Дело № 2-256/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Омск 20 января 2011 года Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В., при секретаре Москвитиной В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омска гражданское дело по иску Войтович Т.Н. к Строкиной Е.М., Строкину Р.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 5», Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №11», Открытому акционерному обществу «Омская энергосбытовая компания» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно- коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Войтович Т.Н. обратилась в суд с иском к Строкиной Е.М., Строкину Р.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 5», Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №11», Открытому акционерному обществу «Омская энергосбытовая компания» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно- коммунальных услуг. Свои требования обосновывает тем, что ... супругу истицы, В1, на семью из 4 человек по ордеру было предоставлено жилое помещение № в <адрес>. В последующем супруг истицы умер, дочери истицы - В3 и В2 выехали на другое место жительство. В настоящее время в данном жилом помещении проживает истица - основной квартиросъемщик, дочь истицы - Строкина Е.М. и ее сын - Строкин Р.П.. Семейные отношения истица с Строкиной Е.М. и Строкиным Р.П. не поддерживает длительное время, общего хозяйства не ведет, не имеют общего бюджета. Ответчики - Строкина Е.М. и Строкин Р.П. не участвуют в общих расходах на оплату коммунальных услуг, в связи, с чем периодически возникают конфликтные ситуации. Истица самостоятельно несет бремя по оплате коммунальных платежей. На основании решения мирового судьи между истицей и данными ответчиками был определен порядок пользования квартирой, в соответствии с чем за истицей была закреплена комната, общей площадью 17,7 кв.м., а за Строкиной Е.М. и Строкиным Р.П. комнаты, площадью 17,8 кв.м. и 11,5 кв.м., вспомогательные помещения оставлены в общем пользовании. На основании изложенного Войтович Т.Н. просит обязать ООО «УК Жилищник 5», ОАО «Территориальная генерирующая компания №11», ОАО «Омская энергосбытовая компания» разделить для оплаты жилищно - коммунальных услуг финансовые лицевые счета на квартиру <адрес> с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя Войтович Т.Н. на комнату площадью 17,7 кв.м. и отдельного финансового лицевого счета на имя Строкиной Е.М. на комнаты площадью 17,8 кв.м. и 11,5 кв.м., с включением в данный лицевой счет Строкина Р.П. В судебном заседании истица - Войтович Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Просила обязать ООО «УК «Жилищник 5» открыть отдельные лицевые счета, пояснила, что ОАО «ТГК № 11» открыты отдельные лицевые счета. Требования об обязании открыть отдельные лицевые счета ОАО «Омская энергосбытовая компания» не поддержала, поскольку у нее и ответчиков Строкиных установлен общий счетчик, поэтому разделить лицевые счета невозможно. Ответчики - Строкина Е.М., Строкин Р.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что не возражали против разделения платежных документов, на основании которых производится начисления для оплаты коммунальных услуг, однако ООО «УК «Жилищник 5» было отказано в открытии отдельных лицевых счетов. Представитель ответчика - ОАО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании не участвовал. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Также представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Указал, что в спорной квартире установлен прибор учета электроэнергии, по показаниям которого ведется начисление. Оплата по лицевому счету ведется нерегулярно. По состоянию на 01.01.2011 имеется задолженность по оплате электроэнергии для бытовых целей в сумме 807 рублей 77 копеек, по электроэнергии, потребленной в местах общего пользования в сумме 159 рублей 24 копеек. При этом ЖК РФ не содержит нормы о разделении или изменении договоров социального найма. В связи с чем, ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение финансовых лицевых счетов недопустимо. Представитель ответчика - ОАО «Территориальная генерирующая компания №11» в судебном заседании не участвовал. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Также представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в июле 2010 года лицевые счета по <адрес> были разделены. Войтович Т.Н. номер лицевого счета не изменен №, начисления производится на площадь 24,14 кв.м., задолженность отсутствует. Открыт лицевой счет № на имя Строкиной Е.М., начисления производятся на 39,96 кв.м. За период с 01.09.2010 по 01.12.2010 оплата не производилась. Долг составляет 4 135 рублей 99 копеек. Представитель ответчика - ООО «УК Жилищник 5» в судебном заседании не участвовал. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. На основании ордера № от ..., выданного исполнительным комитетом Омского городского Совета депутатов трудящихся Горжилуправление следует, что квартира <адрес> была предоставлена В1 и членам его семьи - Войтович Т.Н. - жена, В4 - дочь, В3 - дочь, В2 - дочь. Из копии лицевого счета квартиросъемщика № по состоянию на 25.10.2010, выданного ООО «УК Жилищник 5» следует, что в квартире <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,10 кв.м. проживают постоянно Войтович Т.Н. - наниматель, Строкина Е.М. - дочь, Строкин Р.П. - внук. При этом указано, что квартира находится в муниципальной собственности. В процессе судебного разбирательства было установлено и не оспорено ответчиками, что истица и ответчики проживают в спорном жилом помещении, между сторонами возникают споры по оплате коммунальных услуг. В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в доме, однако это не означает, что члены семьи нанимателя не имеют обязательства наравне с нанимателем по оплате коммунальных услуг. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими лицами на основании одного платежного документа. Следовательно, наниматель и члены его семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру занимаемой жилой площади. Согласно решению мирового судьи судебного участка №79 САО г. Омска от ... между истицей и ответчиком был определен порядок пользования жилым помещением в спорной квартире. За Войтович Т.Н. была закреплена комната площадью 17,7 кв.м., за Строкиной Е.М. и Строкиным Р.П. две комнаты площадью 17,8 кв.м. и 11,5 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании. Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что квартира состоит из трех комнат площадью 17,7 кв.м., 17,8 кв.м., 11,5 кв.м., коридора - 7,6 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., ванная - 2,2 кв.м., кухня - 6,1 кв.м. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Принимая во внимание, что соглашение по порядку оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками квартиры <адрес>, достигнуто, однако, ответчик ООО «УК «Жилищник 5» отказал в открытии отдельного лицевого счета, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Обязать ООО «УК Жилищник 5» разделить для оплаты жилищно-коммунальных услуг финансовые лицевые счета на квартиру <адрес> с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя Войтович Т.Н. на комнату площадью 17,7 кв. м. и отдельного финансового лицевого счета на имя Строкиной Е.М. на комнаты площадью 17,8 кв. м. и 11,5 кв. м. с включением в данный лицевой счет Строкина Р.П.. Взыскать с ООО «УК «Жилищник 5» в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 04.02.2011 года