Дело № 2-4227/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 07 декабря 2010 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., с участием помощника прокурора Кирилловой Е.А., при секретаре Москвитиной В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Омский приборостроительный завод имени Н.Г. Козицкого» к Рытик А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Федеральное государственное унитарное предприятие «Омский приборостроительный завод имени Н.Г. Козицкого» (далее - ФГУП «ОПЗ им. Козицкого») обратилось в суд с иском к Рытик А.С. о переселении и об обязании произвести оплату за проживание. В обоснование своих требований указало, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения. На основании заявления ответчика от 24.04.2007, истец предоставил Рытик А.С. отдельную двухместную комнату №. На момент предоставления комнаты ответчик являлась работником ФГУП «ОПЗ им. Козицкого». Между истцом и ответчиком был заключен договора найма жилого помещения №, предусматривающий временное проживание в общежитии на период работы. С 10.08.2009 и по настоящее время ответчик не является работником данного предприятия. В комнате № данного общежития проживает мать ответчика Рытик Т.В. Ответчик - Рытик А.С. при рождении была зарегистрирована по месту жительства постоянно, в связи с тем, что мать ответчика была также зарегистрирована постоянно в общежитии. В период с 20.11.1988 по 07.05.2007 Рытик А.С. проживала в комнате № вместе со своей матерью. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате за проживание в размере 10 446 рублей за период с 01.01.2010 по 01.08.2010. Истец неоднократно направлял ответчику уведомление об освобождении занимаемой комнаты и переселении в комнату №. Однако ответчик так и не освободила комнату. На основании изложенного просит переселить Рытик А.С. из комнаты № в комнату № данного общежития; обязать ответчика произвести в полном объеме все расчеты по оплате за проживание в комнате №; взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В последствии истцом были уточнены исковые требования, а именно просило выселить Рытик А.С. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением ответчику одного койко - места в комнате №; взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца - Петина Е.В., действующая на основании доверенности в деле, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Просила удовлетворить. Ответчик - Рытик А.С. в судебном заседании не участвовала, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщила. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца. Третье лицо - Рытик Т.В., привлеченная к участию в деле на основании определения Первомайского районного суда г. Омска от 07.10.2010, в судебном заседании не участвовала. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу положений ст. ст. 99-100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Согласно выписки из реестра федерального имущества (л.д. 22-25) следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности. Представитель собственника в Омской области является Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области. Балансодержателем указано ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» на праве хозяйственного ведения. Из доверенности о 19 февраля 2010 года, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области следует, что последний предоставляет директору ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» в том числе и право на вселение и регистрацию нанимателей, переселение нанимателей из комнаты в комнату или их выселение, в случаях предусмотренных жилищным законодательством и Положением «О молодженом общежитии ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» (л.д. 21). 24.04.2007 Рытик А.С., обратилась с заявлением (л.д. 16) о предоставлении отдельного жилья. Указала, что является работником ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» в должности <данные изъяты>. На заявлении имеется виза директора завода, в соответствии с которой Рытик А.С. была предоставлена отдельная комната с условием заключения договора найма на один год. Согласно приказа о приеме работника на работу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) следует, что Рытик А.С. была принята на работу в ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» в должности <данные изъяты>. 07 мая 2007 года между ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» (балансодержатель) и Рытик А.С. (жилец) был заключен договор №, в соответствии с которым балансодержатель предоставляет жильцу услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Жилец в свою очередь обязался оплачивать услуги по временному проживанию за два койка - места (л.д. 15). Таким образом, судом установлено, что комната № ответчику была предоставлена в связи с наличием трудовых отношений, что исключает ее незаконное вселение в спорное жилое помещение. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщиков (л.д. 11-12) установлено, что в комнате № общежития зарегистрирована постоянно с 28 декабря 1984 года Рытик Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В комнате № общежития зарегистрирована постоянно с 11 октября 2003 года Рытик А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт также подтверждается карточками прописками. За период с 01 января 2010 года по 01 августа 2010 года Рытик А.С. имеет задолженность за проживание в размере 10 446 рублей (л.д. 9). Согласно справки № от 10.09.2010 (л.д. 19) следует, что Рытик А.С. по состоянию на 01.09.2010 задолженность за проживание в общежитии не имеет. Указанный факт также подтверждается копией квитанции № от 26.08.2010 (л.д. 20). Согласно требованию № от 16.07.2010 (л.д. 14) следует, что администрация общежития уведомляло Рытик А.С. о необходимости освободить комнату и занять одно койко - место в комнате №. Однако требования оставлены ответчиком без внимания, что подтверждается предупреждением № от 29.07.2010 (л.д. 13). При этом судом установлено, что на основании приказа о прекращении действия трудового договора с работником № от 10.08.2009 (л.д. 27), Рытик А.С. была уволена на основании п. 3 ч.1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию. Расчет по заработной плате при увольнении был произведен полностью, что подтверждается справкой № от 12.11.2010. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с карточкой прописки Рытик Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя 28.12.1984 была зарегистрирована постоянно по месту жительства: <адрес>, комната № в связи с наличием трудовых отношений с балансодержателем данного общежития. При этом указано, что вселяется с членом семьи дочерью А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика по состоянию на 13.08.2010 (л.д. 11) следует, что комната № в <адрес> состоит из одной комнаты и рассчитана на три койко - места. При этом указано, что в данном жилом посещении постоянно зарегистрирована только Рытик Т.В. Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 предусмотрено, что положением устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений и пользования ею. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством. Из ст. 13 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Статьей 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что общежитие находится в федеральной собственности; статус специализированного жилого помещения не утрачен; ответчик был вселен истцом в спорную комнату в связи с наличием трудовых отношений; с 10.08.2009 трудовые отношения между истцом и ответчиком были прекращены; в силу закона при таких обстоятельствах право пользования данной комнатой за ответчиком не сохраняется, иное соглашение между сторонами отсутствует. Не смотря на это, ответчик с регистрационного учета не снимается, продолжает проживать в данной комнате, нарушает права истца как балансодержателя обозначенного жилого помещения. Однако судом установлено, что с момента рождения Рытик А.С. была зарегистрирована в комнате № как член семьи нанимателя Рытик Т.В. Данная комната рассчитана на три койко - места. В комнату № Рытик Т.В., Рытик А.С. были вселены на законных основаниях до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с чем, отсутствуют основания для выселения Рытик А.С. без предоставления другого места жительства, так как последняя имеет право проживать в комнате №. Следовательно, в рассматриваемом случае у суда имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчика из комнаты № общежития по <адрес> с предоставлением койко - места в комнате № дома <адрес>. В силу положений ст. 98 ГПК РФ, регламентирующей распределение судебных расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Рытик А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № с предоставлением Рытик А.С. койко - место в комнате № дома <адрес>. Взыскать с Рытик А.С. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Омский приборостроительный завод имени Н.Г. Козицкого» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей. Направить копию заочного решения ответчику в течение трех дней со дня его принятия. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 22.01.2011