Дело № 2-2383/2010 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Солодкевича И.М. при секретаре Митиной Е.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 06 июля 2010 года гражданское дело по иску Колпаковой И.Н. к Шемелину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Колпакова И.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № она является собственником <адрес> в городе Омске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в указанной квартире имеет регистрацию ее несовершеннолетняя дочь К.С.А.. Также в квартире значится зарегистрированным по месту жительства Шемелин Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Шемелин Д.Н. членом ее семьи не является, общее хозяйство она с ним никогда не вела, вещей последнего в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит, место нахождения ответчика ей не известно. Она, являясь собственником указанной квартиры, из-за регистрации в ней ответчика, не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, регистрация Шемелина Д.Н. влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Однако в принадлежащей ей квартире ответчик не проживает. Для снятия ответчика с регистрационного учета в Управление Федеральной миграционной службы по Омской области она должна представить вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика или признании его утратившим право пользования жилым помещением. Просила признать Шемелина Д.Н. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в городе Омске (л.д. 4). В судебном заседании истица Колпакова И.Н. поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что при приобретении квартиры она проверяла наличие лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении. Со временем в квитанциях об оплате коммунальных услуг появились расчеты, в том числе и на ответчика. Для выяснения указанных обстоятельств она обратилась в паспортный стол, где ей пояснили, что регистрация в ее квартире постороннего человека была возможна из-за действий бывшего руководителя паспортного стола. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, она последнего никогда не видела. Из почтовой корреспонденции, поступающей на ее адрес для ответчика, она узнала один из возможных адресов ответчика в городе Тольятти. Где Шемелин Д.Н. проживает в настоящее время и в действительности, ей не известно. Ответчик Шемелин Д.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по всем известным местам жительства (адресам) (ст.ст. 113-119 ГПК РФ), о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 27-28, 29-30, 31-33). Представители участвующего в деле в качестве третьего лица Управления ФМС России по Омской области в судебное заседание не явились, были извещены (л.д. 34). С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему: Жилищным кодексом Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (часть 2 статьи 30); к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… (часть 2 стастьи 31); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31); гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 статьи 235 ГК РФ). Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ). Колпаковой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит <адрес> в городе Омске, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11, 12-15, 16-17). Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в городе Омске постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Шемелин Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Колпакова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (владелец), и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ (дочь) (л.д. 18). Истица Колпакова И.Н., узнав о регистрации в принадлежащей ей квартире незнакомого ей Шемелина Д.Н., неоднократно обращалась в прокуратуру САО города Омска и Управление Федеральной миграционной службы по Омской области для выяснения обстоятельств регистрации ответчика в указанной квартире и возможности снятия его с регистрационного учета. Из полученных ответов, следует, что установить причины регистрации ответчика не представляется возможным, а снятие последнего с регистрационного учета возможно только в судебном порядке (л.д. 5-6, 7, 8-9, 10). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному жильцами <адрес> в городе Омске и утвержденному директором СП № ООО ЖКХ «Сервис», Шемелин Д.Н. не проживал и не проживает в <адрес> в городе Омске (л.д. 19). Также, из сопроводительного письма Самарского областного суда, направленного, в том числе по месту регистрации Шемелина Д.Н. в квартире истицы, следует, что Шемелин Д.Н. проживал также в городе <адрес> (л.д. 25-26). При отсутствии достоверных доказательств иного и обратного, в судебном заседании установлено, что <адрес> в городе Омске принадлежит на праве собственности истице Колпаковой И.Н.; с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Шемелин Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., установить порядок регистрации которого не представляется возможным, при этом какое-либо соглашение (договор) о пользовании данным жилым помещением с последним отсутствует; членом семьи истицы ответчик не являлся и не является, таковым его истица не признавала и не признает; ответчик равного с истицей и членами ее семьи права пользования жилым помещением не приобрел; в жилое помещение никогда не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем, фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, однако обязательства по освобождению указанного жилого помещения ответчик формально не исполняет. Изложенное в силу действующего законодательства позволяет суду признать исковые требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713). Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Шемелина Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную стлу 14 августа 2010 года.