Дело № 2-3057/2010 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 20 августа 2010 года гражданское дело по иску Терещенко А.А. к Геде Н.Г., Геде В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Мотивирует тем, что он является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес>
Кроме него, в вышеуказанном доме зарегистрированы его мать - Т.М.А., отец - Т.А.В.
Раньше дом принадлежал на праве собственности бабушке его матери С.Е.Н., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ г.
07.06.2006 г. бабушка зарегистрировала в доме Геде В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геде Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для трудоустройства. Они зарегистрированы в вышеуказанном доме по настоящее время.
Фактически Геде В.И., Геде Н.Г. в принадлежащий истцу на праве собственности дом никогда не вселялись, не проживали, их вещей в доме нет и не было. Ключи от дома им не предоставлялись, членами его семьи они не являются, родственных отношений между ними нет.
В настоящее время адрес места проживания ответчиков ему неизвестен.
Считает, что его права как собственника нарушены, в связи с тем, что в его доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают, не принимают участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования домом № по <адрес> и обязать УФМС по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец заявленные требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчики Геде Н.Г., Геде В.И. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании третье лицо Т.М.А. пояснила, что ответчики в спорном доме никогда не проживали, жила одна бабушка истца.
В судебном заседании третье лицо Т.А.В. пояснил, что ответчики в доме не живут и никогда не жили. В настоящее время их разыскивает служба безопасности Банка по задолженности перед Банком.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Терещенко А.А. является собственником жилого дома №, общей площадью 30 кв.м, инвентарный номер № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.06.2007 г.
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Из копии домовой книги следует, что в доме <адрес>, кроме истца и его родителей, зарегистрированы с 07.06.2006 г. ответчики Геде Н.Г., Геде М.А.
Раньше дом принадлежал бабушке истца С.Е.Н., которая прописала ответчиков в вышеуказанный дом для трудоустройства.
ДД.ММ.ГГГГ г. С.Е.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В материалах дела имеется акт о не проживании, из которого следует, что Геде Н.Г. и Геде В.И. фактически не проживают и не вселялись в дом <адрес>.
Поскольку судом установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали там, вещи не завозили, то и не приобрели право пользования спорной жилой площадью.
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета, поэтому не требует принятия решения по этому вопросу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Геде Н.Г., Геде В.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска, а ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение вступило в законную силу 01 октября 2010 г.