Дело №2-380/2011 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Ситиной С.В. к Зайцеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ... она по договору купли-продажи приобрела у Зайцева Н.А., ответчика по делу, квартиру, расположенную по адресу: ... ... .... На основании указанного договора купли-продажи в управлении Росреестра по Омской области было получено Свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи все зарегистрированные в жилом помещении должны самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, что ответчиком сделано не было, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, хотя в ней не проживает, его место нахождения ей не известно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать Зайцева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., обязать УФМС по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца Ватрушкина С.Г. (доверенность от ... (л.д. 4) исковые требования поддержала полностью, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. суду пояснила, что на момент заключения следки ответчик в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, где он находится, истцу не известно. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Ситина С.Ф. является собственником квартиры расположенной по адресу: ... ..., ... (л.д. 6-9). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством Из копии лицевого счета усматривается, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован Зайцев Н.А., бывший собственник указанного жилого помещения, ответчик по делу (л.д. 10). Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе судебного разбирательства установлено, Зайцев Н.А. является бывшим собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи собственника квартиры Ситиной С.В. Опрошенная судом свидетель Б. суду пояснила, что до ... года она проживала в ... в ... ... в .... В настоящее время она является членом самоуправления поселка. Ей известно, что ранее в квартире ... в данном доме проживал Зайцев Н.А., который около 10 лет назад уехал, вывез все свои вещи, больше в поселке не появлялся. Сейчас в квартире живет истица, которая купила ее. Из представленного суду договора купли-продажи спорной квартиры (л.д. 7-8) усматривается, что Зайцев Н.А. проживает по адресу: .... В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что Зайцев Н.А. прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Ситиной С.В., при продаже его последней, следовательно исковые требования Ситиной С.В. о признании Зайцева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Признать Зайцева Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., дом ..., квартира .... Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зайцева Н.А., ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ..., .... Взыскать с Зайцева Н.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решщение вступило в законную силу 11.02.2011
председательствующего судьи Рубе Т.А.,
при секретаре Жеребиловой Е.Д.,
17 января 2011 года