Дело № 2-221/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. при секретаре Мальцевой Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 января 2011 года гражданское дело по иску Ивановой Л.А. к Администрации САО г. Омска, Администрации г. Омска, ООО «ЖКХ «Сервис» о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Иванова Л.А. обратилась в суд с требованием к ответчикам о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании ответчика выдать оригинал договора социального найма для последующего оформления права собственности. В дальнейшем Иванова Л.И. исковые требования уточнила, просила признать за ней, ее супругом Ивановым С.И. и дочерьми Ивановой А.С. и Ивановой Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым. В обоснование требований указала, что ... в соответствии с ордером №, выданным на основании АООТУМ «Сибнефтехиммонтаж», ей была предоставлена одна комната № площадью 16,8 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В дальнейшем разрешили занять еще две комнаты общей площадью 11,4 кв.м. и 12,3 кв.м. Совместно с ней в указанные комнаты были вселены ее муж Иванов С.М. и несовершеннолетние дочери Иванова А.С. и Иванова Е.С. В 2003 году они осуществили перепланировку указанных жилых помещений, в результате которой три отдельные комнаты и часть мест общего пользования были объединены в одну квартиру. Одна из комнат площадью 11,3 кв.м. переустроена в кухню. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. На основании изложенного, просит признать за ней, Ивановым С.М., Ивановой А.С., Ивановой Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности за каждым. В судебном заседании истица Иванова Л.А. и ее представитель Борисенко Г.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представители Администрации САО г. Омска, Администрации г. Омска, ООО «ЖКХ «Сервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Третьи лица департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, отдел государственного пожарного надзора МЧС России САО г. Омска, Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6 ст.26 ЖК РФ). В силу ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.29 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 8 указанного закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №, выданного ... трестом «Сибнефтехиммонтаж», Ивановой Л.А. была предоставлена комната № площадью 40 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска жилой дом № <адрес> относится к муниципальной собственности на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области «О внесении изменений в План приватизации АООТ «Управление механизации «Сибнефтехиммонтаж» в части передачи объектов соцкультбыта» № от ... Из технического паспорта <адрес> по состоянию на ..., кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь квартиры составляет 47,6 кв.м., жилая площадь - 27,3 кв.м. Самовольная перепланировка: переоборудование из 1-ой комнаты в 2-х. Увеличение общей площади на 13,6 кв.м., жилой на 9,8 кв.м. за счет присоединения комнаты №78 площадью 13,6 кв.м. и внутренней перепланировки. Согласно копии лицевого счета от ... г. в указанном жилом помещении зарегистрированы Иванова Л.А. и ее муж Иванов С.М. с ... г., дочери Иванова А.С., Иванова Е.С. и несовершеннолетняя внучка Агапитова А.В. Представленный проект перепланировки и переустройства спорной квартиры предусматривает объединение двух раздельных комнат, присоединение части мест общего пользования в одну квартиру, оборудование санузла на месте туалета и умывальника, демонтаж встроенного шкафа, изменение функционального назначения помещений, перенос дверного проема. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» следует, что проект перепланировки и переустройства квартиры соответствует СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (с изменениями № от 2007 г.). Согласно Отчету № от ..., составленному ООО БНОЭ «Эталон», <адрес> в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Строительные конструкции не угрожают жизни и здоровью граждан проживающих в указанном доме. По данным ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» права на <адрес> не зарегистрированы. Анализируя представленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом помещение эксплуатируется как жилое, произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Таким образом, помещение является жилым и может быть приватизировано. Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска не имеет возражений для оформления документов на приватизацию жилого помещения, что следует из письма от ... При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как разрешение вопроса во внесудебном порядке невозможно в связи с несогласованной перепланировкой помещения, которая не нарушает права и интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ивановой Л.А., Ивановым С.М., Ивановой А.С. и Ивановой Е.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение десяти дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение вступило в законную силу 08.02.2011 года ... ... ... ...