Дело № 2-3356/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске

           30 августа 2010 года

дело по иску Садриева Р.Т. к администрации г.Омска о признании права собственности на жилой дом, по иску Машиковой Т.П. к Садриевой Р.Т., администрации г. Омска о признании права собственности на целый дом,

У С Т А Н О В И Л:

Садриева Р.Т. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на дом <адрес>, литеры Б,Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.

В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 01.10.1997 года ей принадлежала 1/2 часть жилого дома <адрес> в общей долевой собственности с Машиковой Т.П., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Приобретенная часть дома была недостаточной для проживания семьи, и она с мужем решила сделать пристройку к дому. Однако во время ремонта выяснилось, что основные стены нуждаются в замене. При обращении в администрацию ЦАО г. Омска от них потребовали согласие соседки Машиковой Т.П. Однако на тот момент отношения между ними были напряженные и Машикова Т.П. отказалась дать согласие на перестройку дома.

Поскольку они уже приступили к строительству, то продолжили менять старые стены. Строительство затянулось на несколько лет. По окончании строительства в 2007 году им был выдан технический паспорт.

Право собственности на дом зарегистрировать не может, поскольку отсутствуют землеотводные документы на земельный участок.

Машикова Т.П. обратилась в суд с требованием к Садриевой Р.Т., администрации г. Омска о признании за ней права собственности на целый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. под литером А с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что 08.07.1994 г. она купила 1/2 жилого дома по <адрес> в общей долевой собственности с П.И.А. В 1997 году собственником второй части дома по договору купли-продажи от 01.10.1997 г. стала Садриева Р.Т., которая в 1999 году вместе с мужем решила перестроить свою часть дома, на что она согласия не дала. В настоящее время их дом выстроен, ее интересы выстроенным домом с одной стороны не ущемляются. А с другой стороны ущемлены тем, что теперь ее часть дома считается как целый жилой дом, имеет самостоятельные стены, а по документам числится как 1/2 доли дома. Более того, при получении нового технического паспорта в ее часть дома была внесена и Садриева Р.Т., хотя у нее самостоятельный дом под литером Б, Б1. Из-за несоответствия правовых документов и технического паспорта она не может распорядиться своей частью дома.

В судебное заседание Садриева Р.Т. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Садриевой Р.Т. Р.А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Не возражает против удовлетворения исковых требований Машиковой Т.П. На участке расположены два самостоятельных дома.

Машикова Т.П. не возражает против удовлетворения требований Садриевой Р.Т. Свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время на земельном участке расположены два отдельно стоящих дома. Крыши, стены у домов разные. Свой дом она не перестраивала.

Представители администрации г. Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца Садриевой Р.Т., Машикову Т.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Садриева Р.Т. приобрела по договору купли-продажи 1/2 долю насыпного жилого дома <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., полезная площадь дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., надворные постройки и сооружения, находится в общей собственности с Машиковой Т.П.

Машикова Т.П. 08 июля 1994 г. приобрела по договору купли-продажи 1/2 долю дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> по состоянию на 06.12.2007 г. литера Б, мансарда лит. Б1 выстроены самовольно Садриевой Р.Т. Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Литера Б,Б1, инвентарный номер <данные изъяты>, числится за Садриевой Р.Т., право собственности не оформлено.

Согласно техническому паспорту выданному Машиковой Т.П. на дом литера А, А1 с инвентарным номером <данные изъяты> общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

27 августа 2009 г. администрацией Центрального АО г. Омска выдано разрешение Садриевой Р.Т. на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома (литера Б,Б1), расположенного по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, <адрес>, при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Судом установлено, не отрицается сторонами, что домостроение литера Б, Б1 инвентарный номер <данные изъяты> и домостроение литера А, А1 инвентарный номер <данные изъяты> представляют собой отдельно стоящие жилые дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании использование земельного участка не изменялось. Садриевой Р.Т. получено разрешение Администрации ЦАО г. Омска на ввод дома в эксплуатацию. Нарушений законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено, в связи с чем требование Садриевой Р.Т. о признании права собственности на жилой дом по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> под литером Б,Б1 и требование Машиковой Т.П. о признании права собственности на жилой дом по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты> под литером А,А1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Садриевой Р.Т. право собственности на дом <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Признать за Машиковой Т.П. право собственности на отдельно стоящий индивидуальный дом <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в первомайский районный суд г. Омска.

                                   Решение вступило в законную силу 05 октября 2010 г.