Дело № 2-4398/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В. при секретаре Москвитиной В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 декабря 2010 года дело по иску Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Кузьминой С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, Парфеновой Л.А. о признании утратившим право пользования и выселении, по иску Кузьминой С.Г., Парфеновой Л.А., Михеевой Т.В. к Департаменту жилищной политики администрации города Омска о признании права пользования на условиях договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Администрация город Омска в лице департамента жилищной политики обратилась суд с иском к Кузьминой С.Г., Парфеновой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что Исполнительным комитетом Первомайского Районного Совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о выделении 20 комнат (с 1 по 20) по адресу: <адрес> под общежитие и для аспирантов ГНУ СибНИИСХ (согласно обновленного технического паспорта: №). На основании данного решения ГНУ СибНИИСХ был выдан ордер на жилые помещения, комнаты 1-20, в <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения Малого Совета Омского областного Совета народны депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г Омска» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность города Омска. Постановлением Мэра города Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанные жилые помещения были исключены из муниципального специализированного жилого фонда города Омска. На период трудовых отношений с институтом администрацией ГНУ СибНИИСХ было вынесено решение о предоставлении комнаты № (по новому техническому паспорту секция 2, комната 2) в указанном общежитии Кузьминой С.Г.. Однако Кузьмина С.Г. со своим несовершеннолетним сыном в спорную комнату не заселялась, не проживала, фактически заселилась в комнату № ( по новому техническому паспорту комнату №) где и проживает в настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате проживает Парфенова Л.А., которая являлась <данные изъяты> ГНУ СибНИИСХ, заселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На период трудовых отношений с институтом администрацией ГНУ СибНИИСХ в ДД.ММ.ГГГГ, администрацией было вынесено решение о предоставлении комнаты № (по новому техническому паспорту комната №) в общежитии <адрес> Парфеновой Л.А.. На основании решения года Парфенова Л.А. была зарегистрирована в предоставленном жилом помещении. Парфенова Л.А. проживала в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации переселилась в большую по площади комнату № (по новому техническому паспорту комната №) вышеуказанного общежития, где и проживает до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате проживает Михеева Т.В., которая является <данные изъяты> ГНУ СибНИИСХ, заселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просил признать утратившими право пользования Кузьмину С.Г., К.С.М., Парфенову Л.А. соответствующими комнатами дома <адрес>. Кузьмина С.Г. обратилась в суд иском к Департаменту жилищной политики администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации в собственность. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает в комнате №, расположенной на 1 этаже бывшего общежития по адресу: <адрес> (ранее комната №). В вышеуказанной комнате она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Комната в общежитии ей предоставлялась как сотруднице Государственного научного учреждения Сибирского научно-исследовательского института сельского хозяйства, где она работала в качестве <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ году. Основанием ее заселения в спорную комнату являются: приказ на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока проживания она оплачивает коммунальные платежи за пользование вышеуказанным помещением. В соответствии с действующим законодательством она имеет право на предоставление в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако на ее обращение в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска за разрешением приватизации спорной комнаты ей было отказано по причине невозможности заключения договора социального найма ввиду отсутствия регистрации по месту жительства. На основании изложенного, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С аналогичными требованиями обратилась Парфенова Л.А. В обоснование указала, что она проживает в комнате №, расположенной на 2 этаже бывшего общежития по адресу: <адрес> (ранее комната №). В вышеуказанной комнате она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Комната в общежитии ей предоставлялась как сотруднице Государственного научного учреждения Сибирского научно-исследовательского института сельского хозяйства, где она работала в качестве <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием ее заселения в спорную комнату являются: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока проживания она оплачивает коммунальные платежи за пользование вышеуказанным помещением. В соответствии с действующим законодательством она имеет право на предоставление в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако на ее обращение в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска за разрешением приватизации спорной комнаты ей было отказано по причине невозможности заключения договора социального найма ввиду отсутствия регистрации по месту жительства. На основании изложенного, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С аналогичными требованиями обратилась Михеева Т.В. В обоснование указала, что она проживает в комнате №, расположенной на 2 этаже бывшего общежития по адресу: <адрес>. В вышеуказанной комнате она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Комната в общежитии ей предоставлялась как сотруднице Государственного научного учреждения Сибирского научно-исследовательского института сельского хозяйства, где она работает в должности <данные изъяты>. Основанием ее заселения в спорную комнату являются: приказ на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока проживания она оплачивает коммунальные платежи за пользование вышеуказанным помещением. В соответствии с действующим законодательством она имеет право на предоставление в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако на ее обращение в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска за разрешением приватизации спорной комнаты ей было отказано по причине невозможности заключения договора социального найма ввиду отсутствия регистрации по месту жительства. На основании изложенного, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание председатель профсоюзного комитета не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, против чего не возражали явившиеся участники процесса. В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики Администрации города Омска заявленные исковые требования поддержала, иск Парфеновой Л.А., Кузьминой С.Г. признала. В судебном заседании представитель ГНУ СибНИИСХ не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований. В судебном заседании Кузьмина С.Г., Парфенова Л.А., Михеева Т.В. заявленные исковые требования поддержали, требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска признали. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Требования Департамента жилищной политики администрации города Омска к Кузьминой С.Г., Парфеновой Л.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Первомайского Районного Совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о выделении 20 комнат (с 1 по 20) по адресу: <адрес> под общежитие и для аспирантов ГНУ СибНИИСХ (согласно обновленного технического паспорта: №). На основании данного решения ГНУ СибНИИСХ был выдан ордер на жилые помещения, комнаты 1-20, в <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения Малого Совета Омского областного Совета народны депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность г Омска» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность города Омска. Постановлением Мэра города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ указанные жилые помещения были исключены из муниципального специализированного жилого фонда города Омска. На период трудовых отношений с институтом администрацией ГНУ СибНИИСХ было вынесено решение о предоставлении комнаты № (по новому техническому паспорту №) в указанном общежитии Кузьминой С.Г.. Однако Кузьмина С.Г. со своим несовершеннолетним сыном в спорную комнату не заселялась, не проживала, фактически заселилась в комнату № (по новому техническому паспорту комнату №) где и проживает в настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате проживает Парфенова Л.А., которая являлась <данные изъяты> ГНУ СибНИИСХ, заселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На период трудовых отношений с институтом администрацией ГНУ СибНИИСХ в ДД.ММ.ГГГГ, администрацией было вынесено решение о предоставлении комнаты № (по новому техническому паспорту комната №) в общежитии дома <адрес> Парфеновой Л.А.. На основании решения года Парфенова Л.А. была зарегистрирована в предоставленном жилом помещении. Парфенова Л.А. проживала в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации переселилась в большую по площади комнату № (по новому техническому паспорту комната №) вышеуказанного общежития, где и проживает до настоящего времени. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате проживает Михеева Т.В., которая является <данные изъяты> ГНУ СибНИИСХ, заселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Факт не проживания Парфеновой Л.А. в комнате № (по новому техническому паспорту №) в общежитии дома <адрес> также подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ; факт не проживания Кузьминой С.Г. в комнате № (по новому техническому паспорту №) в общежитии дома <адрес> также подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Стороны указанные обстоятельства не оспаривали, иные доказательства суду не представлены. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств того, что Кузьмина С.Г. со своим несовершеннолетним сыном выехала из жилой комнаты №), и Парфенова Л.А. выехала из комнаты № секции 2), суд приходит к выводу о законности требований администрации о признании указанных лиц утратившими право пользования соответствующих жилых комнат, в связи с расторжением договора социального найма. Требования Кузьминой С.Г., Парфеновой Л.А., Михеевой Т.В. о признании права пользования жилым помещение и признании права собственности в порядке приватизации также являются законными и обоснованными по следующим основаниям. Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Михеевой Т.В. была предоставлена комната № в доме <адрес> В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован по месту жительства Парфенова Л.А., а фактически занимает и проживает в спорной комнате Михеева Т.В.. Данное обстоятельство подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Парфеновой Л.А. была предоставлена комната № в доме <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы К.С.М. Кузьмина С.Г. по месту жительства, а фактически занимает и проживает в спорной комнате Парфенова Л.А.. Данное обстоятельство подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой С.Г. была предоставлена комната № в доме <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают К.С.М. и Кузьмина С.Г.. Данное обстоятельство подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Таким образом, с учетом вселения указных лиц в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактического использования жилого помещения указанными лицами на протяжении нескольких лет, суд считает требования о признании права пользования Кузьминой С.Г. и ее несовершеннолетним сыном, Парфеновой Л.А., Михеевой Т.В. на условиях социального найма законными и обоснованными, поскольку судом установлено, что спорные жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду. Согласно справкам ГП Омской области «ОЦТиЗ» Кузьминой С.Г., К.С.М., Парфеновой Л.А., Михеевой Т.В. право бесплатной приватизации не использовано. Истцы обращались с заявлением в департамент жилищной политики администрации г. Омска с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако, в реализации указанного права истцам отказано по причине отсутствия договора социального найма жилого помещения и регистрации по месту жительства. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом Кузьминой С.В. требований о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>. С учетом проживания в комнате несовершеннолетнего сына истца, имеющего равные права на приватизацию жилого помещения, право общей собственности подлежит признанию за К.С.М.. Требования Михеевой Т.В. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, Парфеновой Л.А. признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Кузьмину С.Г., <данные изъяты>, К.С.М., <данные изъяты> утратившими право пользования комнатой <адрес>. Признать Парфенову Л.А., <данные изъяты> утратившей право пользования комнатой <адрес>. Признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма комнаты <адрес> за Кузьминой С.Г.. Признать право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес> за Кузьминой С.Г.. Признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма комнаты <адрес> за Парфеновой Л.А., <данные изъяты>. Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес> за Парфеновой Л.А., <данные изъяты>. Признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма комнаты <адрес> за Михеевой Т.В., <данные изъяты>. Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <адрес> за Михеевой Т.В., <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решение в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 18.01.2011