дело № 2- 3056/2010 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 18 августа 2010 года дело по иску Макарова Ж.М. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Макаров Ж.М. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «<данные изъяты>» ему была предоставлена для проживания комната <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ г. он постоянно проживает в предоставленной ему комнате, ДД.ММ.ГГГГ встал на постоянный регистрационный учет по указанному адресу. На основании распоряжения директора ООО <данные изъяты> в связи упорядочением нумерации жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> переименована в комнату № секции №. Истец решил воспользоваться законным правом на приватизацию жилищного фонда, начал сбор необходимых документов. При обращении в ГП Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» для проведения технической инвентаризации указанной комнаты и изготовления технического паспорта специалист предприятии пояснил, что комната <адрес> является нежилым помещением. В настоящее время здание по ул. <адрес> внесено в единый банк данных объектов собственности Омской области и относится к казне Омской области. В связи с этим он обратился в Министерство имущественных отношении Омской области с запросом о предоставлении информации о назначении спорного помещения. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Омской области, по данным технического паспорта на объект недвижимости по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области « Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» помещение № является нежилым, значится как кабинет, назначение - канцелярские помещения. Аналогичный ответ он получил и из Бюджетного Учреждения Омской области «Центр мониторинга имущества Жилищно-коммунального комплекса», дополнительно истцу было рекомендовано обратиться в филиал ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в г.Омске для разъяснения сложившейся ситуации. Филиал ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в г. Омске, сообщил, что спорное помещение является жилым. С момента вселения и до настоящего времени истец постоянно пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение, на его имя открыт лицевой счет. В копии лицевого счета указано, что помещение состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. В сложившейся ситуации он лишен возможности воспользоваться законным правом на приватизацию жилья. Просит признать жилым помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Макаров Ж.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Кадабцов В.В., действующий на основании доверенности, полностью поддержал исковые требования и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Бюджетное Учреждение Омской области «Центр мониторинга имущества Жилищно-коммунального комплекса», филиал ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в г.Омске в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причине неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания. В соответствии со ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу ч.1 ст. 49, ст. 57 ЖК РФ, действующему на момент рассмотрения дела в суде, по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, за исключением граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений. В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Судом установлено, что ООО <данные изъяты>» обратилось в директору ООО «<данные изъяты>» с просьбой предоставить жилую площадь сотруднику Макарову Ж.М. в общежитии по адресу <адрес> На данном письме имеется резолюция от ДД.ММ.ГГГГ о выделении свободной комнаты для проживания Макарова. Согласно ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «<данные изъяты>» (л.д.7), Макарову Ж..М., как квартиросъемщику, была предоставлена комната №, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м в общежитии «<данные изъяты>» по <адрес>. Из копии лицевого счета квартиросъемщика, выданного ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Макаров Ж.М., как наниматель, имеет постоянную регистрацию в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В материалах дела имеется распоряжение ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что в соответствии и во исполнении инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политики, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с упорядочением нумерации жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, переименована в комнату № (инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) Согласно свидетельству о регистрации права, выданного УФРС по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Правительства Российской Федерации «О передаче государственных предприятий и организаций, а также иного государственного имущества в государственную собственность Омской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литера А, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Омской области- субъекту Российской Федерации. Из распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом (общежитие), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литера А, расположенный по адресу: <адрес> ул. исключен из специализированного жилищного фонда Омской области. Из письма филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании копии лицевого счета квартиросъемщика Макарова Ж.М., комната № № по <адрес> является жилым помещением. В настоящее время истец проживает в спорном помещении, оплачивают коммунальные услуги как за жилое помещение, на его имя открыт лицевой счет (л.д.12). Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по данным технического паспорта на объект недвижимости по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГП ОО «ОЦТИиЗ», помещение № является нежилым, значится как кабинет, назначение - канцелярские помещения. Наличие ордера на указанное помещение, а также копии лицевого счета не являются основанием для признания помещения № объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> жилым помещением. При этом из писем БУ Омской области «Центр мониторинга имущества жилищно-коммунального комплекса» № от ДД.ММ.ГГГГ и филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в городе Омске № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное помещение является жилым, хотя согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ значится как кабинет - канцелярское помещение. Макаров Ж.М. оплачивает коммунальные услуги как за жилое помещение. Согласно ч.4 ст. 22 ЖК РФ - перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В свете требований ст.22-24 ЖК РФ истец Макаров Ж.М. не имеет возможности обратиться по вопросу перевода нежилого помещения в жилое, поскольку не является собственником данного помещения. На основании изложенного, в силу ст. 22 ЖК РФ, учитывая то, что спорное помещение - комната № № в доме по <адрес> была предоставлено истицу на законных основаниях согласно ордера, как жилое помещение; истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, а регистрация граждан в силу закона допускается только в жилых помещениях, использует данное помещение по назначению - постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, как за жилое помещение по городским тарифам, истец содержит помещение в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что спорное помещение следует признать жилым, а следовательно, требование истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать помещение - комнату № № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м жилым. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска, а ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 г. я