Дело № 2-3683/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 15 сентября 2010 года дело по иску Фроловой И.А., Мяконьких К.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление № 1 крупнопанельного домостроения» о признании права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд c вышеуказанным иском, в обоснование которого указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели право на недвижимое имущество путем заключения договора уступки права требования на трехкомнатную квартиру № на 5 этаже в жилом доме <адрес> (строительный адрес) общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей у должника ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Расчет с Щ.Н.В. за вышеуказанную квартиру ими был произведен в полном размере в сумме <данные изъяты> рублей, согласно нотариально удостоверенному документу. Право требования у Щ.Н.В. на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО <данные изъяты> и Щ.Н.В. со стоимостью уступленного права требования <данные изъяты> рублей. Расчет за квартиру был произведен Щ.Н.В. в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Право требования на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и ООО <данные изъяты> со стоимостью уступленного права требования <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.2.2 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и Щ.Н.В., после полного расчета и сдачи дома в эксплуатацию застройщиком ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» документы, подтверждающие передаваемое право и необходимые для оформления права собственности на квартиру в ГП ОО «ОЦТИиЗ», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области., должны были быть переданы истцам. Согласно п. 4.1.6 договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи дома в эксплуатацию установлен ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения права на вышеуказанную квартиру истцы проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи. До настоящего времени ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» не исполнил свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию, в связи с чем, нарушены их права, как потребителей, по договорам уступки права требования на квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» объявило новые сроки сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, истцам было предложено заключить новые договоры долевого участия в строительстве. В результате Щ.Н.Ф. формально был заключен договор № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ В качестве оплаты по договору в п. 5.3 отмечены суммы, внесенные Щ.Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. в кассу ООО <данные изъяты> по ранее заключенному договору. ДД.ММ.ГГГГ Щ.Н.В. была вынуждена вновь формально заключить договор цессии на уступку права требования. Из определения Арбитражного суда Омской области от 14.01.2010 г. по делу №А46-8545/2009 г. истцам стало известно, что дом не будет сдан в эксплуатацию в связи с введением в отношении ответчика процедуры банкротства - наблюдение. Данное обстоятельство существенно нарушает права истцов, ввиду невозможности исполнения договору уступки права требования. Просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> на незавершенный строительством объект жилой дом <адрес> (строительный адрес: <адрес>), что при сдаче дома в эксплуатацию будет соответствовать трехкомнатной квартиры №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 5 этаже вышеуказанного дома. В судебном заседании истица Фролова И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении на основании договора с ООО <данные изъяты> Истица Мяконьких К.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. Представитель конкурсного управляющего М.В.В. - Ш.Е.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, но полагает нужным уточнить, что в числителе дроби следует указать <данные изъяты>, посколку по данным технического паспорта площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, а в знаменателе дроби следует указать <данные изъяты>, что соответствует общей площади всех помещений в доме. Представитель ООО <данные изъяты> К.Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения исковых требований Фроловой И.А., Мяконьких К.А. Третье лицо Щ.Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права. В силу п.1 ст. 420 ГК РФ договорами признаются соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, поскольку между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Согласно ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предметом регулирования вышеуказанного закона являются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Часть 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусматривает, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 2 статьи 25 Федеральной закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» (застройщик) и ООО <данные изъяты> (дольщик) был заключен договор № долевого участия в строительстве, по условиям которого дольщик принимает долевое участие в строительстве жилого дома серии 111-90 (секция «Р» 1 шт., секция «РМ» 4 шт.), расположенного по адресу: <адрес>, перед зданием поликлиники <адрес>, в размере и на условиях предусмотренных настоящим договором, а застройщик обязуется собственными или привлеченными силами обеспечить возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать дольщику его долю в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1). Согласно п. 1.2, 1.3 данного договора, долевое участие дольщика в строительстве объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, осуществляется путем поставки дольщиком железобетонных изделий и другой продукции. По окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик передает в собственность дольщика квартиры соответственно доле его участия в строительстве, на условиях настоящего договора, в соответствии с Приложением № 1. Согласно Приложению № 1 протокола распределения квартир к указанному договору отнесена также трехкомнатная квартира № расположенная на пятом этаже. По соглашению сторон стоимость доли дольщика в строительстве объекта составляет <данные изъяты> рублей (п.2.1). ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве расчет за квартиру № доме <адрес> (строительный адрес) общей площадью <данные изъяты> кв.м произведен полностью, претензий не имеется. По договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> уступил Щ.Н.В. в полном объеме право требования на трехкомнатную квартиру № на 5 этаже в жилом доме <данные изъяты>, перед зданием поликлиники <адрес> (строительный адрес), общей площадью <данные изъяты> кв.м, у должника - ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Согласно п.п. 1.2, 1.3 договора право требования, на указанную в п.1.1 настоящего договора, квартиру возникло у ООО <данные изъяты> на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» и ООО <данные изъяты> Стоимость уступленного права требования составляет <данные изъяты> рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость уступленного права требования не подлежит изменению в случае фактического изменения площади квартиры после ее обмера органами технической инвентаризации после ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с п.п. 2.1.-2.4. договора Щ.Н.В. обязалась передать ООО <данные изъяты> денежные средства в сумме, указанной в п. 1.3. настоящего договора, по следующему графику: задаток <данные изъяты> рублей при подписании настоящего договора, <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ, а именно <данные изъяты> рублей в кассу ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> обязался в день полного расчета Щ.Н.В. по настоящему договору передать ей все имеющиеся документы, подтверждающие передаваемое право и необходимые для оформления права собственности на квартиру за Щ.Н.В. после сдачи дома в эксплуатацию, в ГП «Омский центр ТИЗ» Омской области и Главное Управление федеральной регистрационной службы по Омской области. ООО <данные изъяты> обязался в день полного расчета по настоящему договору Щ.Н.В., письменно уведомить ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о замене лиц в отношении права требования на квартиру, определенную п. 1.1. настоящего договора. Щ.Н.В. обязалась принять на себя уступку права требования, а также передаваемые ООО <данные изъяты> документы, подтверждающие данное право. Щ.Н.В. исполнила обязательства по внесению денежных средств в кассу ООО <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ согласован директором ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Согласно справке ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Щ.Н.В. долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры №, жилом доме <адрес> (строительный адрес) согласно договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ оплатила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Щ.Н.В. и Фроловой И.А., Мяконьких К.А. был заключен договор уступки права требования, согласно которому Щ.Н.В. уступает Фроловой И.А., Мяконьких К.А. в полном объеме право требование на трехкомнатную квартиру № на 5 этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, у ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Согласно п.п. 1.2, 1.3 договора право требования, на указанную в п. 1.1 настоящего договора, квартиру возникло у Щ.Н.В. на основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО <данные изъяты> и Щ.Н.В. Стоимость уступленного права требования составляет <данные изъяты> рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость уступленного права требования не подлежит изменению в случае фактического изменения площади квартиры после ее обмера органами технической инвентаризации после ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с п.п. 2.1.-2.4. договора Фролова И.А., Мяконьких К.А. обязались передать Щ.Н.В. денежные средства в сумме, указанной в п. 1.3. настоящего договора. Щ.Н.В. обязалась в день полного расчета Фроловой И.А., Мяконьких К.А. по настоящему договору передать им все имеющиеся документы, подтверждающие передаваемое право и необходимые для оформления права собственности на квартиру за Фроловой И.А., Мяконьких К.А. после сдачи дома в эксплуатацию, в ГП «Омский центр ТИЗ» Омской области и Главное Управление федеральной регистрационной службы по Омской области. Щ.Н.В. обязалась в день полного расчета по настоящему договору Фроловой И.А., Мяконьких К.А., письменно уведомить ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» о замене лиц в отношении права требования на квартиру, определенную п. 1.1. настоящего договора. Фроловой И.А., Мяконьких К.А. обязались принять на себя уступку права требования, а также передаваемые Щ.Н.В. документы, подтверждающие данное право. Истцы свои обязательства по договору уступки права требования выполнили в полном объеме, что подтверждается согласием заверенным нотариусом нотариального округа г. Омска Г.А.В. В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО ПКФ «СМУ-1 КПД» объявило новые сроки сдачи дома в эксплуатацию, истцам было предложено заключить новые договоры долевого участия в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» (застройщик) и Щ.Н.В. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям указанного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), и передать соответствующий объект долевого строительства, определенный в пункте 2.2 настоящего договора (квартира) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру. Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира), общее имущество в многоквартирном жилом доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и входящие в состав указанного объекта, строящегося также привлечением денежных средств участника долевого строительства (п.2.1). Согласно п. 2.2. договора застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Строительство объекта осуществляется на земельном участке, относящимся к категории земель населенных пунктов, в границах города Омска, общей площадью <данные изъяты> м.кв, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> (САО), с местоположением: установлено в 67 м. юго- восточнее относительно 10 этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен застройщику в аренду сроком на 3 года. Договор аренды земельного участка №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ГУФРС по <данные изъяты> области. Участник долевого строительства инвестирует объект в части квартиры, имеющей проектную характеристику: квартира состоит из 5 комнат, расположена на 5 этаже под условным номером №, общей площадью квартиры без учета летних помещений <данные изъяты> кв.м, площадь летних помещений <данные изъяты> кв.м, площадь летних помещений с коэффициентом 2,5 (0,5) кв.м, площадь квартиры с летними помещениями составляет <данные изъяты> кв.м. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что застройщик обязан ввести в эксплуатацию объект в срок до ДД.ММ.ГГГГ В течение двух месяцев со дня подписания акта о сдаче объекта в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, совершить все действия и подготовить все документы необходимые для осуществления передачи квартиры участнику долевого строительства и последующей государственной регистрации права собственности и передать квартиру в натуре по акту приема - передачи. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче квартиры участникам долевого строительства. Согласно п.п. 5.1 - 5.2 договора, цена договора долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей. Цена договора является фиксированной и изменению не подлежит. Расчет по настоящему договору осуществляется путем уступки права требования денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, внесенных участником долевого строительства в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО <данные изъяты> что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, выданные ООО <данные изъяты> Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Щ.Н.В. (цедент) и Фроловой И.А., Мяконьких К.А. (цессионарии) был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права требования на 3 комнатную квартиру № строительной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), расположенную на 5 этаже. Цессионарии также принимают право требования на часть общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с ч.1 ст. 382, ст. 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Истцы, согласно договору уступки прав, приняли на себя права и обязанности ООО <данные изъяты> в правоотношениях с ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». С этого момента правоотношения, существовавшие между ООО <данные изъяты> и Щ.Н.В. прекращены, согласно ст.408 ГК РФ, устанавливающей общее правило прекращения обязательства его надлежащим исполнением. Таким образом, у истцов возникло право требования на квартиру <адрес> Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на имя ООО «ПКФ «СМУ - КПД» выдано разрешение № жилого дома № (1 очередь), площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м, строительный объем - <данные изъяты> куб.м, общая площадь -<данные изъяты> кв.м, количество квартир 480, этажность зданий -10, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска № на имя ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД», срок действия разрешения продлен до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под строительство данного многоквартирного жилого дома предоставлен Департаментом недвижимости Администрацией г. Омска по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ПКФ «СМУ - 1 КПД», кадастровый номер предоставленного земельного участка <данные изъяты>. Согласно справке ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительная готовность десятиэтажного панельного жилого дома с кирпичной вставкой № по <адрес> (адрес строительный, в процессе строительства дому присвоен адрес почтовый: <адрес>), расположенного по адресу: <адрес> составляет 90%. По первому этапу дом сдан в эксплуатацию на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ По второму этапу (законченное строительство) готовится пакет документов для ввода панельной части дома в эксплуатацию Общая площадь квартир без учета балконов и лоджий дома № (адрес строительный), в процессе строительства дому присвоен почтовый адрес <адрес>), расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, площадь лоджий с понижающим коэффициентом (0,5) составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь всех жилых помещений (квартир), подлежащих передаче всем дольщикам в жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м. По данным технического паспорта на квартиру № в жилом доме <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира №, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, жилую площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. Исходя из того, что общая площадь помещения, приобретаемой истцами составляет <данные изъяты> кв.м, соответственно их доля в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом составляет <данные изъяты> долей, а именно по <данные изъяты> доли за каждым. Из материалов дела усматривается, что ответчик строительство жилого дома не ведет, фактически жилой дом, в котором расположена оплаченная истцом квартира, построен. Решением Арбитражного суда Омской области от 08 июня 2010 года постановлено: «Признать несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление - 1 Крупнопанельного Домостроения» города Омска (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>). Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление - 1 Крупнопанельного Домостроения» города Омска (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Утвердить конкурсным управляющим должника М.В.В.…» Постановлением главы САО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному объекту незавершенного строительства - многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес> Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Заявленные исковые требования, по мнению суда, не противоречат условиям договора и закону, а также ст. ст. 244, 252, 309, 310 ГК РФ, в сложившейся ситуации направлены на предотвращение возможных нарушений прав истца, как участника инвестиционной деятельности, исковые требования Фроловой И.А., Мяконьких К.А. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей одним из способов защиты права признание права. При этом при определении размера доли истцов в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде простой правильной дроби суд полагает возможным указать в числителе такой доли проектную площадь причитающегося истцу по договору помещения, а в знаменателе - общую площадь всех помещений в доме, поскольку в любом случае после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию объектом прав истцов будет являться только конкретное (определенное) жилое и нежилое помещение, площади которых подлежат уточнению (установлению) по соответствующим техническим паспортам, что следует и из условий договора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Фроловой И.А., Мягоньких К.А. право собственности в равных долях на объект незавершенного строительства - трехкомнатную квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.метра,расположенную на 5 этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с условиями договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующую <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности в данном незавершенном строительством объекте - многоквартирном жилом доме. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Строительно-монтажное управление-1 крупнопанельного домостроения» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 07 октября 2010 г.