Дело № 2-3826/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Темиркалиной А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 ноября 2010 года дело по иску Романова В.В к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСТРО» о возложении обязанности по проведению межевания земельного участка и выдаче межевого плана, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к СНТ «Сибзаводовец» о возложении обязанности по проведению межевания земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу товарищества ... руб. за межевание принадлежащего ему садового участка № ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Сибзаводовец» Вакулова Т.Д. уведомила его о том, что он может получить документы на свой земельный участок в Управлении Роснедвижимости по Омской области и выдала ему справку, что он является членом СНТ. При получении документов оказалось, что в кадастровом паспорте не указаны границы его земельного участка. В ... году он узнал, что если на садовом участке проводилось межевание, то эти границы обязательно должны быть в кадастровом плане земельного участка. На его обращение ДД.ММ.ГГГГ в СНТ с просьбой произвести межевание его садового участка ответа он не получил. В связи с изложенным просил обязать СНТ «Сибзаводовец» произвести межевание садового участка № В последующем он уточнил свои требования и просил обязать ООО «ИСТРО» произвести межевание земельного участка, выдать ему межевой план. Истец Романов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что является собственником земельного участка № в СНТ «Сибзаводовец». ДД.ММ.ГГГГ он оплатил в кассу СНТ ... руб. за межевание его земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получил он кадастровый план земельного участка, где отсутствовали границы его участка. Ему никто не объяснял, что нужно еще куда-то идти для дальнейшего оформления документов на земельный участок. На доске объявлений в садоводческом товариществе он никакой дополнительной информации не видел, общие собрания членов СНТ он не посещал. Считает, что своими действиями руководство СНТ ввело его в заблуждение, которое должно было выдать ему описание земельного участка ДД.ММ.ГГГГ при получении им справки о членстве в СНТ. Представитель ответчика - руководитель ООО «ИСТРО» Кунгурцева В.М., в судебном заседании исковые требования Романова В.В. не признала по изложенным в письменных возражениях доводам о том, что между ООО «ИСТРО» и Романовым В.В. договорных отношений никогда не было, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСТРО» и СНТ «Сибзаводовец» был заключен договор № на проведение работ по межеванию земельных участков. Землеустроительное дело по межеванию земельного участка № расположенного <адрес> в СНТ «Сибзаводовец» выполнено ДД.ММ.ГГГГ, утверждено руководителем Территориального отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Омской области ДД.ММ.ГГГГ и сдано в архив за №. При этом, границы земельного участка № были определены. Для постановки земельного участка на кадастровый учет согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Романов В.В. должен был лично явиться в государственный регистрационный орган - в Кадастровую палату отдела № Роснедвижимости по Омской области, а затем зарегистрировать и написать заявление, что им своевременно не было сделано. За ... года законодательство изменилось, как и порядок регистрации. На сегодняшний день Управление Росреестра по Омской области принимает только межевые планы. Также пояснила, что свои обязательства по договору были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ, отсутствием претензий со стороны СНТ «Сибзаводовец». Порядок дальнейшего оформления документов был доверен до правления СНТ, которое размещало соответствующее объявление на доске объявлений, она сама его видела и читала. До ... года можно было сделать описание земельного участка и оформить все документы, сейчас это невозможно, процедура оформления изменилась. Представитель СНТ «Сибзаводовец» Викулова Т.Д., действующая на основании протокола общего собрания СНТ, против удовлетворения заявленных Романовым В.В. требований возражала по изложенным в письменных возражениях основаниям, в которых указано, что СНТ «Сибзаводовец» действительно проводил коллективное межевание земельных участков садоводства и земель общего пользования. Для чего с ООО «ИСТРО» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на проведение межевания сначала ... участков, затем был составлен дополнительный список желающих, куда вошел в том числе и Романов В.В. Работы по межеванию были окончены в ... годах, документы на регистрацию сданы в ... года. Романов В.В., получив кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, в садоводческое товарищество его не предоставил, замечаний не высказывал. Все документы находятся в Управлении Роснедвижимости по Омской области, из межевого дела СНТ «Сибзаводовец» следует, что земельный участок Романова В.В. проходил межевание. Также пояснила, что после получения кадастрового плана Романов В.В. должен был обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет в Земельный комитет, со свидетельством о праве бессрочного пользования земельным участком и кадастровым паспортом, так как регистрация носит заявительный характер. ООО «ИСТРО» свои обязанности по договору выполнило, произвело межевание ... участков, землеустроительные дела переданы в земельный комитет. Все члена садоводства, в том числе и она, своевременно в ... году обратившиеся после межевания в Земельный комитет с заявлением, получили свои документы. На общих собраниях членов СНТ председатель подробно разъяснял, кто, когда и как должен обращаться за дальнейшем оформлением документов на землю, кроме того подробная информация вывешивалась на досках объявлений. Когда истец стал обращаться в СНТ в ... году за оформлением кадастрового паспорта, было уже поздно, так как законодательство изменилось. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В судебном заседании установлено, что земельный участок №, расположенный в Садоводческом товариществе «Сибзаводовец» принадлежит Романову В.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам г. Омска (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСТРО» (исполнитель) и СНТ «Сибзаводовец» (заказчик) был заключен договор №, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: корректура топосъемки, межевание границ СНТ «Сибзаводовец» с выделением земель общего пользования, межевание ... индивидуальных участков. По завершении работ исполнитель передает заказчику акт сдачи-приемки научно-технической продукции (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ Романов В.В. на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № внес в кассу СНТ «Сибзаводовец» ... руб. в счет оплаты проведения работ по межеванию садового участка № (л.д. 7). Распоряжением департамента недвижимости Администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект территориального землеустройства в СНТ «Сибзаводовец» <адрес> по упорядочению земельных участков, относящихся к категории земель поселений, для сельскохозяйственного использования под садоводство. Согласно приложению № под номером ... в том числе и земельный участок №, принадлежащий Романову В.В., площадью ... кв.м., что подтверждает факт выполнения работ ООО «ИСТРО», предусмотренных договором № (л.д. 36-38). Согласно представленному в материалы дела кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку №, расположенному в <адрес> СНТ «Сибзаводовец» присвоен кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, собственник - Романов В.В., ориентировочная площадь ... кв.м., сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д. 8-9). Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сибзаводовец», работы по межеванию земельного участка, инженерно-геодезические работы по межеванию указанного земельного участка выполнены ООО «ИСТРО». Технический проект по данному объекту не составлен, так как межевание проведено по существующим границам. Данное землеустроительное дело согласовано с землепользователем (правообладателем) Романовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью и утверждено руководителем Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Омской области (л.д. 50-78). Факт выполнения ООО «ИСТРО» работ по межеванию в полном объеме также подтверждается актами выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ - выполнение работ по межеванию земельных участков СНТ «Сибзаводовец», № от ДД.ММ.ГГГГ - межевание земель общего пользования СНТ «Сибзаводовец», № от ДД.ММ.ГГГГ - корректура топосъемки, № от ДД.ММ.ГГГГ - межевание земель СНТ «Сибзаводовец», в которых также указано, что услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет (л.д. 75-78). ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Сибзаводовец» Вакуловой Т.Д. на имя Романова В.В. была выдана справка № о том, что он является членом СНТ, ему принадлежит на праве собственности садовый участок №, задолженности по взносам и платежам не имеется (л.д. 80). Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Романова В.В. следует, что в кадастровом районе № г. Омск земельный участок №, расположенный в СНТ «Сибзаводовец» ЦАО г. Омска в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о раннее учтенных земельных участках, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, учтен в государственном кадастре недвижимости площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... декларативно (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... правообладателю данного земельного участка необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающим документом и межевым планом в отдел кадастрового учета (л.д. 4-5,11). Таким образом, суд считает установленным, что ООО «ИСТРО» свои обязательства по проведению работ по межеванию земель СНТ «Сибзаводовец», в том числе и принадлежащего Романову В.В. земельного участка №, выполнило в полном объеме, в установленные сроки и надлежащего качества, что подтверждается актом приемки работ и представленным землеустроительным делом, зарегистрированным в Территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по Омской области. Истцом доказательств обратного не представлено. Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный учет, утвержденных Приказом Росземкадастра от 02 октября 2002 года № П/327 предусмотрено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02 января 2000 года для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки, документы о межевании земельных участков. Учитывая указанные выше обстоятельства, а также тот факт, что постановка на кадастровый учет земельных участков в соответствующих государственных органах носит заявительный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования Романова В.В. к ООО «ИСТРО» о возложении обязанности по проведению межевания земельного участка и выдаче межевого плана удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Романова В.В к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСТРО» о возложении обязанности по проведению межевания земельного участка и выдаче межевого плана отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Валитова М.С. Решение вступило в законную силу 12.01.2011 г . .а