверждающие передаваемое право и необходимые для оформления права собственности на квартиру за Л.О.Н. после сдачи дома в эксплуатацию, в ГП «Омский центр ТИЗ» Омской области и Главное Управление федеральной регистрационной службы по Омской области.

ООО ... обязался в день полного расчета по настоящему договору Л.О.Н. письменно уведомить ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о замене лиц в отношении права требования на квартиру, определенную п. 1.1. настоящего договора.

      Л.О.Н.. обязался принять на себя уступку права требования, а также передаваемые ООО ... документы, подтверждающие данное право.

      Л.О.Н.. исполнил обязательства по внесению денежных средств в кассу ООО ... в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ согласован директором ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД».

Согласно справке ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Л.О.Н.. долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры №, жилом <адрес> (строительный адрес) согласно договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ оплатил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.О.Н. и Ф.Т.В.. был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому Л.О.Н. уступает Ф.Т.В. в полном объеме право требования и обязанности на однокомнатную квартиру № на 7 этаже в жилом доме <адрес>, перед зданием поликлиники <адрес> (строительный адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м, у должника ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД».

Согласно п.п.2-4, 9 договора, Л.О.Н.. обязан передать Ф.Т.В.. все необходимые документы, удостоверяющие права требования.

Предметом настоящего договора является право требования однокомнатной квартиры № на 7 этаже, приведенной площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес); <адрес>.

Ф.Т.В.. производит расчет за передаваемое право требования в сумме <данные изъяты> рублей Л.О.Н.. при подписании настоящего договора.

Ф.Т.В. принимает в полном объеме обязательства Л.О.Н. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве, заключенному между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД», договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Т.В.. и Дроновым П.В., Д.З.С.. был заключен договор уступки прав и обящанностей по Договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ф.Т.В.. уступает Дроновым права требования в отношении спорной квартиры. Цена договора установлена в размере <данные изъяты> руб. (п.2.2). Расчет производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Расчет по данному договору произведен полностью, что подтверждается ходатайством Ф.Т.В.., удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что ООО ПКФ «СМУ-1 КПД» объявило новые сроки сдачи дома в эксплуатацию, Л.О.Н. было предложено заключить новый договор долевого участия в строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» (застройщик) и Л.О.Н. (участник долевого строительства), в лице представителя Дронова П.В., был заключен договор участия в долевом строительстве №.

По условиям указанного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), и передать соответствующий объект долевого строительства, определенный в пункте 2.2 настоящего договора (квартира) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), общее имущество в многоквартирном жилом доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и входящие в состав указанного объекта, строящегося также привлечением денежных средств участника долевого строительства (п.2.1).

Согласно п.2.2. договора застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Строительство объекта осуществляется на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, в границах города Омска, общей площадью <данные изъяты> м.кв, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> (САО), с местоположением: установлено в 67 м юго- восточнее относительно 10 этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> в САО г. Омска. Указанный земельный участок предоставлен застройщику в аренду сроком на 3 года. Договор аренды земельного участка №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУФРС по Омской области.

Участник долевого строительства инвестирует объект в части квартиры, имеющей проектную характеристику: квартира состоит из 1 комнаты, расположена на 7 этаже под условным номером №, общей площадью квартиры без учета летних помещений <данные изъяты> кв.м, площадь летних помещений <данные изъяты> кв.м, площадь летних помещений с коэффициентом <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры с летними помещениями составляет 33,17 кв.м.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что застройщик обязан ввести в эксплуатацию объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ В течение двух месяцев со дня подписания акта о сдаче объекта в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, совершить все действия и подготовить все документы, необходимые для осуществления передачи квартиры участнику долевого строительства и последующей государственной регистрации права собственности, и передать квартиру в натуре по акту приема-передачи. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче квартиры участникам долевого строительства.

Согласно п.п.5.1-5.2 договора, цена договора долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей. Цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

Расчет по настоящему договору осуществляется путем уступки права требования денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, внесенных участником долевого строительства в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО <данные изъяты> что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования (цессии) между Л.О.Н. (цедент) и Ф.Т.В. (цессионарий), согласно которому Л.О.Н. уступает, а Ф.Т.В. принимает права требования на однокомнатную квартиру №, строительной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), расположенную на 7 этаже. Ф.Т.В. также принимает право требования на часть общего имущества многоквартирного жилого дома.

Право требования на указанную квартиру возникло у Л.О.Н. на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и Л.О.Н.

Стоимость уступленного права требования составляет <данные изъяты> рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость уступленного права требования не подлежит изменению в случае фактического изменения площади квартиры после ее обмера органами технической инвентаризации после ввода дома в эксплуатацию.

Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Т.В. (цедент) и Дроновым П.В. (цессионарии) был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования на однокомнатную квартиру № строительной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), расположенную на 7 этаже. Цессионарии также принимают право требования на часть общего имущества многоквартирного дома.

Право требование на вышеуказанную квартиру возникло у цедента на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и Л.О.Н.., договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Л.О.Н. и Ф.Т.В.

Стоимость уступаемого по настоящему договору права требования (квартиры) составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит.

В материалах дела имеется ходатайство Ф.Т.В.., заверенное нотариусом нотариального округа г. Омска У. из которого следует, что расчет по вышеуказанному договору уступки прав и обязанностей между Ф.Т.В.и Дроновым П.В., Д.З.С.. произведен полностью в размере <данные изъяты> рублей, претензий к Дроновым не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.382, ст.384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Истец, согласно договору уступки прав, принял на себя права и обязанности ООО <данные изъяты>», в правоотношениях с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». С этого момента правоотношения, существовавшие между ООО <данные изъяты> и Ф.Т.В..В. прекращены, согласно ст.408 ГК РФ, устанавливающей общее правило прекращения обязательства его надлежащим исполнением.

Таким образом, у истца возникло право требования на квартиру № по <адрес>

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на имя ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» выдано разрешение № жилого дома № (1 очередь), площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м, строительный объем - <данные изъяты> куб.м, общая площадь -<данные изъяты> кв.м, количество квартир <данные изъяты>, этажность зданий -<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска № на имя ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД», срок действия разрешения продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок под строительство данного многоквартирного жилого дома предоставлен Департаментом недвижимости Администрацией г. Омска по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ПКФ «СМУ-1 КПД», кадастровый номер предоставленного земельного участка №.

Согласно справке ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительная готовность десятиэтажного панельного жилого дома с кирпичной вставкой № по <адрес> (адрес строительный, в процессе строительства дому присвоен адрес почтовый: <адрес>), расположенного по адресу: <адрес> составляет 90%. По первому этапу дом сдан в эксплуатацию на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ По второму этапу (законченное строительство) готовится пакет документов для ввода панельной части дома в эксплуатацию

Общая площадь квартир без учета балконов и лоджий дома № (адрес строительный), в процессе строительства дому присвоен почтовый адрес <адрес>), расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, площадь лоджий с понижающим коэффициентом (0,5) составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, общая площадь всех жилых помещений (квартир), подлежащих передаче всем дольщикам в жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из того, что общая площадь помещения, приобретаемой истцом без учета летних помещений составляет <данные изъяты> кв.м, соответственно его доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет <данные изъяты> долей.

           Из материалов дела усматривается, что ответчик строительство жилого дома не ведет, фактически жилой дом, в котором расположена оплаченная истцом квартира, построен.

Решением Арбитражного суда Омской области от 08 июня 2010 года постановлено: «Признать несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление - 1 Крупнопанельного Домостроения» города Омска (ИНН №, ОГРН №). Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление - 1 Крупнопанельного Домостроения» города Омска (ИНН №, ОГРН №) конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Утвердить конкурсным управляющим должника М.В.В.…»

Постановлением главы САО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № данному объекту незавершенного строительства - многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Заявленные исковые требования, по мнению суда, не противоречат условиям договора и закону, а также ст. ст. 244, 252, 309, 310 ГК РФ, в сложившейся ситуации направлены на предотвращение возможных нарушений прав истца, как участника инвестиционной деятельности, исковые требования Дронова П.В. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей одним из способов защиты права признание права.

При этом при определении размера доли истца в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби суд полагает возможным указать в числителе такой доли проектную площадь причитающегося истцу по договору помещения, а в знаменателе - общую площадь всех помещений в доме, поскольку в любом случае после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию объектом прав истцов будет являться только конкретное (определенное) жилое и нежилое помещение, площади которых подлежат уточнению (установлению) по соответствующим техническим паспортам, что следует и из условий договора.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом исковые требования Дронова П.В. удовлетворены, то и понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дроновым П.В. право собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.метра,расположенную на 7 этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующую <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности в данном незавершенном строительством объекте - многоквартирном жилом доме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление № 1 крупнопанельного домостроения» государственную пошлину в пользу Дронова П.В. в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.

                          Решение вступило в законную силу 16 октября 2010 г.

...

.