Дело № 2 - 4538/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Темиркалиной А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                               09 декабря 2010 года

дело по иску Князева С.А. к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена для проживания <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Центрального административного округа г. Омска, постановления Главы Администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой он настоящее время проживает и зарегистрирован один.

Данная квартира закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Исправительная колония № 8 УХ 16/8» ГУ УИН Минюста России по Омской области. Однако сообщению ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области квартира № по вышеуказанному адресу в реестре федерального имущества не значится. По данному адресу числится здание детского сада №, то есть документов в ТУ Росимущества по Омской области от ФБУ ИК-8 УФСИН по Омской области о переводе данного объекта из нежилого в жилое не поступало.

Сведения о собственнике данного жилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют.

По указанным доводам он не может осуществить свое право на приобретение собственности в порядке приватизации.

УФСИН России по Омской области не возражает приватизации им указанной квартиры.

Платежи за содержание квартиры и оплату коммунальных услуг он своевременно оплачивает.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Статья 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывает на то, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 4. указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной     регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Истец Князев С.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, УФСИН России по Омской области, ФБУ ИК - 8 УФСИН России по Омской области ТУ Росимущества по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Князеву С.А. выдан ордер на право занятия жилой площади в <адрес>, площадью ... кв.м., на основании которого он был вселен в указанное помещение (л.д. 9).

Ордер выдан Князеву С.А. на основании постановления Главы Администрации Первомайского района г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ с Князевым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель предоставляет за плату нанимателю и членам его семьи для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из выписки из Единого банка данных объектов собственности Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> реестровым номером объекта: №, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления Правительства РФ от 21 августа 1992 года № 606 «О передаче государственных предприятий и организаций, а также иного государственного имущества в государственную собственность Омской области» передано в собственность Омской области и находится в оперативном управлении у ГУ ИК № 8 УХ № 16/8 ГУ УИН Минюста России по Омской области (л.д. 7).

Как следует из сообщения ТУ Росимущества по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира № в жилом <адрес> в г. Омске в реестре федерального имущества не значится (л.д. 14).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Князев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес> в г. Омске следует, что она является жилым помещением со следующими характеристиками: общая площадь помещения составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом представленным в материалы дела (л.д. 12,19-20).

Согласно справок ГП «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом право бесплатной приватизации не использовано, на спорную квартиру право собственности не оформлено (л.д. 46-47).

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, записи о регистрации прав, ограничений на <адрес> не зарегистрированы (л.д. 48).

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств своих возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу в ... году для проживания, в судебном заседании законность вселения истца в указанную квартиру установлено.

Данное помещение используется истцом по назначению, с ним заключен договор социального найма, что подтверждает использование указанной квартиры именно на условиях социального найма. Истец оплачивает за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, несет необходимые расходы. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено. Кроме того организации, предоставившие ему квартиру для проживания - УФСИН России по Омской области и ИК № 8 УФСИН России по Омской области против приватизации Князевым С.А. данной квартиры не возражали.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Князева С.А. подлежат удовлетворению. За ним следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Правами третьих лиц спорное жилое помещение не обременено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князева С.А. удовлетворить.

Признать за Князевым С.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес>

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.            

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 14.01.2011 г.