Дело № 2-3944/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Темиркалиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                                            21 октября 2010 года

дело по иску Хохряковой И.Г. к Массаловой О.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Хохрякова И.Г. обратилась в суд с указанным иском к Массаловой О.В. Свои требования мотивировала тем, что ответчик пользовалась принадлежащим ей нежилым помещением на основании договора аренды. Договор аренды был подготовлен в письменном виде и передан ответчику для подписания, однако она его так и не подписала, ее экземпляр ей не вернула.

Однако долг по арендной плате она не отрицала, в связи с чем подписала расписку от ДД.ММ.ГГГГ, в которой обязалась рассчитаться с ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Массалова О.В.свои обязательства не выполнила, от возврата суммы долга уклоняется. Направленная в ее адрес претензия возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., исходя из ставки рефинансирования - ... %, период задолженности - ... дней.

На основании изложенного просила взыскать с Массаловой О.В. ... руб. основного долга, ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами и ... руб.- расходы по оплате государственной пошлины, всего ... руб.

Истец Хохрякова И.Г. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Верговская Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Хохряковой И.Г. поддержала по указанным в иске основаниям и пояснила, что действительно, истец с ответчиком предполагали заключить договор аренды помещения, расположенного на ... этаже по адресу: <адрес> Но договор заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ был составлен предварительный договор аренды помещения до ДД.ММ.ГГГГ с условием, что Массалова О.В. пользуется помещением и до конца ... года заплатит истцу ... руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку об обязательстве вернуть указанную сумму денег в течение трех месяцев, однако до настоящего времени данную обязанность не выполнила.

Ответчик Массалова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 609 ГК договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что Хохряковой И.Г. на праве собственности принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения, номер на поэтажном плане ..., общей площадью ... кв.м., находящееся на ... этаже ... нежилого строения литера ..., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Массалова О.В. приняла на себя обязательство по выплате истцу денежных средств в размере ... руб. за пользование данным помещением в качестве арендной платы, о чем выдала истцу расписку. Деньги ответчик обязалась вернуть в течение ... месяцев с даты подписания расписки (л.д. 20).

Однако, до настоящего времени указанная денежная сумма не была передана истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Массалова О.В. в судебное заседание не явилась, доказательств своих возражений не представила.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хохряковой И.Г. в части взыскания суммы основного долга в размере ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет истца о взыскании процентов за пользование денежными чужими средствами, находит его правильным.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил ... дней. Сумма задолженности составила ... руб. При ставке рефинансирования в ... % сумма процентов за указанный период составит ... руб. исходя из следующего расчета:

...% : ... дней = ... % средняя ставка рефинансирования;

...% х ... дней = ... % - проценты за ... дней;

... руб. х ... % : ... +... руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Общая сумма долга с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ... руб. ... коп. (... руб. + ... руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным с ответчика Массаловой О.В. в пользу истца надлежит взыскать в счет возврата уплаченной государственной пошлины ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Массаловой О.В. в пользу Хохряковой И.Г. ... (...) руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.      

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              Валитова М.С.

Решение вступило в законную силу 23.11.2010 г.

.

.а