Дело № 2-3915/2010 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 сентября 2010 года дело по иску Пихтовникова В.А., Пихтовникова Д.В., Пихтовниковой Н.Н. к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на квартиру № <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, признании за Пихтовниковым В.А. права собственности на 1/4 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти П.В.П.. В обоснование требований указали, что осенью ДД.ММ.ГГГГ они и П.В.П. обратились в ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения квартиры № <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», представляющее интересы Департамента недвижимости администрации г. Омска, заключило с ними договор, согласно которому они приняли в собственность спорную квартиру в равных долях - по 1/4 доли каждому. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После заключения вышеуказанного договора они не смогли обратиться в Федеральную регистрационную службы по Омской области для регистрации права собственности, т.к. П.В.П. заболела. ДД.ММ.ГГГГ П.В.П. умерла. Таким образом, П.В.П. выразила свою волю на участие в приватизации, но не успела зарегистрировать договор. Наследниками после ее смерти являются сын Пихтовников В.А. и дочь С.Т.А.. После смерти матери к нотариусу они не обращались, но фактически наследство принял Пихтовников В.А., продолжая проживать в квартире, где ранее проживал наследодатель. На основании изложенного, просят признать за Пихтовниковым В.А., Пихтовниковым Д.В., Пихтовниковой Н.Н. право собственности на квартиру № <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, признать за Пихтовниковым В.А. право собственности на 1/4 долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти П.В.П.. В судебном заседании истцы Пихтовников В.А., Пихтовников Д.В., Пихтовникова Н.Н. предъявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представители департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска, нотариус У. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Третье лицо С.Т.А. не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что умершая П.В.П. приходится ей матерью. После ее смерти наследство не принимала и не намерена принимать. Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между филиалом № 1 МУП «ЖХ САО г. Омска» и П.В.П. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве лиц, постоянно проживающих с нанимателем указаны: Пихтовников В.А., Пихтовникова Н.Н., Пихтовников Д.В. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица обратились с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», представляющим интересы Департамента недвижимости администрации <адрес>, и Пихтовниковым В.А., Пихтовниковым Д.В., Пихтовниковой Н.Н., П.В.П. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения квартиры № в доме <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации. Жилое помещение передано в долевую собственность граждан по 1/4 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ П.В.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. По сообщению нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти П.В.П. не заводилось, данные об удостоверении завещания отсутствуют. Пихтовников В.А. приходится сыном П.В.П., что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно справке ООО «ЖКХ «Сервис» П.В.П. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу, вместе с ней были зарегистрированы постоянно Пихтовников В.А., Пихтовникова Н.Н., Пихтовников Д.В. Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации был заключен, в том числе, с П.В.П. Своевременно зарегистрировать договор истцы и П.В.П. не смогли, поскольку последняя заболела, а в последующем умерла. При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности по 1/4 доли за каждым на спорное жилое помещение в порядке приватизации, а 1/4 доля П.В.П. подлежит включению в наследственную массу. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Суд находит установленным, что на момент смерти матери Пихтовников В.А. был зарегистрирован, проживал и продолжает проживать в спорном жилом помещении, следовательно, фактически принял наследство. Третье лицо С.Т.А. не намерена принимать наследство. Поэтому суд находит подлежащими удовлетворению требования Пихтовникова В.А. о признании за ним права собственности на долю матери в порядке наследования. Таким образом, его доля в праве собственности на квартиру будет составлять 1/2 (1/4+1/4). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пихтовниковым В.А. право собственности на 1/2 долю квартиры № <адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования. Признать за Пихтовниковой Н.Н. право собственности на 1/4 долю квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Признать за Пихтовниковым Д.В. право собственности на 1/4 долю квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <адрес>, а ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 г. а