Дело № 2 - 3035/2010 РЕШЕНИЕ Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. при секретаре Мальцевой Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 июля 2010 года дело по иску Березняк Л.А. к Ковальчук П.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Березняк Л.А. обратилась в суд с иском к Ковальчук П.М. о признании его утратившим право пользования кв.<адрес> Мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру № у Ковальчука П.М. находящуюся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В тот же день ответчик освободил проданное им жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просит признать Ковальчука П.М. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Истица Березняк Л.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. В судебном заседании представитель истца Б.Н.А., действующий на основании доверенности, заявленное требование поддержал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные исковому заявлению. Ответчик Ковальчук П.М. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен по последнему известному месту жительства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковальчук П.М. «продавец» и Березняк Л.А.«покупатель» был заключен договор купли - продажи квартиры, согласно которого «продавец» продал, а «покупатель» купил квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук П.М. передал, а Березняк Л.А. приняла в собственность данную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, собственником квартиры <адрес> является Березняк Л.А. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика ТСЖ <данные изъяты> в квартире <адрес> кроме Березняк Л.А. постоянно зарегистрирован бывший собственник - ответчик Ковальчук П.М. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Ковальчук П.М. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении, освободил квартиру, суд находит требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Ковальчук П.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд города Омска. Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 г.
Именем Российской Федерации