Дело № 2-4660/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29 ноября 2010 года дело по иску Плотицына Н.Д. к администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Плотицын Н.Д. обратился в суд с требованием к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок под домостроением по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование требований указал, что является собственником дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году было проведено межевание земельного участка под вышеуказанным домом, получен кадастровый паспорт земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, ему ответили, что необходимо представить решение исполкома Совета депутатов трудящихся г. Омска и договор о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка первоначального застройщика. Согласно ответу ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» в материалах дела на объект недвижимости имеется ссылка на договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенный по реестру №, заключенный с К.Ф.М. Документ в деле отсутствует. По сообщению ГУ «Исторический архив Омской области» в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы вышеуказанный договор застройки отсутствует. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, предъявляет вышеуказанные требования. В судебном заседании Плотицын Н.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме и дал аналогичные пояснения. Представители администрации г. Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Плотицын Н.Д. является собственником дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной надписью. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ местоположение спорного земельного участка установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> (плюс минус 6) кв.м. Письмом Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Плотицыну Н.Д. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку не представлен документ, удостоверяющий право собственности Плотицына Н.Д. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Из инвентаризационных материалов на дом <адрес> (ранее <адрес>) в г. Омске, в том числе, карточки на основное строение от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником домовладения являлся К.Ф.М. на основании нотариального договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ за №, акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ Из письма ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах дела на объект недвижимости имеется ссылка на договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный по реестру №, заключенный с К.Ф.М.. Документ в деле отсутствует. По сообщению ГУ «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Первой Омской государственной нотариальной конторы в имеющихся документах за <данные изъяты> год договора застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного по реестру №, заключенного с К.Ф.М. по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) не имеется. В последующем право собственности на дом правомерно переходило следующему собственнику. В соответствии со ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. С учетом данных положений, приобретя в собственность дом <адрес>, истец приобрел и право пользования земельным участком, на котором расположен дом. Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на земельный участок, кроме как признать данное право через суд, истец не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому использованию, как указано в кадастровом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. 194-199, 235-237, суд Р Е Ш И Л: Признать за Плотицыным Н.Д. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес <адрес>, разрешенное использование для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. Решение вступило в законную силу 17 декабря 2010 г.