Дело № 2-4662/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 21 декабря 2010 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Москвитиной В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Поздняковой В.И. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Поздняков В.И. обратилась в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, находившемся в совместном пользовании с собственником жилого дома литер А. За счет денежных средств истицы проведены кадастровые работы фактически используемого в границах территории жилого дома Б, Б1 земельного участка. Указывает, что земельный участок предоставлялся первым собственникам жилого дома на праве бессрочного пользования. В соответствии, с чем она имеет такое же право постоянного бессрочного пользования земельным участком. На основании изложенного просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 304 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в совместном пользовании с Поздняковым В.Е. В судебном заседании истица - Позднякова В.И. не участвовала. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца - Громова Л.А., действующая на основании доверенности в деле, исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Просила удовлетворить. Ответчик - Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебном заседании не участвовало. О времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. О причинах неявки не сообщило. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. Третье лицо - Поздняков В.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что также является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Статьей 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ранее являлся П.. ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. После его смерти право собственности на домовладение перешло к Поздняковой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На основании определения Первомайского районного суда города Омска от 17.07.2007 было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было признано на праве общей долевой собственности за Поздняковой В.И. и Поздняковым В.Е. по 1/2 доли каждому. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ по упорядочению спорного земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка от 30.12.2008 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 304,0 кв.м., расположенный относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> предназначен для жилищных нужд. Права не зарегистрированы. Судом установлено, что первоначально жилой дом по адресу: <адрес> предоставлялся Щ. на основании договора купли - продажи от 19.05.1934, заключенного ОМГОРКОМХОЗ и Щ. При этом из договора следует, что Щ. также было передано право пользования земельным участком по данному адресу, общей площадью 703 кв.м. Согласно договору отчуждения строений не на снос от 08 августа 1938 года, заключенного между Щ. и С.. следует, что последнему было передано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти С. на основании свидетельства от 27.10.1950, выданного государственным нотариусом городской нотариальной конторы в реестре за №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к М., А., П. и Г.. ДД.ММ.ГГГГ между П. и А. был заключен брак. На основании решения исполкома горсовета города Омска домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было перенумеровано на <адрес>. Согласно технической инвентаризации домовладения по состоянию на 1963 год установлено, что на земельном участке, общей площадью 703 кв.м., расположено два домовладение. Одно домовладение принадлежало М.., Г.., расположенное на поэтажном плане за №1,2,3. Домовладение, расположенное на поэтажном плане №9-10 принадлежит П.. Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся на чужом земельном участке, собственники приобретали право на использование земельного участка, занятым данным жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть приобретали право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. При вынесении решения суд исходит из того, что Позднякова В.И. приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес> В результате приобретения права собственности на указанное домовладение к Поздняковой В.И. перешло и право на земельный участок по данному адресу, которое возникло у предшествующих собственников домовладения на основании договора купли - продажи от 19 мая 1934 года. В связи с тем, что собственниками данного жилого дома являются Позднякова В.И. и Поздняков В.Е., то право постоянного бессрочного пользования принадлежит обоим собственникам. С учетом изложенного, суд считает, что у Поздняковой В.И. по ранее действующему законодательству совместно с Поздняковым В.Е. возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Поздняковой В.И. возникшее до введение в действие ЗК РФ от 2001 года за право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 304 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, совместно с Поздняковым В.Е.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска. Решение вступило в законную силу 12.01.2011