Дело № 2-4086/2010 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С., при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 ноября 2010 года дело по иску Зеленёва Н.А к Главному управлению по Земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Зеленёв Н.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Главному управлению по Земельным ресурсам Омской области о признании права бессрочного пользования земельным участком. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома № расположенного на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки по адресу: <адрес>. В соответствии с Федеральным законом № 268 от 08 декабря 2007 года для оформления в упрощенном порядке права собственности на земельный участок необходимо иметь документ, подтверждающий предоставление земельного участка, на котором расположен жилой дом, в бессрочное постоянное пользование. По данным ГП ОО «Омский центр ТИЗ», принадлежащий ему дом изначально был построен в ... году, его строительство происходило в период действия постановления ВЦИК, СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям общественного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования». В соответствии с которым Электросети земля выделялась из земель городов, поселков, гослесфонда в бессрочное пользование. Так как право собственности на жилой дом у первого собственника возникло в ... году, следовательно, в этом же году или ранее возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес>. На основании изложенного просит признать за ним право бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Истец Зелёнев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям и пояснил, что дом <адрес> принадлежит ему на праве собственности. В ... году он купил ... долей дома у Ш.., в ... году ему были подарены Я. ... доли в данном доме, в ... году - ... доля дома ему подарена Х. До ... года ему принадлежала половина дома. В ... году второю половину дома купил Б.., впоследствии он снес свою половину дома, в связи с чем, право долевой собственности было прекращено. По решению Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на все домостроение. Представитель истца Баринов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Зеленёва Н.А. поддержал по аналогичным основаниям и дополнил, что в соответствии с постановлением ВЦИК от ... года - акты о предоставлении земельных участков являлись основными правоустанавливающими документами. Так как истец является собственником дома, за ним необходимо признать право бессрочного пользования земельным участком в виду того, что земля и домостроение неразрывно связаны между собой. Представитель ответчика - Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд с согласия истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. По правилам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ст. 37 ЗК РСФСР). Судом установлено, что Решением исполкома Омского городского совета депутатов трудящихся от <адрес> № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ... года по приемке построенных Электросетью Омскэнерго трех и двух квартирных индивидуальных жилых домов, в том числе ... по <адрес> Согласно типовому договору от <адрес> года Электросеть продала Я. жилой дом в <адрес>, расположенный на земельном участке мерой ... кв.м. (л.д. 7). На данном типовом договоре имеются следующие отметки: ... доли домовладения отчуждены в пользу Ш. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ... доли домовладения, принадлежащие Я. перешли в собственность Я. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, а также, указано об изменении адреса с <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Ш. (продавец) и Зеленёвым Н.А. (покупатель), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил ... долей дома, состоящего из одного жилого кирпичного с засыпкой строения, размером общей полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., сарай, сооружения в общей собственности с Я.., А., находящееся в <адрес>, под № ..., расположенное на земельном участке ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в инвентаризационном техническом бюро (л.д. 12). Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Я. подарила Зеленёву Н.А. ... долей жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке размером ... кв.м., а Х.и Ф. подарили ему ... долей жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке размером ... кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13-14) Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зеленёв Н.А. является собственником ... доли в праве общей собственности жилого дома, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенного по адресу: <адрес>. иных участников долевой собственности не зарегистрировано (л.д.т 16). Постановлением Администрации САО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об установлении почтово-адресной нумерации» зданию одноэтажного частного жилого дома, расположенного по <адрес>, установлен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 15). Также из письма МУ «Управления благоустройства Советского административного округа г. Омска» № от <адрес> года следует, что индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве личной собственности Зеленёву Н.А. (...), ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>, имеет почтовый адрес: <адрес>, как и индивидуальный жилой дом, также принадлежащий на праве личной собственности Зеленёву Н.А. (...), ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>, имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д. 17). Решением Первомайского районного суда г. Омска право общей долевой собственности Б. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (...), инвентарный номер ... прекращено, за Зеленёвым Н.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (...), с инвентарным номером ..., общей площадью ... кв.м. (л.д. 18-19). На основании данного решения Зеленёву Н.А. Управлением федеральной регистрационной службы по Омской области было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № по ул. <адрес> инвентарный номер ... Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный под домостроением по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., расположен на землях жилой (индивидуальной) застройки. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер ... равнозначен кадастровому номеру ... Как следует из сообщения ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о землеотводных документах на участок, расположенный по адресу: <адрес> архивных материалах отсутствуют (л.д. 22). Из технического паспорта на указанное выше домостроение усматривается, что одноэтажный жилой дом используется по назначению, общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Участок общего пользования с литером ..., Литером ..., площадью ... кв.м., Литер ..., площадью ... кв.м. - документы не представлены (л.д. 25-32). Материалами дела установлено, что на момент предоставления спорного земельного участка застройщику Электросеть действовало Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от <адрес> «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования», из чего следует, что земельный участок предоставлялся застройщику под капитальное строительство на праве бессрочного пользования. В ... году Я. по договору купли-продажи было приобретено у застройщика домостроение № по <адрес> в <адрес>. В настоящее время Зеленёв Н.А. является собственником дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). В силу положений ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса РФ, сохраняется, соответственно, данное право переходит и при оформлении сделки по купли-продажи домостроения. Таким образом, суд считает установленным, что при переходе права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, изначально от застройщика к Я.., а впоследствии и к истцу Зеленёву Н.А. перешли в полном объеме права прежнего владельца на земельный участок, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств своих возражений. С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Зеленёва Н.А. о признании за ним права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенным <адрес>, следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зеленёвым Н.А. право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенным <адрес> Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 14.12.2010 г. . .а