Дело № 2-312/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Т.В. Лосевой при секретаре Е.В. Судоргиной рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске «11» января 2011 года гражданское дело по иску Шаптала В.В. к Леоненко Е.В., Леоненко Л.А., Леоненко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Шаптала В.В. обратилась в суд с иском к Леоненко Е.В., Леоненко Л.А., Леоненко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи арестованного имущества от ... она приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. До заключения договора купли - продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, собственник квартиры Леоненко Е.В. и члены ее семьи Леоненко Л.А., Леоненко Т.А.. После приобретения квартиры она неоднократно предлагала ответчикам освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако те не предпринимали никаких действий. ... ответчики выселились из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, их фактическое местонахождение в настоящее время неизвестно. Никаких договорных обязательств между ней и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не существует, членами ее семьи они никогда не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает ее права как собственника, при этом вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного Шаптала В.В. просила признать Леоненко Е.В., Леоненко Л.А., Леоненко Т.А. утратившими право пользования квартирой № <адрес>. В судебном заседании истица Шаптала В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. При этом пояснила, что ответчики из квартиры выехали, все свои вещи забрали, ключи от жилого помещения отдали, однако с регистрационного учета не снялись. Ответчики - Леоненко Е.В., Леоненко Л.А., Леоненко Т.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Из представленных суду документов усматривается, что ... между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (Продавец) и Шаптала В.В. (Покупатель) был заключен договор купли - продажи арестованного имущества, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял квартиру, общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по <адрес> Имущество продано в рамках исполнительного производства от ... №, акт описи и ареста имущества от ..., в соответствии с заявкой на реализацию № от ... (п. 1.2. договора). Общая стоимость имущества составила 1 075 500 рублей. Право собственности Шаптала В.В. на вышеуказанное имущество зарегистрировано Управлением федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии №. Данное обстоятельтво также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на .... Из копии лицевого счета квартиросъемщика от ... следует, что в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы прежние жильцы - Леоненко Е.В., ... года рождения, Леоненко Л.А., ... года рождения, Леоненко Т.А., ... года рождения. Факт регистрации ответчиков по месту жительства по указанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно - справочной работы УФМС России по Омской области по состоянию на .... Факт непроживания ответчиков по месту регистрации с ... подтверждается актами о проживании от ..., подписанными жильцами <адрес> и заверенными мастером СП № ООО «ЖКХ <данные изъяты> Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации. При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2). В процессе судебного разбирательства установлено, что по месту регистрации ответчики не проживают, собственниками, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, договор найма (поднайма) либо аренды жилого помещения с ним не заключался. Возражений на заявленные исковые требования ответчиками не представлено. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилое дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст. 292 ГК РФ). Учитывая, что квартира была продана истцу и переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности ответчика Леоненко Е.В. на жилое помещение, расположенное по <адрес>, прекратилось, соответственно, прекратилось и право пользования данным жилым помещением для нее и членов ее семьи. Доказательств, подтверждающих сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками суду не представлено. С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Шаптала В.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно положений ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно ответчиками в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать Леоненко Е.В., ... года рождения, Леоненко Л.А., ... года рождения, Леоненко Т.А., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Взыскать Леоненко Е.В. в пользу Шаптала В.В. 200 (двести) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 11.02.2011 года
Именем Российской Федерации