Дело № 2-224/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. при секретаре Мальцевой Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 января 2011 года гражданское дело по иску Коваленко О.А. к Администрации САО г. Омска, Администрации г. Омска, ООО «ЖКХ «Сервис» о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Коваленко О.А. обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Коваленко А.О., ... г.р., с требованием к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании ответчика выдать оригинал договора социального найма для последующего оформления права собственности. В дальнейшем Коваленко О.А. исковые требования уточнил, просил признать за ним и несовершеннолетним сыном Коваленко А.О., ... г.р., право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым. В обоснование требований указал, что ... в соответствии с ордером №, выданным на основании АООТУМ «Сибнефтехиммонтаж», ему были предоставлены две комнаты № площадью 28 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В дальнейшем разрешили занять еще две комнаты общей площадью 11,4 кв.м. и 12,3 кв.м. Совместно с ним в указанные комнаты были вселены его супруга Коваленко Е.В. и несовершеннолетний сын Коваленко А.О., ... г.р. В 1996 году они осуществили перепланировку указанных жилых помещений, в результате которой две отдельные комнаты и часть мест общего пользования были объединены в одну квартиру. Одна из комнат площадью 10 кв.м. переустроена в кухню. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. На основании изложенного, просит признать за ним и несовершеннолетним сыном Коваленко А.О., ... г.р., право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности за каждым. В судебное заседание истец Коваленко О.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель истца Борисенко Г.В., действующая на основании доверенности от ..., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представители Администрации САО г. Омска, Администрации г. Омска, ООО «ЖКХ «Сервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Третьи лица департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, отдел государственного пожарного надзора МЧС России САО г. Омска, Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6 ст.26 ЖК РФ). В силу ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.29 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 8 указанного закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №, выданного ... УМ «Сибнефтехиммонтаж», Коваленко О.А. была предоставлена комната № площадью 28 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска жилой дом <адрес> относится к муниципальной собственности на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области «О внесении изменений в План приватизации АООТ «Управление механизации «Сибнефтехиммонтаж» в части передачи объектов соцкультбыта» № от ... Из технического паспорта <адрес> по состоянию на ..., кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая площадь - 23,0 кв.м. Самовольная перепланировка: Увеличение общей площади на 9,8 кв.м. за счет присоединения комнаты площадью 9,8 кв.м. с устройством дверного проема. Помещение на поэтажном плане № площадью 10,0 кв.м. переустроено из комнаты в кухню. Уменьшение жилой площади на 3,5 кв.м. за счет внутренней перепланировки. Согласно копии лицевого счета от ... в указанном жилом помещении зарегистрированы Коваленко О.А. и его супруга Коваленко Е.В. с ..., несовершеннолетний сын Коваленко А.О. - с ... Представленный проект перепланировки и переустройства спорной квартиры предусматривает объединение двух раздельных комнат, присоединение части мест общего пользования в одну квартиру, оборудование санузла на месте туалета и умывальника, демонтаж встроенного шкафа, изменение функционального назначения помещений, перенос дверного проема. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от ... следует, что проект перепланировки и переустройства квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (с изменениями № 1 от 2007 г.). Согласно Отчету № от ..., составленному ООО БНОЭ «Эталон», <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Строительные конструкции не угрожают жизни и здоровью граждан проживающих в указанном доме. По данным ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» права на <адрес> не зарегистрированы. Анализируя представленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом помещение эксплуатируется как жилое, произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Таким образом, помещение является жилым и может быть приватизировано. Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска не имеет возражений для оформления документов на приватизацию жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством, что следует из письма от ... При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как разрешение вопроса во внесудебном порядке невозможно в связи с несогласованной перепланировкой помещения, которая не нарушает права и интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Коваленко О.А. и Коваленко А.О. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 43,30 кв.м. в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение вступило в законную силу № 08.02.2011 года ... ... ... ...